山东
近日，济南市公布了西客站片区15街区控制性详细规划（社会公示与征求意见），或将新增大量住宅用地。
西客站片区15街区位于济南市槐荫区，潍坊路以东，二环西路以西，兴福寺路以南，威海路以北，总用地53.57公顷，规划城市建设用地面积为49.91公顷，主导属性为居住、特殊、商务。
从空间位置上看，该街区南侧紧邻处于西客站片区中轴线上的山东国际会展中心和远大购物广场。以滨州路为界，将街区分为东、西两片区域，其中滨州路以西的区域为已开发区域，主要是恒大翡翠华庭住宅小区，以及恒大已建设或尚未完成建设的高层、超高层商务楼。
而滨州路以东的大片区域，则属于尚未开发的区域。按照本次公布的规划，主要作为居住、学校和特殊用地使用。其中，沿威海路主要为二类城镇住宅用地（070102）、二类城镇住宅用地与公园绿地混合用地（070102+1401）以及幼儿园用地（080404）。沿兴福寺路这一侧的区域，主要为特殊用地（15）、中小学用地（080403，建设九年一贯制学校）以及二类城镇住宅用地（070102）。
以上新增的二类城镇住宅用地，地上容积率上限均为2.8，地下容积率上限均为1.5，建筑高度上限均为80米。可以预见，这里未来将出现多个高层住宅小区。
以上为本次公布规划的相关信息。对于该街区的后续推进，本号将持续关注，如有最新消息，将及时发布。
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