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中建.和颂九里

西四环·正地铁口·高能生活场

建面约112-163㎡精装三/四居

区域性价比/质价比楼盘首选

项目概况
开发商：中国建筑（中建五局）
占地面积约：2.48万㎡
建筑面积约：6.96万㎡
容积率：2.8
绿地率：30%
装修情况：精装
交付时间：一期2026.12.30，二期2027.6.30
产品面积：主力户型为112㎡三居、133㎡四居、153/163㎡四居。
产品价格：政府指导价8.3万元/㎡
总户数：572户
车位配比：1:1.2
项目地址：北京市丰台区14号线大瓦窑地铁站北约200米

品牌优势
【中国建筑】是全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域中唯一一家央企，位居世界500强第13强，中国500强第4强。央企保障，全产业链护航。

【中建五局】位列中建体系前三甲，具备全产业链优势，即从前期拿地、投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、后期物业服务、可实现开发运营全闭环。

区域价值
【城六区临四环，坐拥主城资源与便捷】
项目地处北京丰台区，属于北京城六区的主城板块，东侧临近西四环。坐享主城带来的的交通便捷以及不可复制的优质资源。

【金融科技双引擎·潜力高地聚发高能】

2023年丰台区GDP在北京16区中增速排名第一；固定资产投资增长居城六区第一，高于全市21.9%；新设企业14002家，增速居城六区之首。

直线串联望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈，一站换乘金融街商圈、总部基地、中关村产业园等多个重要产业园。其中丽泽商圈核心区域规模为金融街3倍，国贸1.5倍，截至2023年入驻企业共计1060家，其中金融企业474家，新兴金融企业440家，占金融企业的92.8%。科技类企业284家。预计到2024年，商务区企业数量将超过1200家。

区域内有三座铁路站枢纽，轨道交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁路客流。同时也是连接首都功能核心区和北京城市副中心、雄安新区的核心腹地和重要空间走廊。三站一楼，超级TOP衍生区域无限可能。

成熟配套

【全维立体交通·串联京城大动脉】

三横三纵一轨道

三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路

三纵：张仪村路，大瓦窑中路，西四环

一轨道：距离地铁14号线大瓦窑站约200米。距离丽泽商务区6站地（约17分钟）。

丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽（11号线、14号线、16号线、大兴机场线、丽金），建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通，约20分钟到达大兴机场。

公交路线

公交线路973路、546路、专17路

【12年一站式教育·共绘锦绣未来】

项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层汇集。

【约15分钟·健康生活有“医”靠】

项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全，项目周边15分钟的车程之内，汇聚了多所顶级三甲医院，301医院、302医院、304医院、武警总医院以及天坛医院等。

【三大繁华商圈·纵享醇熟都市生活】

丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。

约15分钟生活圈，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。

【一河六园·城市少有的水岸森氧社区】

西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。

【美学动能·TOP级建筑设计】

建筑风格采用现代灵动的风格设计，270°弧形转角窗，超感曲线立面设计，增加辨识度、更具备设计感与美感。

【森屿式艺术生活，与自然共生】

①约45米轩昂，酒店归家大门。②宾至如归的掐丝珐琅风雨廊桥。③约千平下沉花园与会所，7大主题空间④森临其境的密集生态林荫道，24节气花园⑤约6500㎡中央社区森境会客厅⑥全龄共享，多功能互动乐园

【创新型户型，4.0的和美+，审美和适用的动态平衡】

户型区间112-163㎡，精装三居/四居产品。

主力户型：112㎡三居、133㎡四居、153-163㎡四居每款户型均精心设计。

全新创新型4.0的和美+产品，多元素的融入，让空间既实用又不失灵动。

①以户型优化为主导（飘窗/设备平台全赠送、开敞式阳台半赠送），得房率高达77%-91%，让每一平米空间都发挥效用。
②以功能满足为前提，户型结构（户型布局+私密性提升）、功能属性（独立入户玄关+步入式家政间+中西双厨）及收纳能力（储物功能及柜体结构）的提升，悄然成就居家的格调与体面。
③以生活习惯为考量，形成既亲密又独立的生活场。
④以场景合理为基准，集成全屋收纳系统，消解传统户型日常居家痛点。

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