中建国贤府售楼处官方发布！房山良乡「国贤府」户型图-价格-位置

北京房山「中建国贤府」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务。

中建国贤府楼盘详情丨样板间丨特价房丨售楼处位置丨交房时间丨诚邀品鉴。

土拍回顾

中建国贤府售楼处电话：400-168-3161，项目地块挂牌起始价17.2亿，上限价格为19.78亿，竞拍方式为达到土地价格上限后进入竞报现房销售面积环节（现房面积上限4万平），再次触顶后转为摇号确定竞得人。

土拍时，这块地只有中建一局一家房企报名，所以改地块顺理成章被中建一局以底价17.2亿摘得，楼面价2.2万/㎡，销售指导价4.5万/㎡。

国贤府小区纯粹没有配建，全部都是商品房。

户型价格

中建国贤府售楼处电话：400-168-3161，项目定位改善，与房山其他在售新盘相比，户型偏大，三居起步，包含85、99、105㎡三居，127、142、165㎡四居，共6种户型，得房率约77%-80%（不含赠送）。

85㎡三居：96套

99㎡三居：52套

105㎡三居：272套

127㎡四居：68套

142㎡四居：136套

165㎡四居：68套

85㎡三室两厅一卫：南北通透，全明格局，入户玄关设计，南向客厅+主卧设置飘窗，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

99㎡三室两厅两卫：270度转角边窗，做到了最大程度的采光和观景；主卧套间设计，设置干湿分离卫生间，更保障业主私密性；餐客一体，厨房U型设计，北向两间居室可分可合，可依据实际需要调整卧室大小；次卫洗漱卫三分离，入户玄关也增加收纳空间。

105㎡三室两厅两卫：南向三面宽，主卧设置270度转角飘窗，明厨明卫，餐客厨一体，厨房U型设计，设置独立玄关和家政间。

127㎡四室两厅两卫：南向三面宽达10.5米，客厅宽3.95米，主卧套间设计配备干湿分离卫生间，北向卧室+卫生间可做一个小套间，厨房U型设计。

142㎡四室两厅两卫：为四叶草户型，南向三面宽带飘窗，11.1m面宽，采光视野都不错；双卧朝南，南向套间自带步入式衣帽间以及独立卫生间，餐客厅一体化；入户玄关，户型方正，全明设计，南向三面宽，餐客厨一体，次卫洗漱卫三分离。

165㎡四室两厅三卫：5.3米宽厅，主卧套间设计配备270度转角窗，餐客厨一体化，L型厨房设计，配备独立家政间，明厨明卫设计。

项目位置：良乡大学城地铁站南侧120米

项目开发：中建智地(央企中建一局旗下)

占地面积：占地为31231.38平米

建筑面积：建面为119973.45平米

产权年限：70年产权

纯商品房建筑类型：小高层和高层

产品户数分布：1期450/2期242户

社区规模：共12栋楼(692户)

楼栋组成：1期7栋/2期5栋楼

项目总高：总高在7层到17层

产品层高：室内3米到3.10米

交房时间：2025年/年底交房

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：均价在4.5万/平米

整体面积：85平米到165平米

主力在售：100平米到165平米

主力户型：三居到四居室

格局在售总价：440万到760万左右

梯户比例：梯户比为两梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：5.88元/每平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：74%到81%

项目容积率：2.50项目

绿化率：30%

【戏曲园林 圆梦京城 】

落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境，将昆曲意境与东方园林融为一体，于帝都复刻江南水乡情境，约6000方低密中央景观园林，山石叠景，小桥流水，亭台楼榭真实呈现

用东方造园之法，不出城郭入境江南

倾杯序，人生得意须尽欢。入门可见，花木掩映，枝繁叶茂，水天一色，一派曲水流觞的雅集景象。绛都春，翠葆参差竹径成。在园区前行，可见竹林夹道，触目皆是郁郁葱葱，令人心旷神怡。醉太平，枕流终日听潺湲。迎面水帘潺潺，形成天然幕布，太平盛世气象，也有飞流直下的气势。逍遥乐，逍遥自是天游乐。水石亭台构成一幅美好画面，自得逍遥，心旷神怡。步蟾宫，尘中见月心亦闲。曲径通幽，眼前豁然开朗，有如步入蟾宫仙境，流连忘返。复雅堂，芬芳满径善人居。搭配休闲平台，休闲卡座以及特色水景，邀上三两好友，林下洽谈，薛国行休憩，作为邻里会客空间再好不过。牡丹亭，春风拂槛露华浓。置身亭中，水景与特色景观绿植，交相辉映，即可观赏又可会客，归家仪式感十足。雁渔锦，鸣琴酌酒看扶疏。池上停泊一条乌篷船，有江枫渔火之意境，雁声阵阵，水波荡漾，可于船上饮茶、小酌，怡然自得。

归家、水石、林深、花木，每一处风景，都自成意趣；邻里交流、智者对弈、四季色彩交替集于中轴一线，春赏花，夏乘凉，秋赏叶，冬赏雪，步移景异，乐山水归自然。仪制、盛景、气韵，实景示范区的园林风貌，以进阶礼仪，一路诗意演绎，为到访的群贤倾心塑造尊崇归家的仪式感，更让山水园林美境，随实景示范区的开放，如画卷般恢弘延展，著下至美盛境之仪范。

宋风意境｜诗画宅园

将简约建筑与苏韵细腻婉约之美相融合，以宋风四品宅园营造法式为蓝本，勾私家宅院。中建国贤府于帝都复刻江南水情境，约6000方低密中央水景，用东方造园之法，打造当代府苑大宅。

项目北侧直线距离700米左右，是北京理工大学附属小学、附属中学。此外还有首都师范大学12年一贯制附属学校，还有距离项目比较近的学校，是良乡本土的良乡小学、良乡中学，还有昊天外国语学校。

医院方面，中建国贤府西北侧3公里左右，有良乡医院，三级没甲，此外西南边4公里左右，房山中医院在建，三甲。

北京房山「中建国贤府」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

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