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项目基本信息
开发商:金众地产集团,(深圳粤美投资有限公司)
占地面积:3.62万㎡
总建面:19.5万㎡
产权:70年(23-93年)
总户数:330户(总户数810户,西区330户,东区480户)
面积:111-174㎡4-5房
车位比:西区366个 车位:1:1(总车位:1186个)
梯户比:2梯4户/3梯6户
价格:6.5-8.5万
交楼标准:精装
物业公司:中盈物业(金众旗下)
物业管理费:7.8元/㎡
容积率:4.86
绿化:30%
交楼时间:西区26年6月
建筑类型:住宅
层高:3.1米
使用率:75-80%
楼层高:1栋37层,3栋36层
栋数:5栋
水电:民水民电
学校:南二外赤湾学校,规划中72班九年制学校
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项目区位图
金众云山海公馆位于南山蛇口赤湾,金众云山海公馆氛围纯粹,全部为高端改善产品——建面约111-174平的4-5房。得益于高得房率,金众云山海公馆的空间感非常阔绰,建面约111平就做了正规的4房2厅2卫,而且户型方正、布局合理、动静分区、南向采光、主卧套房、U型明厨,同时保全了实用性和舒适度,这在南山非常少见。
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示意图
去年,前海出现建面约115平4房的时候就逆势引发了市场高度关注,成为前海年度热销户型之一,如今,金众云山海公馆做出了更加极致面积段的4房,预计会再次成为备受追捧的网红产品。
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商业:项目自带部分底商,旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心(在建中);1.5km范围内,分布着人人乐、华润万家等商超,可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心(在建中,即将开业)。
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教育:项目自带一所18班幼儿园,项目不远处就是赤湾学校(九年制,南二外挂牌,学校规模为36个班);周边还有九年一贯制学校(规划中)、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
金众云山海公馆位于南山赤湾片区,属蛇口招商街道,东临赤湾总部大厦,南侧是文天祥纪念公园,背靠大小南山,紧临着开云府与前海宸湾。
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交通情况-
距离2/5号线交汇站赤湾站,步行约450米。从这里出发,3站抵达前海世贸中心、7站到达前海自贸区桂湾金融中心;7/8/9站,到达后海金融总部基地、科技园南区等核心产业商圈。
自驾方面:约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道。
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其他配套-
背靠大小南山,周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区(在建)等生态、休闲资源。
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项目旁边是开云府4.6万㎡商业,赤湾地铁站一最大个商业综合体,届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内,分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超,可满足日常所需!
3km左右可达海上世界。同时,项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体,离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。
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目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等,生态人文配套十分丰富,平时可供周边居民休闲散步。
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效果图
户型图
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