一百多万的房子，迟了快一年交付还有这么多问题，业主“一肚子火”

湖州南浔有一个中南珺启府小区

约定交房的时间已经过去了快一年

现在业主们终于接到了收房通知

不过去验房时

说是验出了一肚子火

湖州南浔珺启府小区业主 袁女士：房子的总价是114万多。

记者：约定什么时候交房？

袁女士：当时约定2023年的6月30号，结果到今年的2024年的4月30号，临时通知我来收房的。

记者：中间有没有谈好什么补偿啊或者怎么样？

袁女士：什么都没有。

袁女士的购房合同显示：

购房者和开发商约定

商品房逾期90天未交付

购房者有权解除合同

开发商应退还已付全部房款

给付利息

同时按照全部房价款的1%

支付违约金

袁女士说自己是刚需自住

所以还是选择了验房

湖州南浔珺启府小区业主 袁女士：光小区里面我都看得一肚子火，你就比方说这里吧，我前两天进来拍的，我们都没进来收房，这个路已经塌了。我前几天拍的今天再看了一下，这比前几天拍的还要严重。

记者：就还在不断地塌陷？

袁女士：对对对，这是我家门口，交房还是这个没有打扫卫生，什么都没有的样子。我等下给你看消防设施还没弄好呢，这些你都看一下，这些就是说交房的时候，还有工人在里面施工的，里面什么都没弄好。

让业主们更加担心的是

不少房子里面的水电气都没有接通

湖州南浔珺启府小区业主 费先生：水电表他们现在全部没装。

记者：电表没有装？

费先生：没装没装，这边是水表，水表包括现在的所有设施，全都是这样子。

记者：气表呢？

费先生：气表在里面，它也就是管道通过来，放到这里就行了，他就好了不管了。

记者：三书一证一表问过没？

费先生：没给我们看过啊，他也不说有没有。

记者：你们问过开发商这个达没达到交付标准吗？

费先生：他说达到了，他说让我们自己去开户，但是他没有装表，什么东西都没装。

业主们都说

他们买房时的均价在一万多

房价在南浔算第一档的

湖州南浔珺启府小区业主 费先生：当时中南的品质也是可以的。然后它和我们签合同，包括那个物业，当时签的是中南自己的物业，它到交房那天通知我们物业是更换了的，他们只是下面站了几个保安，具体也没有什么负责人。

记者：保安怎么说呢？

费先生：他们都是说过来帮帮忙的，物业当时他们自己也提到过一句说，因为牵扯到延期了嘛，他们自己的物业怕我们到时候物业费不交，怕我们给他们抵掉嘛。

在小区门口

记者碰到了开发商

湖州悦馨置业有限公司的工作人员

对方表示

关于更换物业的问题

业主们存在误会

湖州悦馨置业有限公司工作人员：因为中南物业已经归华润了，这也是政府帮我们保交楼筹集资金嘛，也没有办法的。

记者：跟新的物业有签合同吗？

湖州悦馨置业有限公司工作人员：已经签了合同了，应该在5月20号到5月25号左右，会把政府那边的备案审批手续完成掉。

这位工作人员强调

业主们之所以看到还有工人在施工

是因为他们还在坚持“不躺平”

为了保证小区品质

在加班加点

记者：有没有达到交付标准三书一证一表有吗？

湖州悦馨置业有限公司工作人员：达到交付标准了，竣工合同约定的交付标准是竣工备案表跟实测报告，这两项都交付的时候公示了。

记者：我看水电这些都没通嘛。

湖州悦馨置业有限公司工作人员：燃气是已经通了，水的话是三层以下通了。当地的主管部门也在帮我们协调，预计的话5月20号左右是可以全部完成的。

记者：水表电表没有装也可以先交付吗？

湖州悦馨置业有限公司工作人员：它跟竣备是两个系统两个逻辑的，因为我是已经验收完成了，现在资料交过去，他们要录系统。水和电临时需要用的话，由开发商来负责给他们，现在先保证小业主装修。

工作人员一再强调

目前开发商已经全力在保交楼

希望业主们积极配合尽快收房

对此业主们表示

不能接受

湖州南浔珺启府小区业主 费先生：我们现在就是要违约金，违约金他们现在就是说让我们各家客户去打官司。

湖州悦馨置业有限公司工作人员：违约金我们目前是只能做到保交付、保产证的这个阶段。先把这几个大的事项落实掉，目前没有大的卡点，也排了相应的产证办理步骤，也告知了业主了。

记者：反正确定了产证能办？

湖州悦馨置业有限公司工作人员：对的。

记者：那产证到了之后，最后有没有延迟收房赔偿？

湖州悦馨置业有限公司工作人员：目前我能回复的，只能是按照国家的要求，保交楼，保产证。（1818黄金眼）