陕西
南京燕子矶高科·江悦堂
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（图片：实景拍摄）
就在5月1日，项目正式启动预公开，仅对VIP客户开放了1V1接待参观服务，然而这也无法阻挡它的“出圈”热度，五一假期预约客满，只为提前一睹真容。据了解，江悦堂是唯一集合江山稀缺资源的项目，打造22栋4-5层低密平墅，主力户型约215—320㎡，如此稀缺的低密与纯粹产品力，在南京市场乃至全国都是凤毛麟角的存在；另一层面来看，这也是一次高净值圈层的极致提纯。
（图片：实景拍摄）
稀缺≠没有
江悦堂兼得“江山”顶配
这是时代，谁能坐拥“江山”？
谈论一件豪宅作品，并非单单指价格，主要还是看它的地段资源与产品收藏属性。
（图片：实景拍摄）
土地资源的不可再生性，往往决定了项目与生俱来的独有价值，高科·江悦堂一线长江➕靠幕府山，拥览江与山的叠合的顶级配置；
其次，项目与燕子矶公园仅一墙之隔，在内部就可对望乾隆提笔的御碑亭，说是江悦堂的后花园也不为过。
加之，金陵48景中有6景都在此环伺，如此深厚的历史文化底蕴造就了其无可比拟的地脉价值。
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（项目周边资源效果示意）
交通配套方面：周边坐拥三条地铁，紧邻1号线北延线笆斗山站、燕子矶站，5站直达南京站，11站到新街口；以及地铁7号线万寿站、地铁6号线燕江新城站（在建），25分钟畅达鼓楼、玄武等主城内外。
教育资源方面：目前南师大附中、南外仙林分校、晓庄小学、泰晤士国际学校等多所名校已陆续开学；江悦堂对面就是在建的观音门小学，区域内规划及已建成学校共计46所，其中幼儿园24所、小学10所、初中6所、高中2所、九年一贯制学校3所和国际学校1所，优质教育资源丰沛，助力孩子成长。
医疗配套方面：燕子矶新城综合医院（建设中）、南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院都在周边，一众优质医疗资源，为居民保驾护航。
可以说，高科·江悦堂占据了绝佳的地理位置、绝佳的江山资源、绝佳的配套价值，堪称“天时地利人和”兼得。如此“含金量”在南京市场上是绝无仅有的！
因为，同样千万级的豪宅维度上，河西或其他主城都无法同时拥享“江与山”视野，也做不到江悦堂约1.06容积率、仅4-5层的低密，这就是江悦堂作为顶毫“超能打”的底气！
不止是豪宅
更是金陵文化不动产
好看的豪宅千篇一律，可传世的文化不动产，可遇不可求！
（图片：实景拍摄）
“挑剔的塔尖”已不满足于那些标准化、流水线的豪宅。高科·江悦堂拥抱城市人文根基，将建筑与文化高度融合，以一座金陵文化不动产，打造可传世的江山平墅，传承中国人骨子里的家族情结，成为城市人居迭代中的精神符号。
（图片：实景拍摄）
项目从外至内根植传统文化与东方美学，在园林上，别出心裁以清代“金陵八家”吴宏《燕矶晓望图》为造园蓝本，依循世家门庭礼序，雕琢“两轴四区十二景”，草木亭廊、层层递进，透过精心设计的场景，营造一幅山水意境的生活画卷。
（图片：实景拍摄）
在外立面打造上，项目汲取金陵灰墙黛檐的传统色系，采用天然石材与玻璃幕墙，搭配深色铝板，取意古法，三段式重构东方典雅审美。其次，将“回字纹”、“双层木椽”等精工细节引入建筑中，转译更多文化语境，极尽考究之道。
（图片：实景拍摄）
起步215㎡平墅
仅235席“终极顶藏”入场券
（图片：实景拍摄）
只定制，不复制。高科·江悦堂不仅是对自然资源的稀缺拥享，更是一种身份与声望、圈层与影响力的存在。在空间美学方面，打造建面约215㎡—320㎡平墅户型，真正“筑顶”纯粹的产品力，只为少数塔尖人物。
除了极致的空间尺度感，对于顶奢的仪式感与尊崇感做了一定提升，比如：主卧双开门设计、中西双厨岛台设计、南北双向阳台、多代际套房设计……尽享奢适居住体验。
（图片：实景拍摄）
（图片：项目户型图仅为本文主力户型展示所用）
全系一线品牌的精装，为项目大大加分了。
仅厨房里，灶具、油烟机等采用厨电界的“爱马仕”嘉格纳，以及利勃海尔的嵌入式冰箱，以及大金、劳芬、德立等世界一线大牌。
江悦堂以如此重奢装标，直接将“终极顶藏”属性拉满。加之智能化的应用，全屋都可以通过智慧家居系统，一键操控灯光、窗帘、新风、地暖等设备，精细化与人性化的考量，一整个拉高了南京豪宅的品质段位！
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