『官方』虹口北外滩@弘安里风貌别墅@弘安里百度百科@最新资讯

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694

虹口北外滩一路之隔

北外滩传世级别墅

【弘安里】

建面约290-503㎡里弄风貌别墅

有花园、有露台、有阁楼

共计121套房源 预计首开34套

总价约6000万起售楼处线上预约

4轨交环伺 醇熟商业配套

网传二期3月有可能突击入市

主力建面约300-500m²左右

新里弄石库门风貌别墅

数量可能远比1期的34套少

上期均价24.3万元/m²

二期预估总价约7200万+起？

看看你的荷包，来不来得及？

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，建筑面积约105-737㎡，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。

建筑层高：2-3层

产品类型：里弄风貌别墅

产权年限：70年

车位配比：约1:3

容积率：约1.1

规划用地性质:一类住宅组团用地

建筑工程性质:住宅

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后，网上甚至流出疑似「弘安里」全户型面积段分布明细？让我们来看看究竟。

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694这份网传的疑似「弘安里」全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，面积段特别丰富，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。

网传弘安里户型面积段分布明细

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，网传一期首开入市据说销售情况还不错，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。

项目最新效果图首次曝光：

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694

前情回顾：

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

地块信息

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

示意图

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。

效果图

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。

效果图

景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

效果图

另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。

首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694

该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）

如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。

其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源方面：

项目询！周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

市北中学

医疗方面：

附近有第一人民医院、上海市中医院等。

北外滩 内环内

海派文化溯源地

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅「弘安里」

样板间即将全面调整完成

强烈期待惊艳效果呈现！

网传二期3月有可能突击入市

主力建面约300-500m²左右

新里弄石库门风貌别墅

数量可能远比1期的34套少

上期均价24.3万元/m²

二期预估总价约7200万+起？

看看你的荷包，来不来得及？

豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟；人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊采星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临；宇文新州之懿范，襜帷暂驻。十旬休假，胜友如云；千里逢迎，高朋满座。腾蛟起凤，孟学士之词宗；紫电青霜，王将军之武库。家君作宰，路出名区；童子何知，躬逢胜饯。

时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿；临帝子之长洲，得天人之旧馆。层峦耸翠，上出重霄；飞阁流丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回；桂殿兰宫，即冈峦之体势。

披绣闼，俯雕甍，山原旷其盈视，川泽纡其骇瞩。闾阎扑地，钟鸣鼎食之家；舸舰弥津，青雀黄龙之舳。云销雨霁，彩彻区明。落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。渔舟唱晚，响穷彭蠡之滨；雁阵惊寒，声断衡阳之浦。

遥襟甫畅，逸兴遄飞。爽籁发而清风生，纤歌凝而白云遏。睢园绿竹，气凌彭泽之樽；邺水朱华，光照临川之笔。四美具，二难并。穷睇眄于中天，极娱游于暇日。天高地迥，觉宇宙之无穷；兴尽悲来，识盈虚之有数。望长安于日下，目吴会于云间。地势极而南溟深，天柱高而北辰远。关山难越，谁悲失路之人？萍水相逢，尽是他乡之客。怀帝阍而不见，奉宣室以何年？

嗟乎！时运不齐，命途多舛。冯唐易老，李广难封。屈贾谊于长沙，非无圣主；窜梁鸿于海曲，岂乏明时？所赖君子见机，达人知命。老当益壮，宁移白首之心？穷且益坚，不坠青云之志。酌贪泉而觉爽，处涸辙以犹欢。北海虽赊，扶摇可接；东隅已逝，桑榆非晚。孟尝高洁，空余报国之情；阮籍猖狂，岂效穷途之哭！

勃，三尺微命，一介书生。无路请缨，等终军之弱冠；有怀投笔，慕宗悫之长风。舍簪笏于百龄，奉晨昏于万里。非谢家之宝树，接孟氏之芳邻。他日趋庭，叨陪鲤对；今兹捧袂，喜托龙门。杨意不逢，抚凌云而自惜；钟期既遇，奏流水以何惭？

呜乎！胜地不常，盛筵难再；兰亭已矣，梓泽丘墟。临别赠言，幸承恩于伟饯；登高作赋，是所望于群公。敢竭鄙怀，恭疏短引；一言均赋，四韵俱成。请洒潘江，各倾陆海云尔：

滕王高阁临江渚，佩玉鸣鸾罢歌舞。

画栋朝飞南浦云，珠帘暮卷西山雨。

闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。

阁中帝子今何在？槛外长江空自流。

弘安里售楼处电话：400-998-9694弘安里售楼处电话：400-998-9694