为何不建议买一楼、二楼和顶楼？知情人说出原因，原来真有猫腻！

为何不建议买一楼、二楼和顶楼？知情人说出原因，原来真的有猫腻！

购房是一项重大决定，通常需要花费数十万元甚至上百万元，因此谨慎选择至关重要。然而，仅凭谨慎还不足以确保购房顺利，还需要了解足够的购房知识。特别是在涉及到选择楼层的时候，不同楼层都有各自的优缺点。如果对这些不了解，就可能购买到让自己终生遗憾的楼层，导致居住不舒适，转手困难。

例如，一楼、二楼和顶楼。熟悉行情的人常说，这三个楼层不宜购买！为什么不能购买？一位我认识的建筑学家给出了原因，是否真的存在着某种诡计呢？

首先，让我们来看一楼。曾经住过一楼的朋友可能都知道，一楼有六个无法回避的缺点，令人难以接受。这些缺点包括采光不足、视野受限、通风不畅、安全性差、私密性不足以及湿气多蚊虫多。

采光不足、视野受限、通风不畅、安全性差以及湿气多蚊虫多就不言而喻了，即使未曾居住在一楼，也能猜出这些问题。这里着重提一下私密性不足，众所周知，一楼几乎没有隐私可言，房间内的一切都会暴露在小区其他居民的视线中。但是现在的人，尤其是年轻人，十分重视隐私，这就需要一楼的居民天天拉窗帘。

虽然拉窗帘不费事，但拉窗帘会让房间内更加昏暗，而本来采光就不好的一楼，再拉上窗帘，几乎就意味着放弃了阳光，但是人是离不开阳光的，天天看不到阳光，不仅心情会受到影响，而且也不利于身体健康。

当然，一楼也有优点，比如出行方便，不依赖电梯；再比如价格便宜等等，这些都是一楼的优点，但相对于一楼的缺点来说，这些优点就显得微不足道了。

其次是二楼。通常情况下，大多数人选择二楼，无非是因为二楼出行方便，特别是家里有老人和小孩的家庭，走几步台阶就到了，省时间也省力气，还能锻炼身体，就算遇到电梯故障或者小区停电也没有影响。除此之外，二楼的价格也相对比较便宜，省下的钱可以用来购买车位或者装修，其优点与一楼几乎相似。

但除了上述优点外，二楼也存在一些缺点，比如一楼的六个无法回避的缺点，二楼也基本存在，只是没有一楼那么严重。另外一个问题是，二楼的管道很容易堵塞。原因很简单，现在的一楼都是独立排水，但二楼却没有独立的下水管道，这就导致二楼的管道很容易堵塞。一旦管道堵塞，卫生间就会不断地溢出水，甚至发生倒灌的情况，这种管道堵塞的痛苦，只有经历过的人才能理解，更重要的是，二楼出现管道堵塞，还没有办法推卸责任，只能二楼业主自认倒霉。

最后是顶楼。不能购买顶楼的原因和一楼相似，也是有无法回避的缺点，只不过顶楼的缺点没有一楼那么多，只有两个，分别是夏天过热和楼顶渗水。

夏天过热是指夏季顶楼房间内会非常闷热，原因是顶楼上方没有遮挡，再加上建造商品房所用的材料，如钢筋、水泥、混凝土等，都属于吸热的材料。这就导致夏天顶楼的房间内会非常闷热。可能有人会说，可以开空调来解决，但是天天24小时开空调，不仅对身体健康不利，而且还会浪费电，是否值得呢？因此，在购房时最好避免购买顶楼。

除了夏天过热，顶楼还存在楼顶渗水的问题。可能有人会反驳说，现在的建筑技术和防水技术已经非常先进，顶楼渗水的问题已经不复存在。但我想说的是，你看到的顶楼没有出现楼顶渗水的问题，只是因为还未交房太久。随着时间的推移，楼顶渗水问题仍会出现。尽管现在的建筑技术和防水技术相较二十年前有了很大进步，但仍然无法完全杜绝楼顶渗水的问题。

当然，顶楼中还存在一种特殊情况，那就是带有阁楼的顶楼。阁楼相当于在顶楼上方再加盖了一层，不仅可以遮风挡雨，避免夏天过热和楼顶渗水的问题，而且对于阁楼本身来说，也是一个不小的房间，可以用作休息间、书房或者储物间。由于顶楼本身采光好、视野好、通风好、私密性好、安全性好等，因此遇到带有阁楼的顶楼，大家可以放心购买。除此之外，其他顶楼则不建议考虑购买。

综上所述，为什么不能购买“一楼、二楼和顶楼”？这是否真的存在某种诡计？对此，你有何看法？

本文章由齐家小编整理发布，部分作品来自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权，请直接联系小编删除，谢谢！