『官方』上海徐汇中海领邸售楼处发布：中海领邸投资自住两相宜！

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约186㎡-210㎡

联动价 14.2万/㎡

户 型 图

▼建面约186㎡ 4房2厅3卫

▼建面约210㎡ 4房2厅3卫

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜

186平户型样板房实景照：

2023年上海三批次土拍，中海集团&上海龙华建设（中海&上海西岸）以240.16亿元，中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜成功竞得徐汇区西岸数智中心地块，即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块，住宅指导价为14.2万/㎡！

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜整体位于徐汇龙华街道，属于徐汇滨江的规划范围以内，共计由6幅地块以及部分公共绿地，打造一个涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目！地块四至范围：东至天钥桥南路、南至龙耀路、西至龙吴路、北至龙恒路。

188N-F-04地块：中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜普通商品房用地，用地面积52514.3㎡，计容面积132336.04㎡，容积率约2.52，限高100米；

188N-F-05地块：科研设计用地，用地面积5914.1㎡，计容面积47431.08㎡，容积率约8.02，限高120米；

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜188N-U-04地块：租赁住房、办公、商业用地，用地面积16266.4㎡，计容面积131757.84㎡，容积率8.1，限高130米，其中租赁住房24%、办公楼38%、商业用地38%；

198-A-03地块：中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜租赁住房用地，用地面积10499.3㎡，计容面积33177.79㎡，容积率3.16，限高100米；

198-A-04地块：普通商品房用地，用地面积29195㎡，计容面积76782.85㎡，容积率2.63，限高100米；

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜198-C-02地块：商业、办公用地，用地面积20786.1㎡，计容面积251719.67㎡，容积率12.11，限高250米，其中商业用地34%、办公楼66%！

另外住宅部分要求需配建5%以上的保障性住房，中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜中小套户型不得低于商品住宅部分建筑面积的20%，也就是说未来该项目小户型仅占比约20%，大户型有可能会居多，这将成为是否能成为豪宅社区的关键因素；全装修比例100%，商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米！

户型分布图

西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组，其中“一心”就是西岸数智中心。由龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02地块等6个地块组成。中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的百万方级综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。也是浦江实验室（十四五规划的六大国家实验室之一）的配套延伸，致力于建设上海人工智能产业集聚标杆。稀缺的水岸生活载体，机场河贯穿其中，未来将提供多样滨水体验。

效果示意图

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜在这个超100万方综合体中，住宅有约20.9万㎡，商业13.5万㎡，办公21.6万㎡，科研4.7万㎡，长租6.48万㎡。此外还有1.1万平米的生活配套，包括社区食堂、文化活动、儿童托管等功能。

效果示意图

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜项目邀请天华参与设计。已知外立面相对云锦东方将更现代化，用大面积的玻璃和弧形金属线条来勾勒。

效果示意图

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效果示意图

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中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜定位为“西岸金融城”，位于徐汇区东部黄浦江畔，衔接徐家汇城市副中心，紧邻内环线。该片区是黄浦江两岸地区“十三五”规划列明的重点开发区域，也是上海目前文化传媒与数字科技发展的标杆地区之一。

效果图

中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜区域内正逐渐构建文化创意、科技创新、创新金融三大产业互为支撑的国际创新创意产业群，布局西岸传媒港、西岸智慧谷及西岸金融城。西岸金融城更是定位为世界级金融产业发展平台、融合共生的金融城3.0以及全球数字货币中心。

效果图

从方位来看，中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜出让地块不仅坐拥黄浦江岸线，而且周边已经聚集诸多文创产业和高端社区，将和既有产业形成互动关联，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。

商业配套

【交通】中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜步行可到11号线龙耀路站，未来还有23号线龙启路站，远一点还有3号线石龙路站。自驾：云锦东方三期南面就是龙耀路隧道，地块西侧就是龙吴路。

【商业】中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB等商业体。

【教育】中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜周边有东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校，上海中学、交通大学等学府

【医疗】中海领邸·玖序售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】投资自住两相宜周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。

【生态】周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。