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面积：75，103，126平

单价：26300～31000精装交付

开发商：高品质高端楼盘领军企业绿城集团+老牌实力国企象屿地产

项目地址：吴中尹苑路花泾港路

产品类型：70年住宅

交付时间：现房

交付标准：精妆交付

得房率：83%-95%

容积率：1.5-1.8

绿化率：40%

车位比：1:1.2

总体量：1744户

物业：绿城物业——高服务质量的标杆

物业费：3.25 元/月/㎡

交通配套上，尹山湖将会有环、轨、隧道的交通配套计划，其中尹山湖隧道（规划中）是中环的连接线，更是苏州交通的骨架。

绿城象屿观澜逸品400-998-7894在新近的轨交大动工中，也依然有7号线给板块留有站台！

另外，苏州最大的立交桥，东环南延尹山湖立交预计今年8月底建成并试通车，直连苏州四大区，一个交通枢纽级的存在即将诞生！

尹山湖爱琴海购物公园、长申购物中心等大型商业体，板块内的商业配套不断完善。

今年，板块内最大的综合性医院三级甲等医院苏大附属总院（苏州独墅湖医院）即将投入使用。

另外，尹山湖片区作为苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区，重大项目、学校、医院、交通配套全面升级，越来越多品牌房企开始抢驻！

尹山湖板块新房、二手房、土拍都很热，潜力可期。

豪宅品质，细节讲究！

观澜逸品，在品质打造上，很多值得称赞!

大面积玻璃窗代替传统实墙，外立面看上去就是由玻璃幕墙组成的镜面！

内部景观系统上，项目采用三轴两心造园法则，仪式感与美感兼具，还配有全龄段的活动空间。

首先就是三重入户礼序。第一重，法式入户大门，全石材迎宾大堂，外部两侧挂有壁灯，门头下还可以停车，与酒店规格无异！

三重双入户大堂，打造精装会客厅规格，气派又有气势。

另外，社区内部打造有近12万方的全龄化品质生活园林。还建有亲子乐园场地、健身跑道等活动休闲空间。营造了生活氛围浓厚、更贴近自然的社区。

观澜逸品还自带约1.5万方缤纷商业、幼儿园基础配套，游、乐、购、学自成一体，满足基本的生活需求。

另外，项目绿城物业管理，也是高端豪宅项目争相引进的物业团队。

细节是最能检验开发商的用心程度！

限价之下，一些房企在减配降标，观澜逸品却在升级标准，甚至是不惜成本！

项目采用双层中空断桥铝材质、LowE玻璃，双层玻璃的内置百叶达到隔音、隔热等效果，这些材料成本昂贵，在一些高端项目中也很难看到！

屋内配有一键呼梯按钮，在出门前就可以呼叫电梯，省却等待的麻烦。置。

厨房等地方设置了很多带开关的插座，方便使用各类小家电，同时也避免手湿拔开关造成意外事故。

还有比较常见实用的就是，房间预留多个插座，防止后期拖线影响美观；飘窗的小石台，可以作小物容纳，还特别做了边角处理，使边角变得圆润，以防划伤……

开发商的用心与品质，都藏在房子的精装细节里。

爆款户型、空间全升级！

观澜逸品在样板间使用标准尺寸的家居，真正还原交房以后的生活格局，尺度真实不缩减，这是对产品的自信，也是对购房者负责！

观澜逸品项目打造有102-165㎡共5种户型的产品，满足各层次买房群体的需求！

四开间朝南，南向面宽高达约12.2米，大开间短进深，采光足够，南北通透，采光、观景效果能达到市场上120㎡面宽带来的体验。

格局上动静分离，主卧也是一个大套房设计，从实用属性到空间感一应俱全。

约136㎡户型，面积大，亮点多！主卧套房+带衣帽间次卧+卧室+客厅，全部朝南一字排开，加起来总面宽达约13.6米，采光面惊人！

尺度同样爆表！主卧带独立浴缸+独立淋浴+台盆+马桶，规格超高！

约7米双开间阳台连接次卧和客厅，不仅阳光满屋而且视野宽阔。

户型飘窗设计也是一大亮点，尤其是房间内，都是全景大飘窗设计，面宽几乎占据整个墙面，加上大面积窗户，视野冲击力极强。

这样的好处就是赠送更多，得房率更高，使用面积更大,灵活空间更足！

不仅全卧室带有飘窗，甚至餐厅、卫生间也都配有！

值得一提的是，小区入户电梯为双开门设计，基本等于独门独户，这样，电梯前到入户门的空间等于业主独享！

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买房的流程具体内容如下：
1、首先进行选房，实地看房要看楼盘的硬件条件和自己的需求是否匹配；
2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金；
3、签订购房合同，开发商的口头承诺要明确写进合同；
4、支付房款，付款后可以验房；
5、对房屋进行装修，签署管理公约以及交付物业管理费用；
6、办理房屋产权证书。

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。