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浦城小区外景实拍浦城小区外景实拍浦城小区外景实拍浦城小区外景实拍

又火了，项目首批次推出的房源已售罄！

二批次加推房源又清空！

现推出三批次房源，错过就没啦！

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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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当下的楼市还有这么火的项目？就连内环内的黄浦最近新入市的几个项目认购都不及预期。

这么牛叉的项目是谁呢？

TA，坐落于陆家嘴核心段，抬眼即见“三件套”，咫尺世茂滨江花园、八佰伴、鄂尔多斯大厦，四条轨交环绕，500米直达滨江大道

TA，就是浦城小区

回溯到2021年10月，浦城小区93套房源，被排成长龙的购房者3个小时抢购一空，该批房源后因种种原因被房管局暂停网签，最终，经买卖双方协商，卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后，交易解除。

为什么浦城小区能屡战屡火？

杀手锏无非就三个字：“性价比”，当初是，现在还是！

虽然当下楼市整体处于低位，购房群体观望情绪加重，但项目的超高性价比，还是吸引了很多持币观望的买家，毫不夸张的说，凭借项目的地段和价格优势，手慢真的不在了！

浦城小区

建面约37-72㎡1-2房，全明朝南户型

均价6.4万/㎡，总价240-460万！

正常首付：（首套30%、二套50%）

在交房前，资金全部由第三方监管，预计2个月即可拿到产证，安全可靠，无后顾之忧

倒挂2万/㎡——同小区挂牌价皆8万+，可链家网自行查看

一手交易、二手流程，（只有一个契税：首套1%、二套3%)

1房租金7000元/月、两房10000/月
浦城小区正门（浦城路）

浦城小区侧门（张杨路、复兴东路隧道口）

在上海，很多老旧小区基本都位于城市中心。

当前，上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题——
给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。

杨浦区政通路118弄成功加装电梯

也就是说，这些老房子拆迁的可能性大大降低了，但是它的品质一定会比以前好，也更宜居。

加上是上海核心区域的老房子，学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套，在几分钟内就能搞定。
随着租赁市场呈现多元化的发展态势，不管是租还是买，至少就目前来看，地段、配套、品质等综合条件优质的老破小，在市场上仍是块“香饽饽”。

浦城小区位于中环内，世纪大道板块，所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅，小区一路之隔就是曾经亚洲最高的天际住宅——世茂滨江花园。

项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责，物业费0.80元/㎡/月，停车费300/月，居住成本大大降低。

自采暖+民水民电，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售建面户型为37-72㎡1-2房，在售楼栋为7/8/9/17/18/19单元。

在售楼栋外景实拍↓↓↓

户型图赏鉴

42㎡1房1厅1卫

51㎡2房1厅1卫

67㎡2房1厅1卫

67㎡2房1厅1卫

72㎡2房2厅1卫

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67m²实体样板间实拍

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生活配套

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交通配套：四轨交汇2/6/9号线，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，6号线世纪大道站约1.2公里，另外，距离最近的地铁站点是19号线（在建）潍坊路站仅300米，近内环高架，交通出行便捷。（数据来源百度地图）

自驾，周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。

商业方面：周边商圈聚集，第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲于一体。

老佛爷百货

第一八佰伴

教育方面：目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下。

医疗配套：项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

其他配套：直线550米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店。

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