『官方』上海嘉定众禾嘉苑售楼处发布：带来全新生活方式！

嘉闵线（在建）旁

地铁站直距约20米

【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

首推建面约94-122㎡3房

总价仅约323万起

售楼处、样板间已开放

认购时间：1.12-1.16

认购金：20万

一房一价表： 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！

【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！

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直距地铁站约20米，6站虹桥

总价约323万起！

刚需买房尤为关注交通便利性， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！是否近地铁。众禾嘉苑，早在入市之初，凭借着其低总价和离地铁站的距离优势， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！锁定了不少购房者！

1）在建嘉闵线

众禾嘉苑是当之无愧的真地铁盘， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！距嘉闵线嘉戬公路站（在建中）直线距离仅约20米！

也就是说，未来居住在众禾嘉苑，早上可以多睡会，出家门就是地铁站。

预计2027年通车的嘉闵线， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！其覆盖板块能级丝毫不输黄金2号线。由北到南依次串联了嘉定新城、虹桥、莘庄3大城市副中心、上海2大机场、5个城市副中心。

嘉闵线（在建中）可实现2站南翔， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路）， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。

2）规划宝嘉线

除了南北动脉嘉闵线（在建）之外， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！规划中的东西通路宝嘉线也已启动前期方案研究， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！未来两条线有望在丰茂路站交汇形成换乘，并规划打造枢纽级大型TOD。

届时，从众禾嘉苑出发， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！1站直达丰茂路站便可换乘市域宝嘉线（规划中）。

示意图，仅供参考

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高性价比

众禾嘉苑，约323万起的惊喜上车总价， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！对于刚需购房者来说，性价比相当高。

要知道，总价400万左右的新房，大多分布在远郊区，距离上海城心太过遥远，且少有真正的地铁盘， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！日常通勤成本太高。

数据源：网上房地产

不得不说，上海能直达市区的轨交， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！末端板块如美兰湖、杨行、青浦新城等价格已经不低了，清一色在4.5万+， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！总价已来到500万级。

对比同区域项目来看，1批次入市新盘中，嘉定仅2盘，除本项目外，另一新盘离地铁站直距约600米，均价4.45万/㎡，位置也离市区更远。

而众禾嘉苑，1批次均价更低， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！约4.36万/㎡，离地铁站距离更近，位置离市区更近，优势明显。

再看其他在售或待入市几个项目， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！菊园金地项目，南翔华润项目，绿城项目，均价高达约5.8-6.2万/㎡，离地铁站距离远没有众禾嘉苑近，对于预算有限的刚需购房者来说， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！并非优选。

数据源：网上房地产

而理想之地，虽说离地铁站直距约150米，均价约5.1万/㎡， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！积分门槛较高。众禾嘉苑，1批次均价约4.36万/㎡， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！总价约323万起。

其中，理想之地距离南翔站3站、众禾嘉苑距离南翔站2站。

两者对比之下，众禾嘉苑依旧优势明显！ 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！对比片区高积分热盘，众禾嘉苑，不仅上车总价更低，离地铁站距离更近，积分要求也低。

数据源：链家，房地网

众禾嘉苑，是名副其实的板块价格洼地， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！周边目前没有其他新房，项目紧邻的金地嘉悦湾，2022年入市价格4.37万/㎡，过会价比联动价还要低1000元/㎡，用2年前的价格买新房， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！这种机会真的太少有。

毕竟近年来，上海土拍联动价攀升已是不争的事实。

另外，周边房龄较新的二手小区， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！如信义嘉庭，二期挂牌均价约4.6万/㎡。对比众禾嘉苑4.36万的均价，还是有不小的吸引力！

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繁华配套出门即享

直面马东产城融合区高潜力发展利好

项目不仅离地铁站直距约20米 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！，性价比还高，周边的配套资源密集醇熟程度，更是打败了不少同类项目。 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！其位于集轨交、商业、教育、医疗、产业等多重组合的产城融合片区。

区位示意图

1）超百万方商业环伺

项目直线距离约400米处就可到达嘉乐·东润广场， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！约800米处还有百联嘉定购物中心。稍远一些的区域还有日月光、 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！信业购物中心、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场。

百联嘉定购物中心实景

2）全龄教育资源升级

近年来，嘉定人在不断与交大、同济、中科院、 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！华师大等优质教育集团的合作，教育资源依旧在持续升级中。

目前众禾嘉苑周边也被重点优质教育资源环绕， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！西侧距离项目一路之隔，就是公办复华完全中学。

复华中学效果示意图

根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！目前周边还聚集了百合花幼儿园、以仁幼儿园（复华部，已开园）、新成路小学、戬浜学校（9年一贯制）、嘉定迎园中学等。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

3）优质医疗

项目南面直线距离约1km左右就是上海市中医医院， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！上海市中医医院嘉定院区（在建中，预计24年6月正式运营）将是该院三个院址中规模更大的院区， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！建成后将成为现代化临床研究型三级甲等综合性中医医院。

此外还有上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)、 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！上海市第十人民医院(嘉定医院)、嘉定区妇幼保健院等。

在建上海市中医医院嘉定院区实景

4）优质生态环境

千米一湖，百米一林，嘉定的优秀生态环境毋庸置疑，项目东侧有嘉定体育馆（新馆）， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！西北侧还有复华绿地。

未来居住在众禾嘉苑，不需要走太远， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！出门直达体育馆健身，随后去隔壁公园绿地放松心情，非常方便。

嘉定体育馆（新馆）

5）马东TOD产城融合区，直面利好

马东TOD产城融合区， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！“十四五”期间预计投资额约达200亿元，是目前嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。

未来依托嘉闵线建设， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！将推动实施站点TOD开发和沿线周边圈层式发展，聚焦人工智能、工业互联网、健康医疗等产业方向，打造成集住宅、商业、办公、科教研功能区为一体的面向长三角、汇集高端要素、 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！促进产城融合的中央科创区。

KPF-马东产城融合发展示范区中心地区效果图

如张江，漕河泾等，产城融合的发展优势明显， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！片区房产也走出独立行情。

随着马东产城融合示范区各项规划逐步落地、 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！产业不断升级，将吸引更多高薪人才聚集，区域的住房需求也会上升。

而众禾嘉苑， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！占据嘉定新城马东TOD产城融合区的优越位置，直面无限利好，未来发展潜力不可估量。

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靠谱实力房企+品质作品

下一个标杆封面

建面约94-122㎡精装3房

众禾嘉苑，是由实力房企带来的品质作品。

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。

30余年来， 大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

项目效果示意图

上海大众房产，自1992年成立， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

有这样强劲的开发商背书，能给购房者更好的安全感。

众禾嘉苑，作为大众集团重返上海的首个住宅项目， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！是集团全力打造的口碑之作，也是后续项目的品质标杆，势必以满满诚意呈现。

1）全人车分流

项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。

2）最大约59米楼间距，户户见景

整个项目采用经典的中轴对称设计手法 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

效果示意图

3）全维度生态住宅

园林景观方面，在着重功能性场地设计基础上， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。缔造会客、休闲、阳光、亲子、邻里五大主题功能区。

效果示意图

4）五重归家礼序

众禾嘉苑充分延续江南民居的传统， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

效果示意图

5）优质户型

首开1,5,6,7,8五幢楼，主推建面约94-103-105-122㎡3-3+1房， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！甄选国际知名精工品牌。

户型图如下：

主力建面约103㎡3房2卫，经典LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴的设计， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！提升户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感。

客餐开间约3.5m，外接大阳台开间约5.4m，增加空间尺度感， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！以及采光通风。

主卧套房设计，保证业主私密性。南向三开间，次卧与阳台连接， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！全屋瞰景飘窗。

约323万起的建面约94㎡精装3房， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！适合低总价上车的购房者。这个户型不管是未来的流通性还是自住的舒适度，真的都很不错。

双卧室朝南带阳台，客厅及次卧带东西向飘窗， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！整体室内的采光及视野出众。

除此之外，项目还有建面约105-122㎡改善级3-3+1房， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！适合预算充足的改善型购房者。

回看近两年的嘉定楼市，远比我们想象中的更热闹，也更内卷。

据统计，2023年嘉定共出让了8幅地块，其中有4幅地块溢价率高于9%！

土地溢价率越高，意味着房企对于未来楼市上涨行情越看好， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！嘉定楼市的潜力毋庸置疑。

在这其中，嘉定新城全新品质封面， 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！直线约20米真地铁房，众禾嘉苑势必会吸引全城刚需购房者的目光，地段与品质双优，更有靠谱实力房企背书，潜力规划赋能，这才是真正能穿越楼市周期的“硬通货”！ 【众禾嘉苑】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）带来全新生活方式！