「 珑悦滨江 」上海陆家嘴北滨江精装公寓！

「 珑悦滨江 」陆家嘴北滨江精装公寓

☎ 销售中心：400-153-0352 ☎

☎ 销售顾问：188-1663-4698【微信同号】 ☎

〢售楼处直销，中介勿扰〢—匠心钜制恭迎品鉴〢

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

寓优选：瞰江小户型，仅此一席！

户型图

3rd

基本信息

户型图赏析

< 两室户型 >

< 三室户型 >

实景图赏析

「 珑悦滨江 」陆家嘴北滨江精装公寓

☎ 销售中心：400-153-0352 ☎

☎ 销售顾问：188-1663-4698【微信同号】 ☎

〢售楼处直销，中介勿扰〢—匠心钜制恭迎品鉴〢

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

珑悦滨江问答

1、为什么推荐陆家嘴金融贸易区的房子？

买房最重要的是选地段。我们都知道越中心越保值增值，越中心越好转手。其真正的原因是中心地段土地价值高，能够支撑房价；中心地段周边高收入人群多，租金高，而且未来好转手。首先，陆家嘴金融贸易区不仅是上海的经济中心也是中国的金融心脏，全球六大金融中心之一。2022年陆家嘴金融贸易区GDP达到6300亿，相当于2个黄浦区（上海GDP第二强区），这里经济实力强，是上海土地价值最高的板块，如果不相信这里土地价值对房价的支撑，上海已经没有其他板块值得投资。其次，这里是上海乃至全国高收入人群最密集的板块（金融和贸易业从业人员超过30万），这里的高收入人群是高租金和未来易转手变现的强大支撑。综合来看，投资陆家嘴金融贸易区的不动产升值空间大，租金收益高，未来好转手变现。

2 、为什么说北滨江是陆家嘴的下一个十年？

经过30多年的发展，南滨江和小陆家嘴的开发建设已经饱和（已经没有空地了）。首先，从空间上来说，北滨江是陆家嘴金融贸易区滨江板块唯一可供拓展的空间，是必然之选。政府投资520亿打造北滨江高端办公集群，承接陆家嘴东扩。其次，已经有明确的信号——太古里入驻北滨江。作为全球顶级奢侈品商场，太古里是一个标签和信号，出现在北滨江，说明政府对北滨江的定位就是顶级板块，这个板块将来也必然是城市的名片。现在置业北滨江，坐享板块价值腾飞带来的房产增值红利。

3、高品质改造和低品质改造有什么区别？

市场调研发现，目前上海市场长充斥着大量的低端商住项目，给客户留下了很多负面的印象。对比高端项目，居住体验感和未来市场表现差异极大。对比如下：

改造对比项

低品质改造项目

珑悦滨江（高品质改造）

物业

无法替换原先的低品质物业，不仅居住品质差，并且升值也受影响。

第一太平戴维斯全程顾问

（全球知名物业，高端物业专家）

圈层

人员混杂，私密性、安全性堪忧

（办公室、小旅馆、美容、按摩工作室等，顾客、工作人员随意进出）

圈层统一、趣味相投

（沪上高知、高净值人群，兴趣爱好广泛、对生活的有品质要求）

公区品质

环境、设施设备

公区不改造、无法整栋改造隐蔽工程、回家犹如进入贫民窟

公区豪华装修

比如豪华大堂、电梯间

超强的归家仪式感、尊贵感

会所

负一楼增设会所，业主免费使用

上下水、烟道

电气工程

原先办公用房无独立卫生间，改居住格局后，每户的下水仍然要往原先公共卫生间下水位置牵引，长久来看下水堵塞是必然；电气工程不改造

上下水、烟道改造

保证排水通畅，居住无忧

珑悦滨江耗资千万将中央空调、中央热水、中央新风系统全部换新

居住体验、市场价值

居住体验差

不升值

不好转手

居住生态链的顶端

增值速度超住宅

好转手

4、项目还有哪些值得购买的理由

稀缺江景，不可复制——无论是徐汇滨江、黄浦滨江、陆家嘴滨江，这些已经发展成熟的地段，房价已经高达20~30万/平，现在以1/3的价格置业北滨江,机会难得。

地铁上盖——下楼即地铁（14号线歇浦路地铁站），10分钟可达小陆家嘴，同时将静安寺，新天地串联起来。

自带会所——作为会所，涵盖儿童活动、轻餐饮、健身房、瑜伽室功能，提升业主居住品质。

星级入户大堂——前台接待区、休息等待区、酒吧区、中餐厅。

豪华装修，软硬装全有——贝壳精工装施工，保证交付品质，居住无忧。