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北京建发观堂府
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一期产品概述：由北京兆嘉房地产开发有限公司开发，总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约为18.32万㎡，容积率2.2，绿地率30%，共设1108户，分为19个住宅楼栋，建筑类型为6-15层的小高层与洋房。

项目价值：以“儒门、道园、唐风、华韵”为匠造理念，秉持三进门庭制度，汲取东方名园的精髓，采用新中式生活风格，致力于开启新的昌平人居理想。我们以精细的工艺和艺术，为您献上这宽广的大

经过深入分析城市居住者的需求，本项目以新中式设计理念为指导，精心打造了建筑面积约63至186平方米的新中式宽境大宅。这些住宅采用了LDK一体化设计、南向宽幕视野、雅奢套房风格以及观景飘窗等元素，致力于空间布局的优化与生活品质的提升。我们精选了品牌家居产品，旨在构建一个精致舒适的居住环境，尊重并满足日常生活的高雅追求，为当代追求高品质生活的居民提供高质量的服务。

以下是各户型的简要介绍：

1. 观悦：建筑面积约63平方米，两室两厅一卫

2. 观逸：建筑面积约74平方米，两室两厅一卫

3. 观锦：建筑面积约99平方米，三室两厅两卫

4. 观璟：建筑面积约137平方米，四室两厅两卫

5. 观瑞：建筑面积约137平方米，四室两厅两卫

6.观澜：建筑面积约159平方米，4+1室两厅两卫

7.观宸：建筑面积约186平方米，4室1厅两卫

在建筑工艺上，我们秉承传统工艺与现代技术的完美结合，体现出盛唐时期的风雅韵味，力求在现代城市中重现古代文化的独特魅力。

继承与重塑传统建筑的精粹，本项目恪守经典三段式立面设计原则，借鉴盛唐时期建筑风貌的宏伟与庄严。四角飞檐的设计不仅赋予建筑动态之美，仿佛鸟儿展翅欲飞，也体现出新中式建筑风格的超脱与优雅。此设计精心捕捉并呈现了新中式建筑美学的精髓，确保其在现代环境中的独特存在。

在门厅设计上，我们遵循传统的三进门仪式，每一细节均体现着对高贵传统的尊重和承继。首个门厅展现了对城市的敬意，其设计壮观而威严；第二个门厅则以其雅致的设计表达了对宾客的尊重；第三个门厅的端庄体现了对业主的敬仰。府门的宏伟与威仪通过定制匾额、黑松迎宾、铜狮护卫、专属花纹以及山水影壁等元素得以体现，这些层次分明的空间设计共同构建了一种庄重而温馨的归家体验。

景观设计上，汲取“承德避暑山庄康乾七十二景”的艺术灵感，以东方山水画的笔触为脉络，以传统文化为灵魂，匠人手工打造了一个充满诗意的庭园。五大特色空间——门、庭、园、院和径，以及四大立体景观——水池、石、林和花，共同描绘出一幅曲水流觞的园林画卷，营造出东方建筑屋檐下的永恒宁静。

项目的设计理念将传统与现代相融合，通过一府溪畔与两园胜景的布局，展现出一种和谐而富有层次的生活空间，既彰显了传统建筑的魅力，又满足了现代生活的需求。

建发物业作为本园区的管理服务提供商，于2022年被评为中国物业服务百强企业第30位。公司以其严密的安全防护措施、特色增值服务、专属钻石管家服务和中式社区服务等为特色，致力于提供高品质的生活体验。

建发集团自1980年成立以来，已在全球商业舞台上占据显著位置。其2023年度的营业收入高达8400亿元人民币，资产规模累计7200亿元。该集团在《财富》杂志世界500强的排名中位居第69位，业务范围涉及供应链管理、城市建设与管理、旅游与会议展览业、医疗保健及服务业新兴行业的投资等众多领域。

作为建发集团下属的专业子公司，建发房产专注于房地产开发，连续13年被评为“中国房地产开发企业50强”。该公司以新中式建筑风格为特色，秉承“儒门、道园、唐风、华纹”的设计理念，并拥有超过一百项相关建筑专利。

建发房产的项目不仅体现了公司的专业实力和对传统文化的尊重，还凸显了其在选址策略上的精准眼光，特别是在新时代的都市坐标——都会中心区域的发展潜

建发房产于昌平新城核心位置投资开发项目，以“城市发展向城市致敬”的理念，整合自然环境、教育资源、商业及艺术等多种功能，致力于创造一个综合性的城市坐标——“超级都会坐标”。

顺应时代潮流，开启都会新篇章

在快速变化的时代背景下，根据北京昌平官方的最新发布信息，未来的昌平新城东区将遵循“一核、两带、多片区”的空间布局理念。规划中，将有多功能建筑群落的融合，包括商业购物中心、滨水商业街、交通枢纽导向型办公空间以及总部办公楼等，这些地标性建筑物的结合将共同塑造一个现代化都市新城，其中自然景观与城市建设将相得益彰。

利用地理优势，打造优质生活环境

昌平新城东区的地理位置优越，紧邻大运河的源头，为其提供了独一无二的自然环境资源，有利于打造高品质的居住与工作环境。

在自然环境方面，项目周边被丰富的自然景观所包围，提供了得天独厚的宜居环境。仅需步行大约500米，即可到达占地约万亩的昌平新城滨河森林公园。此外，周围还有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等地标性自然公园及生态水系，为居民提供了充足的绿地资源，平均每人享有约16.4平方米的绿地面积（数据来源： 北京发布）。这些自然资源为居民带来持续的清新空气，同时也有助于身心回归自然。

交通网络方面，该项目拥有立体化的交通布局，“一轨两横四纵”的路网设计，使得项目与城市核心区块快速连接，促进了地区繁华发展。具体而言，距离昌平线北邵洼站的直线距离约为500米，通过地铁可以方便快捷地达到沙河高教园（2站）、生命科学园（6站）、西二旗（7站），并且可以无缝转乘8、10、13、15号线，极大地提高了生活与工作的效率。

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