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观云润府示范区实景

雨核及周边唯一在售低密度社区，华润置地首个洋房项目，容积率2.2，规划13栋建筑，包括9幢7-11层洋房和4幢26层高层，最大楼间距45米。

针对高知首次及改善型人群，提供89-129㎡三房四房，设计实用总价适中。景观与建筑均由大师操刀，打造南京首个隐奢生活范本，核心地段低密度住宅，占位显著，370套洋房对应370户高知业主，体现南京生活品味。

观云润府楼栋分布示意图

观云润府129平方米洋房，得房率超83%，实际利用面积近108平方米，赠送空间额外7平方米，总使用面积达115平方米。

相比市场高层住宅75%得房率，需购买144平方米房源才可得相近使用面积，节省约60万元。选择观云润府，可享受144平方米高层住宅使用体验，同时节省成本。

观云润府示范区实景

钟情洋房者，非只因价格，更爱其“亲近地面”的居住体验。如观云润府洋房，楼层7至11层，无压抑，顶楼亦与园区亲近。日常只需开窗，即可唤子归家。洋房采光通风优，如11层洋房，楼高超30米，间距达40米以上，为高层所未及。生活舒适多，如居住人数少，干扰小，电梯等待时间短。

观云润府以低密度优势和产品迭代创新，为购房者带来惊喜。其与旧产品相比，不仅代表十年一个时代的进步，甚至超越了三年前的产品，体现在社区每个细节。如75米长的府门和275米的展示界面，彰显了其独特品质和气度。

观云润府效果示意图

观云润府示范区实景

观云润府效果示意图

华润置地观云润府设计团队针对软件谷、河西和南部新城的IT和金融精英进行深入调研，精心打造符合他们高知审美的产品。

观云润府示范区实景

观云润府采用奢石墙设计，以片墙手法展现府门厚重感，408块石材整版切割编号后运至南京上墙，雨核首次见到如此成本投入。工匠们对石材编号预排版，确保纹理过渡艺术性与整体性，形式如同软件代码，体现与科创精英的默契。

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