“达州帮”某房企曝12.6亿不良债权，恒丰银行忙寻买家

来源：密探财经（ID：Spy Finance）

刚刚，一条关于“四川宏义发展集团有限公司12.64亿元本金”的金融债权已公开挂牌对外招商，招商主体是某银行。

从有意隐藏银行信息看，这不难看出这家银行并不想让外界知晓这笔超12亿元不良资产的债权人具体是哪家银行。

从上述表格看，这是某银行烟台分行的金融债权，涉及债务人“达州知名房企”四川宏义发展集团约12.64亿元，目前诉讼进展正处于“执行中”，有抵押和保证担保。

四川宏义发展集团由宏义实业集团及自然人向荣各持股了47%，其中宏义实业集团背后是“达州知名商人”、“成都达州商会会长”刘峙宏。
今年3月初，成都路桥曾公告公司控股股东之一致行动人四川宏义嘉华实业的控股股东宏义实业集团持有四川宏义嘉华实业52%股权被司法冻结。

上述12.64亿元不良债权的抵押物是位于四川省达州市通川区北外张家坝的江湾城资产，涉及土地7.6万方，住宅3.04万方，商业4.43万方，车位上万个及对应面积约41.7万方。

另据悉，宏义·江湾城在两江交汇处规划可2600亩，其中原规划8期地块（75903㎡）为江湾城最佳区位，上述银行对外宣称其投资“潜力较大”。

据中国招标与采购网、采购网对外披露，恒丰银行烟台分行曾委托这两家平台发布了其关于四川宏义发展集团有限公司不良贷款律所选聘项目的公告信息。

据相关披露，恒丰银行烟台分行之所以启动律所选聘，理由是四川宏义发展集团不良贷款案件在诉讼过程中存在债务人恶意转移资产，抵押物被债务人私售等。还提到了该诉讼执行案件【案号为：（2021）川17执331号】。

宏义实业集团作为持有四川宏义发展集团47%的主要股东，其持有达州宏义莲花湖实业公司约13亿元股权在2022年4月被达州市中级法院司法冻结，期限截止于2025年3月，其案号为“（2021）川17执331号之二、三”。

从上述两个案号紧密的关联性来看，达州宏义莲花湖实业公司被冻结13亿元股权应跟恒丰银行烟台分行上述不良债权的诉讼及执行有关。

另据悉，今年4月中旬起，恒丰银行温州分行就在对外推售“浙系房企”置信集团旗下立体商业中心3.7万方商业房产，报价1.4亿元。

去年10月，恒丰银行就对外推介“百亿级”不良债权。详情可参考悦读《罕见！恒丰银行忙“甩包袱”，涉百亿级不良债权拍卖》一文。

来源：密探财经图库

去年，恒丰银行业绩已承压，比如营收同比微增0.62%至252.75亿元，净利同比下滑23.7%至51.36亿元。截至去年底，恒丰银行总资产约1.44万亿元，较上年底增幅8.12%。

其中，其贷款及垫款总额8123.06亿元，较上年底增幅14.08%，“两位数”增速说明其贷款扩张速度较快，但不良贷款余额139亿元，较上年底增加了10亿元，增幅8%。

就贷款行业流向看，恒丰银行公司类贷款规模“千亿级”的分别是租赁与商服业、水利公建，而规模“百亿级”靠前的是建筑和房地产，其中房地产贷款较上年末只增加了43亿元至余额625亿元。

得益于贷款规模“两位数”扩张，恒丰银行不良贷款率从2022年末的1.81%下降到去年末的1.72%，降幅0.09个百分点。

今年2月份，恒丰银行杭州分行被国家金监总局浙江监管局罚款380万元，主要系其授信业务中存在“房地产开发贷款管理不审慎、固定资产贷款管理不审慎、流动资金贷款“三查”不到位”等。

截至今年3月底，恒丰银行资本充足率12.48%，较上年末11.67%增加0.81个百分点；一级资本充足率10.97%，较上年末11.03%略有下滑0.06个百分点；核心一级资本充足率8.44%，较上年末8.36%上升0.08个百分点。

5月9日，恒丰银行对外披露了其发行70亿元二级资本债的说明书，期限为“5+5”的10年期结构，其实今年2月上旬已发行，“24恒丰银行二级资本债01”的票面利率3%。

恒丰银行对外称，此次70亿元募资募用于充实公司二级资本，提高资本充足率，以增强其营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。