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华润润云华庭（润雲）

基本情况

开盘时间：2023年11月
交房时间：2025年11月
建筑类型：4幢高层（24-26F）、5幢洋房（8-10F）
规划户数：355户
容积率：2
车位比：2:1（707个）
面积段：145~179㎡
开发商：苏州汇欣置业有限公司（华润）
交付：精装交付
物业：润加物业（华润）

华润与奥体中心一河之隔，属于斜塘街道，目前宣传中与周边新盘共同组成奥体南板块。

评分：

4

根据园区的规划，在小区对面规划了一所九年一贯制学校，目前在建，据说规格挺高，但具体情况还不确定，先给一个中位分。

评分：

3

项目属于地铁上盖，6号线金家堰就在小区门口，据说地下车库直通地铁站，这在苏州目前还是非常罕见。距离中环的不远也不近，交通极为便利。

评分：

5

小区对面在建邻里中心，总投资6.75亿元，预计在3年后全面投入使用。西面大润发超市、迪卡侬不到1公里，基本生活配套都能满足。

评分：

4

距离最近的三甲医院是北面的儿童医院，仅1.6公里左右，西面2公里还有星塘医院，是一家集医疗、康复、预防保健、急救于一体的二级综合性公立医院。

评分：

4

从产品规划上，以改善为主，最大面积为179㎡，又是洋房，开间阔绰，户型几乎没有明显的缺点。

164㎡的户型在当下市面上非常少见，所有房间朝南，东西向大阳台连接客餐厅，南北狭长的设计，客厅采光多少会受到一些影响，可能更适合老年人。

145㎡的户型缺角比较明显，布局和179㎡的几乎一致，只是在尺度上略微缩小。

评分：

4

周边均为新建小区，界面极佳。北面一排应该可以看到斜塘河景观。

评分：

5

润云整体定位较高，周边配套成熟，规划相比传统板块来说遥遥领先。虽然不能称作顶流，但和第一梯队仅一步之遥。何况在教育方面，很可能还有惊喜。

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