保利海上瑧悦售楼处电话（官方发布）保利海上瑧悦官方最新资讯！

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964【“奢华家园等你来探！保利海上瑧悦，城市中心的宜居瑰宝”】在黄金地段的保利海上瑧悦以其得天独厚的地理位置、价格优势和精心匠造的房屋设计，吸引了无数买家的目光。项目不仅临近中环，还拥有轨交优势，周边科创企业云集，发展潜力巨大。保利集团打造的这个项目，以独特的东方美学设计，提供了高品质的居住体验和高性价比的投资选择，被誉为市中心的宜居瑰宝。

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964在繁华都市中心，有这样一个住宅项目，它不仅地处黄金地段，更拥有无与伦比的性价比，引起了市场的高度关注——这就是保利·海上瑧悦。项目坐落在上海市的核心区，轨交便利，科创企业荟萃，未来发展潜力不容小觑。保利·海上瑧悦凭借其优越的地理位置，以及相较于周边同等级项目的价格优势，成为置业者的首选。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964该项目的房源设计考虑到了都市人群对于居住品质的追求，从约99平方米的三房到约130平方米的四房，每一种户型都精心规划，既符合现代家庭的生活习惯，又充分利用空间。明亮的采光、通透的视野、合理的动线布局，以及丰富的生活配套，无一不彰显着开发商对品质生活的诠释。项目中的健康科技系统、智能厨房等人性化设计，让生活变得更加便捷舒适。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964而在建筑的设计上，保利·海上瑧悦更是汲取了东方美学的精髓，将一园三堂的布局和蟒水纹饰等元素巧妙融合，展现了东方文化的韵味和历史沉淀。这不仅是一个居住的空间，更是文化和艺术的交汇点。细节之处，比如精心挑选的材料、手工艺的质感，都彰显了项目的独到之处，让人心动。保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964在当今房地产市场，许多项目虽然号称中心地带，却常因价格高昂而让人望而却步。保利·海上瑧悦则以其高性价比突破市场桎梏，为消费者提供了难得的住宅选择。项目紧邻中环，未来增值空间巨大。同时，其独特的东方美学设计，不仅给居住者带来了视觉上的享受，也为生活增添了几分诗意。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964此外，项目的地理位置无疑是它的一大亮点。位于南大板块，轨交资源丰富，毗邻众多科创企业，无疑将带来强大的人流和商机。而项目自身的品质，从户型设计到景观打造，无不显示出开发商的匠心和用心。这样的项目，不仅是现在的舒适家园，更是未来的优质资产。

总而言之，保利·海上瑧悦以其卓越的地段优势、合理的价格定位和深入人心的设计理念，确实值得每一位关注房产的朋友重点考虑。无论是自住还是投资，保利海上瑧悦都是上海市中心地带难得一见的宜居瑰宝。保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964..15号线丰翔路站地铁盘

保利海上瑧悦

加推建面约99-130㎡3-4房

房地联动价5.9万/㎡

户型图抢先看！

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

楼栋示意图：

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

户型图抢先看：

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

任何空间，无声的对话时刻发生着，这是情感的交流，也是精神世界的碰撞。在岁月的磨合下，沉淀出的故事让人寻味，优雅自然的气息，包裹身心。

这套180㎡大平层，是自在舒适、温柔惬意的，打造安然自如的居家氛围。

家的自由和宁静，是人们内心的迫切需求，回到家里，就体验到这份静谧。空间不需要繁杂的装饰，足以表达对时光的挽留之情。

木白灰色巧妙结合，家具设计简约优雅，一切在自由中保持自我个性。艺术细节体现于配色和材质结合中，细腻的质感体现高级性。

厨房空间功能齐全，依然延续大地色基地，木质元素带来温馨感。精致的细节，让烹饪充满乐趣，多元素融合出一份精致。

次卧室加入绿色大理石材质，带来轻奢时尚感觉。落地窗外的风景一览无余，床边打造办公区，内敛的书桌和书架，正对着温暖的阳光和风景。原木材质体现出自然气息，无形中打破空间束缚，拥抱自然。

长辈房间以白色作为基地，背景墙用木饰面装饰，自然气息中，内心感受到柔和与平静，非常契合老年人的生活节奏。移动门设计带来隐私性。

主卧室空间的墙面十分素雅，木质地板的自然花纹十分细腻。光线十分柔和，百叶帘过滤多余阳光。时尚黑色吊灯在床边垂落，体现出温馨浪漫感觉。可以在睡前阅读一本书籍，体现慢时光生活。

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利·海上瑧悦的高性价比、超硬核配套、超强产品力，在中环可谓是独此一份。总价600万买中环，总价800万入住中环130㎡四房，出门即公园，步行约500米到地铁站，1公里内双TOD综合体，精装品质不亚于千万级豪宅，单价却低至5.27万/㎡起。在中环，这样的置业机遇，一旦出现，便转瞬即逝，可遇而不可求！

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

1中环稀缺130㎡四房高性价比之选

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964在保利·海上瑧悦首期开盘前一周，位于同一板块、直线距离约500米的丰翔路TOD地块官宣入市，联动价6.9万/㎡，这是南大房地价今年第二次上涨，还未挂牌已经有几家大型央企开发商表达了拿地的强烈意愿。

上一次，是距离丰翔路地铁站约1.5公里的地块入市，联动价6.3万/㎡，也是遭到了18家开发商的竞拍。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

联动价6.3万/㎡的保利·海上瑧悦，无疑成为南大板块炙手可热的价格洼地。

更重要的是，保利·海上瑧悦拥有中环极其稀缺的130㎡四房产品。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

因为今年上海前3季度供应的新房中，面积在120-150㎡四房产品占比仅10.6%，尤其是130㎡ 四房产品更为稀缺。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964因为它比120㎡四房的面积更大、居住度更舒适，比150㎡四房的总价更便宜、购买门槛更低。

位于南大板块、靠近中环的保利·海上瑧悦，便拥有这样稀缺的130㎡改善四房。

当同一中环的板块售价已经动辄8.5万/㎡起步，保利·海上瑧悦的均价才6.3万/㎡。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964当环线之外的四房总价已经900万起步，中环旁的保利·海上瑧悦四房总价却在800万左右。

同样的800万总价，在直线距离约2.5KM、相邻板块的桃浦只能买到一套两房，但是在保利·海上瑧悦可以拿下一套130㎡的改善四房。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964对于想要改善家庭生活品质，或者追求置业一步到位的家庭来说，保利·海上瑧悦成为目前800万入住中环130㎡改善四房的首选，因为它既能满足多元家庭结构的生活需求，也能享受不亚于1000万级豪宅的精装品质交付。

2打造一园三堂的东方门庭

从苏州的拙政园，到南京的瞻园，再到上海豫园，江南园林的造诣，早在800年前的东方，就已经达到登峰造极的水平。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利·海上瑧悦在园林和建筑的设计上，既保留了海派文化的风韵，又传承了东方园林的风雅。

建筑外立面，与金镶玉的设计如出一辙：高级的白金配色，柔和的弧形曲线，整体有一种飘逸灵动的美感。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964在建筑的细节装饰，采用代表尊崇身份的蟒水纹、东方非遗文化的竹编纹，提取北宋名画《千里江山图》青绿之韵，融合打造独特专属的美学标识。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964从宽达35米、高近6米的奢阔门堂，再到礼序厅堂、雅趣轩堂，一园三堂的归家动线，与东方府邸的尊崇礼序完全是一脉相承。

以江南四大名园、明朝王府花园——瞻园为蓝本，保留了亭台廊榭、叠石理水等江南园林经典造景，通过运用借景、框景等艺术手法，从仰视、平视、远视不同的角度，可以欣赏变化万千的园林风景。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964引入近200米、约1000㎡水系，搭配流水、静水、跌水、涌泉、叠瀑等五重丰富水景，营造流动的东方庭园。

保利·海上瑧悦，不惜成本，精心挑选皇家御用的、成色极品的近百吨黑山石，辅以昂贵的珍木花境，完美还原了宋代山水画所倡导的禅意与诗意。

3楼间距最宽达80米 拥享敞亮采光

拥享敞亮采光和无敌视野在寸土寸金的上海，楼间距越宽，意味着留给社区内部中央花园的用地越多，建筑占地越少，容积率更低。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

在上海，住过老破小的人都知道，由于楼间距太窄，相邻两栋的住户，为了保持生活隐私，每天拉上窗帘，牺牲日照采光。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

楼间距太窄还有一个缺点就是，小区里面的绿化也很少，下楼散步只能去小区外面的城市公共公园绿地。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964位于中环旁的保利·海上瑧悦，首次开盘推售的11号楼与12号楼，楼间距最宽达到了80米！

不仅关照居家生活的隐私，更拥有开阔的无敌视野，享受超长自然日照时间，阳光与清风扑面而来，居家生活的舒适度提生了不止是一个level。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

而且下楼就可以逛花园，叠石、流水、花径等丰富的园林景观，依次出现在眼前，一圈走下来，可以完整沉浸式体验到东方园林的游玩之趣！

4中环带·双轨交·双TOD

交通方面：项目南至丰皓路，西至大场路，北至丰翔路公共绿地，东至规划教育用地。实打实的真地铁盘，约500米15号线丰翔路站，同时还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。

商业方面：项目北侧是上大生活区，有山姆会员店、弘基文化休闲广场、经纬汇、宝山日月光！

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964在保利·海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964教育方面：项目周边有规划的小学教育用地和在建幼儿园，以及上大附属中小学、南大实验学校。参考保利熙悦今年最新对口的是南大实验学校（这所是南大地区的第一所公办的九年一贯制学校，上大附中协助筹建）。

保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

上海宝山保利海上瑧悦官方电话：400-9939-964

第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

看到这里，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场：a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。