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【上海长滩】四期
加推建面约66~236㎡2~4房
四期二批次预计6月份入市
前期少量约123~236㎡2-4房在售
均价5.75万/㎡ 总价约632万起
无需积分 直接认购 线上预约宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004【预约热线】☎宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004【预约热线】☎
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社区实景图
建面约145㎡样板间实拍▼
申城房产资讯
项目基本参数
所属区位:宝山淞宝
楼盘名称:上海长滩四期
开发商:上港集团瑞泰发展有限责任公司
物业类型:住宅
物业公司:万誉物业
物业费:4.6元/月/平
总共套数:712套
户型:约66-234平(2-4房)
总户数:可售130户面积约149-260㎡
(四期预计6月份)二批次加推390套面积约66-260㎡
参考价格:均价5.5万元/㎡
交房时间:2024/6/30
产权年限:70
装修配置:装修交付
关键亮点:宝山滨江超大综合体,自带2000㎡健身会所宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004
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社区实景图
百万滨江大城 足不出户享受生活
大型滨江景宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004观住宅区
约28公顷的绿化用地
(相当于4个美兰湖)
约1.8公里的滨江休闲景观带
(带滨水风情商业街)
约120米高的5A级办公大厦
约180米高的观光塔
这些统统在上海长滩!
项目实景图
【上海长滩】宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004由上港集资打造,该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。上海长滩项目总占地面积77.62公顷,新建的建筑物总面积将超过140万平方米,其中,有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万,分为七大开发地块,融入居住、文化、休闲、娱乐健身、商业和旅游等不同功能元素。
【上海长滩】宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004整体定位非常之高,正在如火如荼建设之中的地标观光塔高达约180米!不仅对望上海市中心摩天建筑,更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行,崇明岛、长兴岛、东海……高度决定视野,江山如画,一览无遗!售楼处电话:400-8618-004
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效果图
18幢约宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004米高的高层住宅、约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群,将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面!
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效果图
【上海长滩】宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004正在建设名列世界前茅的球体影院、音乐厅、溜冰场、攀岩……江海之滨的庞大商业帝国不久之后就将呈现!
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社区实景
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社区实景
【上海长滩】宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004滨江浩淼水面可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中,创造堪比国外的多元滨水体验!
社区实景
【上海长滩】宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004滨江休闲景观带全长约1.75公里,贯穿项目东西,未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。
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社区实景宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004
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社区实景
【上海长滩】宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004住宅一期丶二期丶三期已经交房入住,上海长滩四期的04地块振东苑,是长滩住宅最后一期项目,也是压轴作品,开发商投入了大量资源,希望将04地块打造成整个整个淞宝的高品质标杆楼盘。
四期也是宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004离商业最近的地块,西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心,真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路,北侧滨江岸线,东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。
【上海长滩四期振东苑】宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004总套数:712套,即将推15# 18# 20# 27-30# 共计7个单元322套新品房源。二批次将加推12#16#17#19#21#22#23#25#26#,共390套房源,建面约66-234㎡2-4房,前期均价5.5万/㎡
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- 约66-90平方米的小两房
- 约109-116平方米的大两房
- 约96-99平方米的三房两厅一卫
- 约122-180平方米的三房两厅两卫
- 约166平方米的四房两厅两卫宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004
项目户型图及样板间鉴赏:
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样板间赏鉴宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004
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周边配套完善 宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004
上海长滩宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口,占据长江第一滩:上海的北滨江的优越资源。
地铁方面:宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004项目紧邻3号线友谊路地铁站,步行约1.5公里即可到达。
自驾方面:宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004紧邻富锦路,可快速进入同济路高架,G1501上海绕城高速,速达中外环线与南北高架,通往全市各大CBD。
医疗资源方面:宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院,是三甲医院,在牡丹江路附近还有一家三甲医院:宝山中心医院。
商业配套方面宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004:项目自带30万方商业,包括阿球形影院,还有博物馆、展览馆、音乐厅、蹦极天地、足球场等。还有180米高的长江第一观光塔标志性建筑。
教育资源方面:宝山上海长滩售楼处电话:400-8618-004上海长滩一期对口实验小学,而二期对口的则是宝林路第三小学。这个差距还是有些大的。由二期冠东苑步行至宝林路三小约30分钟左右,骑行时间在12分钟。周边教育资源丰富,还分布有上海行知中学、宝山中学,实验学校等。(具体学区根据政府统筹)
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房,限购。
②单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
③单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处热线:400-8618-004【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处热线:400-8618-004【售楼处电话】(一对一热情服务)注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年(免交房产税)
所需证明:
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明(需翻译不要求公证);
③境外个人、华侨和港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无房,且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨(持有中国护照和国外永居证的居民)购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的,交易中心不开具购房结汇证明。
注意:境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译,不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:
·部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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