网友倒腾了半年的方便面，竟然赚出了一套海淀区的房子

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

1988年，网友倒腾了半年的方便面，竟然赚出了一套海淀区的房子，你信吗？

反正我刚听说的时候是不信，当时方便面才5毛钱一包，能挣几个子儿？半年时间就赚出一套房子，简直是天方夜谭。

但网友给我算了一笔账，我信了。首先说1988年是“物价闯关”大通胀的时候，从夏天开始什么东西都被抢购，尤其是能搁的住的，那百姓们几乎是不问价的先买了再说。所以那年的方便面是紧俏货，有多少卖多少。

网友是河北人，当时在单位开货车，每个月挣200块钱。但每逢周末他都往返北京拉私活儿，帮着批发食品的小老板们上货，一趟就能挣200，100给领导100归自己。

那个年代的背景是“十亿人民九亿商，还有一亿跑单帮；十亿人民九亿倒，还有一亿在寻找”，也就是所有人都惦记着做买卖，其实就是当“倒儿爷”。这网友虽然还没下决心辞职，但也在做准备，把北京的进货跟河北的销售渠道都摸清了。

万事俱备只欠东风了呗，风口来了猪都能飞，但得是做好准备的猪。就在抢购潮开始的时候，网友意识到要发财了。于是他立刻凑了两万块钱就来了北京，找到批发方便面的进货1万斤，5吨。

这数字吓我一跳，方便面一袋才100克，2两，这1万斤就是5万袋啊，有点儿恐怖吧？但网友说他的车一次只能拉这么多，500箱，如果能多拉他几千箱都卖的出去，毕竟那会儿的人们也都是几箱几箱的抢购啊。

平时方便面的价格2毛5一袋25一箱，但要另交20斤全国粮票，没粮票的话每箱加7块钱。抢购潮一起来方便面就涨钱了，但涨的不多，算上粮票钱折合3毛5一袋35一箱，500箱的成本是17500。

方便面拉到河北每箱最少挣5块钱，多了能挣8块，这一趟的利润就是2500到4000。他一个月少了8趟多了10趟，理论上月赚2/3万。

但实际挣不到这么多，就因为抢购潮起来了，各个城市都设了出城检查站，紧俏物资许进不许出。所以他每次都得找关系意思意思，再加上装车卸车和油钱，还有给单位领导的红包，一个月成本几千块。

网友说他夏天卖的快，秋冬的时候抢购潮也冷下来了，但就这半年他也净赚了6万块，相当于普通人三年的工资。

我听网友说到这儿的时候觉得挺神奇的。怎么说呢？那个时代赚钱的机会比现在真是多多了，只要是有关系就能发财，或者只要脑子活不怕辛苦，挣钱的路子有的是。

但这前提也是得胆儿大豁得出去，所以那会儿的顺口溜才是“富了海边儿的，阔了当官儿的，撑死胆儿大的，穷死上班儿的”。

然后网友更神奇的就是买房的操作了。他有了6万的本钱之后就“停薪留职”了，也就是不上班也不要工资，每年还往单位交点儿钱。

开始他准备买辆二手车到北京做生意，但后来觉得还是租车划算，因为净是他这种开着单位车拉私活儿的，还帮着装货呢，所以买不如租。

那他的钱就闲下来了，找房的时候听说海淀某单位宿舍正在进行“公房改革”，也就是让员工把分的福利房买下来，折合级别工龄什么的一套房万儿八千。

他想租的那家人觉得买房不划算，因为当时的银行利息高，年息15%，国库券更是高达18%。那一万块钱每年的利息就是1800，跟房租的价格完全一样，等于没赚钱。

于是这家主人就跟网友商量了，说你如果有钱的话干脆这房让你买吧，3万块就行，折合500块钱一平米。

网友说他开始并不想买，因为也知道银行利息高啊，如果做生意的话挣的更多，没事儿买房干嘛？

但后来他老婆拍了板儿，说做生意有可能赔钱，还不如买套房踏实呢，到北京还有了自己的家，否则租房也挺麻烦的。

要不说女人是买房的主力军呢，比男人敢出手。于是网友就跟原业主签了合同，3万块钱买了一套60平的小两居。那会儿的制度很宽松，只要员工愿意掏钱把公房买下来，那单位就配合办各种手续。所以虽然是公房，但业主变成了这河北的网友。

之后是到了2000年，公房可以上市了，网友怕原业主反悔，想赶紧把过户手续给办了。但原业主肯定反悔了呗，在单位跟领导大闹，说什么都不让给开证明。网友没辙了，又给了原业主3万块，等于6万块买下这套房，正好是他88年那半年倒腾方便面赚的。

现在这套房每平米单价至少10万+，700万不难卖，30多年升值100多倍。这就是命吧，但也得说这网友胆子大敢出手，否则再好的机会也抓不住。

前几年我在丰台新村，也就是桥梁厂宿舍区遇到个黑牙医，也是河北的。说他也是80年代就来北京了，生意火的时候一个月挣好几千，一年5万块很正常。当时新村公房改革的时候也有人找他，5万块卖他一套房，他不同意，觉得还是租房好。

然后这牙医就租了30多年，到处的打游击，生意越来越差，差到连房租都挣不出来了。然后是到了2018年，他突然想当开发商了，于是就租了个新村的车棚子，投资几万块给改成了小隔间，准备也过把当房东的瘾。

结果没想到，刚干了也就是几个月吧，大兴的“1118公寓大火”发生了，全北京的公寓都被关闭，他这私搭乱建的干脆被拆除，血本无归。

这也是命吧，该出手的时候没干，却在错误的时间干了错误的事儿。但这都是马后炮，当时谁能料到呢？

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