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杭州新中心 云城核芯 央企保利杭州「悦字系」首著-保利·云珹瑧悦府

杭州保利云珹瑧悦府售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

基本信息

楼盘价格：参考均价 36100 元/㎡

物业类型：普通住宅

区域板块：余杭区

产权年限：70年

开发商：杭州保冠置业有限公司

绿化率：35%

容积率：2.9

占地面积：37053㎡

建筑面积：149404㎡

总户数：848户

车位比：1:1.3

车位：地上车位数80；地下车位数999

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【实力品牌】

绿档央企，世界500强，国内行业TOP1

保利发展是中国保利集团控股的大型上市公司。连续7年荣登财富世界500强，2022年名列《福布斯》世界排名第189 位。2023年，保利发展荣获中国房地产百强第一名；荣膺2023月“中国房地产销售额TOP1”，经营情况健康，稳居绿档房企第一梯队。保利以当仁不让的领军姿态，率领中国房地产正式进入“保利时代”。

【超高能板块】

——杭州新中心——

保利云珹瑧悦府，择址杭州新中心——云城。继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州新中心。新时代的杭州有着打造“国际大都市”、“长三角金南核”的新征程，城市新的中心将在未来十年成为经济发展的“顶梁柱”、“压舱石”。作为双创高地，未来科技城进入“新中心”时代，杭州西站枢纽、未来科技文化中心、南湖科学中心等城市拼图还在不断完善，新一代数字经济、生命健康、智能制造等产业带着科幻的色彩照进现实；“心脏”EFC迸发着强劲的动能，闪耀着属于塔尖的光芒……

（云门公园效果图：图片来源于杭州发布）

【完善配套】

——理想的交通从这里开始——

项目周边立体交通覆盖，路网丰富， “四横四纵三线一枢纽”，交通便捷：西站枢纽，连结长三角一体化；地铁3号线（火车西站站距本案约800米）、12号线（在建，站北路站距本案约600米）、19号线（火车西站站距本案约800米），轨交杭城；留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路与运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，畅通杭州。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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——一站式生活体验 繁华在侧 无限精彩——

·高端商业

五大综合体环绕，距龙湖天街直线距离约1.5公里，距西站TOD直线距离约500米，距宝龙广场约2公里，距EFC欧美广场及万达广场直线距离约1.6公里，距绿汀路万象城（规划）直线距离约2.8公里。商业环伺，揽怀城市繁华。

·龙湖天街：杭州首座TOP级天街

总建筑面积约36万方的天街综合体项目，将打造充满“烟火气”的商业新中心。距项目约1.5公里。

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（EFC欧美广场实景图：图片来源于网络）

（杭州西站TOD效果图：图片源于网络）

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——三甲医院 健康护航——

·医疗配套

项目以南直线距离约2.6公里未来科技城医院，直线距离约2.8公里浙一总院余杭院区（三级甲等）

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——优质教育 书香氤氲——

周边在建15年制的天元公学城西校区、杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学。（期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准。）

天元公学西站校区效果图，图源杭州发布售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

——磅礴绿芯 休闲胜地——

·生态资源

近邻杭州第二植物园(规划）、云门公园（规划）等公园绿地。

·杭州第二植物园（暂名）

杭州第二植物园规划以华东地区植物迁地保护为核心，构建集引种、科研、科普、游憩、文化和花园生活为一体的“自然生态园、植物百景园、江南园林精品园、城市中央花园”，成为国际一流的植物园，最终目标纳入国家植物园体系。（信息来源余杭发布）

·云门公园售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

云门公园占地约100公顷（约等于200个足球场大小），距本案约500米，云门公园约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和。在这个充满未来感的公园中，水系环绕、植被遍野，南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线。北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群，将会成为杭州又一综合性地标。（数据来源：余杭发布官方公众号）

——产业聚集 瞩目未来——

·产业云集

第三中心属于杭州科创大走廊中轴，不仅有阿里、菜鸟，还有像有VIVO全球AI研发中心（在建），OPPO全球研发总部（在建），字节跳动（在建），浙大校友企业总部经济园（在建），杭氧双总部（在建），浙江人才大厦（在建），超重力实验室（在建），等大型产业云集。拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一，未来科技城和云城共同打造杭州新中心，杭州也迎来了新的科创时代，投入超2000亿，聚集了现代化交通枢纽，超五星级酒店，5A级写字楼，地标林立。

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（菜鸟网络总部园区：图片来源于网络）售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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浙大校友总部经济园效果图，图源杭州发布

杭氧双总部效果图，图源杭州发布售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

超重力实验室效果图，图源杭州发布售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

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——优质户型——

A户型：103㎡3房2厅2卫

·LDKB一体化：开放式厨房，餐客厅、厨房、阳台联通。

·洁净玄关设计：精致入户玄关与次卫相邻，进门更衣洗手更顺畅，也更符合当前时代的家庭卫生需求。

·L型主卧衣帽间空间预留：更符合当前年轻人的收纳需求。

B户型：118㎡4房2厅2卫

·洁净玄关设计：精致入户玄关与次卫相邻，进门更衣洗手更顺畅，也更符合当前时代的家庭卫生需求。

·边厅飘窗：客餐厅留有全侧飘窗，更多利用空间。

·L型主卧衣帽间空间预留：更符合当前年轻人的收纳需求。

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C户型：130㎡4房2厅2卫

·开放式厨房：双移门开放式厨房，真正实现餐客厅交流互通。

·双阳台设计：客餐厅连接阳台，次卧独立阳台，生活更井然有序。

·L型主卧衣帽间空间预留：更符合当前年轻人的收纳需求。

E户型：130㎡4房2厅2卫

·三开间朝南：满足了家庭成员对阳光房的需求。

·近8.5m面宽双联阳台：同时满足晾晒与诗意生活的需求，拥有在阳台上更多的生活方式。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】

·类三叶草布局：家庭成员享有私密空间，互不打扰。

D户型：160㎡4房2厅3卫

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