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北京招商璀璨时代

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璀璨时代是一个规划了21栋楼的独特住宅项目。这些楼房是洋房和小高层的组合，总共有9-11层。每个住宅单元都采用了一梯两户的设计，洋房和小高层的得房率在79%-82%之间。招商璀璨时代的建筑风格采用了现代主义的理念，外立面的底色是米白色，配以灰色基底和香槟金色的金属装饰。项目借鉴了[安缦式]花园度假酒店的设计哲学，构建了一个“一环、三轴、多境”的景观体系，为居民创造了全龄全时的生活场景。这个住宅区是一个纯粹低密度的洋房社区，特邀高端住宅大师HZS汇张思担任建筑设计师，采用了现代主义的风格。

设计的亮点是270°环幕飘窗，提供了极佳的采光效果，让整个空间充满了温暖和舒适。餐厅、客厅和厨房在空间上几乎融为一体，视野非常通透，给人一种都市大平层的感觉。主卧套房设计带有独立的卫生间，为居民提供了更加私密和舒适的居住体验。北侧的双次卧设计非常实用，既可以分开使用，也可以合并使用。这套102㎡的三居室是目前最流行的三面宽三居室，采用了全明格局。中央的LDK一体式设计，南北窗户对窗户，视野和采光都非常好。主卧室、次卧室和客厅都朝南，南向还有三个等宽的飘窗。此外，还配置了独立的家政空间和独立的玄关。这套120㎡的四居室采用了南北通透的全明格局，客厅和双卧室朝南，次卧室、多功能间和厨房朝北。客厅、餐厅和厨房是一体化的，还有一个X形状的空间。

北侧的卧室可以作为第二个客厅，延伸客厅和餐厅的空间，也可以成为家庭的专属兴趣空间，比如书房或瑜伽房。如果家庭人口增加，这个卧室也可以作为独立的居室使用。这种格局也是目前非常流行的。该项目位于地铁17号线首发站嘉会湖站附近，乘坐地铁半小时即可到达国贸CBD核心区，全线通车后，大约56分钟可到达望京等地。未来科技城是一个位于南北主干道上的核心商圈，其社区内的建筑布局错落有致。南北方向的楼座之间的距离大约在40-48米左右，而错开的楼栋之间的边户距离可能只有10米左右，这样的布局会导致一些对视现象的出现，对居住体验产生一定的影响，同时也会对采光产生一定的影响。特别是对于选择住在3-4层以下的楼层的居民来说，需要谨慎考虑这些因素。

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