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上海南滨江墅区

5号线纯正轨交房

3重市级规划 澎湃发展动力

千亿央企迭代力作

堪比千万豪宅的“奢装”

上海「中国铁建·熙语」

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火热销售中

建面约81-121㎡瞰景高层

建面约135-155㎡低密叠墅

总价仅约265万起

101/121㎡实体样板间即将开放

300万级，是一个很让购房者纠结的价格段。

对于刚需首置来说，虽然价格门槛很友好，但是这些项目往往需要让人做一些妥协：地区偏远/无轨交/规划弱/产品力一般。

受制于“天生”的价格限制，大家很难遇到所谓的“六边形战士”，能够面面俱到。

但是近期就有一个宝藏项目，堪称是今年的300万级无冕之王！

示意图 轨交距离为直线距离 数据来源百度地图测量

距离轨交站直线仅约260米，纯粹的轨交房，只需1站即可进市区，单这一点优势，就足够让人心动。（距离数据来源百度地图测量）

但更硬核的还在后面，项目的装修标准直接跨越数个级别，比肩中环内高端住宅：

清一色的进口三大件，卫浴和橱柜甚至选用了杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等国际一线大牌、奢牌，如此装修阵容，在这个价位实属罕见！

示意图仅供参考，以合同约定最终交付为准

300万级，还能集约260米轨交+1站市区+3重市级规划+豪宅级装标于一身，这就是位于闵行南的全新央企盘，中国铁建·熙语。

首批次推售楼栋示意图

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01 王炸性价比

约265万起 近市区真轨交房

轨交作为硬核配套，向来都是购房者备受关注的因素。

300万级+约260米轨交站，究竟是什么级别的性价比？

首先，我们放眼全市轨交沿线区域，300万级别的新房已经很难寻觅，除非你愿意考虑距离市区50km+的临港新片区。

数据来源网上房地产/链家网公开挂牌信息

据统计，今年1-9批次共上市242个项目，300万级的项目约31个，其中直线距离1公里内的新盘个数仅有5个！（数据来源网上房地产/百度地图测距）

如果把直线距离缩短到500米以内，更是凤毛麟角！

而中国铁建·熙语距离轨交站仅约260米！（距离来源于百度地图测距）

真正能做到步行即可快速入站，1站即可进入市区！

航拍图

沙盘示意图

其次，我们再来关注5号线沿线价格。

仅距离项目一站地铁，5号线江川路站次新房当代万国府MOMA，成交价已经来到7万/平+。

而周边25年房龄的老公房，单价也要约5万/平。

二手房成交记录 来源链家网

新房方面，目前闵行的轨交房地板价，是位于15号线元江路站的保利光合臻园，约6.5万/平。

很明显，闵行的新房门槛已经到了600万级，对于刚需来说，真的很难企及，而5万/平的老房子，更是毫无性价比。

中国铁建·熙语房地联动价仅为4.285万/平，包含高层+叠墅产品。

其中高层均价约4万/平，项目2-3房的主力建面为约81/91/100平，总价仅约265万起！

数据来源如图

最后，更令人惊喜的是，5号线这条轨交可不简单，拥有5轨换乘的强大辐射能力：

莘庄站换乘1号线，直通市区；

银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽；

闵行东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇；

望园路站换乘15号线南延伸（已公示选线，规划待建）直达长宁、宝山；

望园路站换乘南枫线（已公示选线，规划待建）直达临港主城，未来更可换乘至上海东站及浦东机场。

单凭借5号线，即可接入覆盖上海南部的地铁网络！中国铁建·熙语也得以凭借此地铁网络，更加快捷的融入上海中心城区。

轨交示意图

5号线沿线密布的高能级配套，均可便捷触达，成为生活圈的一部分。

示意图

这样的300万级+近市区+真轨交房，名副其实的王炸性价比，真的很难让人不心动！

02 王者产品力

央企精工品质 代言美好人居

从进口三大件，到对标市区千万豪宅的奢牌卫浴橱柜装修，中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309单凭这样的产品力或许就足够让购房者惊叹。

但是中国铁建·熙语的产品细节绝不仅于此：

厨房配置了老板的灶具、油烟机，甚至连洗碗机、净水器都安排了，这在同价位的产品中极为少见！

同时灶台还配备装饰挡油板，客餐厅地面选用600*1200mm规格质感大砖、客餐厅+卧室都是壁纸交付......

项目在产品配置上的精细程度，真的太用心了！

约91平样板间实拍 上下滑动看更多

以小见大，项目在社区打造和户型的设计上，同样贯彻了精工品质，亮点颇多：

最让人印象深刻的，就是在刚需新房很难见到的空间尺度感！

难以置信，项目竟舍弃社区中心的楼王位置，空出一栋楼，只为打造舒适开阔的生态核心。

如此“血本”，中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309换来了一个约3000平的超大尺度空间，做成了多功能中央景观。

示意图

这还不算完！

紧接着在前后2栋楼内，各拿出底层一楼来做半开放的架空层，把空间打通，并且两栋楼宇之间铺设了约200米的通廊！

架空层示意图连廊示意图

点、线、面串联成片，中央绿地+景观长廊+架空层泛会所，成就了社区约7000平中轴景观！

示意图

不论是从装修标准，还是社区景观打造，这个项目在利润与产品力上的取舍，无不传递出开发商的一个态度：做好产品！

在当下的限价市场之下，这种态度，难能可贵！

再来看下户型，还有更多惊喜。项目打造约81-121平瞰景高层、约135-155平低密叠墅，全龄段户型。

约81平户型，总价段在265-334万元，套均总价仅约314万，可以称得上是性价比优选。

2房2厅1卫，2房朝南大面宽，卧室飘窗设计，功能齐全，小面积低总价，年轻人无压力上车。

户型图

约91平户型，3房2厅2卫，均价约3.9万/平，套均总价362万。

3开间朝南，四飘窗设计，套房式主卧，特别是大阳台设计，让居住体验感再度提升。

户型图约91平样板间实拍

约100平 3房2厅2卫，均价约4万，中国铁建·熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309共计106套，套均价407万，最低339万起。

阳光3房，宽幅南向观景阳台，步入式衣帽间，全屋飘窗，实用性强。

户型图

约121平 4房2厅2卫，均价约4万2，共计72套，总价段在440-555万，套均价519万。

宽境4房，餐客厅一体横厅，大开间、进深短，飞机户型私密性更好，进阶/二孩家庭都能一步到位。

户型图

除此之外，项目还有约135平3房2厅3卫上叠、约148平4房2厅3卫中叠以及约148平4房2厅3卫下叠。

上有露台，下有庭院，进阶理想人生一步到位。

户型图 向下滑动看更多

中国铁建·熙语的开发商中国铁建地产，作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”。

千亿央企，精耕上海11年，美好匠心，打造美好生活。

示意图

而其背后的中国铁建，前身是中国人民解放军铁道兵，也是全球具备实力、规模的特大综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500强”排名第11位。

实力央企，持续精进迭代作品，升级品质人居，值得信赖。

示意图

03 王牌成长力

三重市级规划 澎湃发展动能

买房看规划，未来的发展潜力决定了区域的价值，300万级地段，还能拥有一系列重点规划，这是一个极为难得的机遇。

而中国铁建·熙语所在的西渡，凭借着三大市级规划，自然脱颖而出，站在了同价段新房的高位。

其一，大零号湾，强力产业辐射

规划示意图

产业是城市发展的底层动能，提供就业、导入人口，继而提升城市界面和功能，拔高周边地区的居住价值。

而项目北侧一江之隔，就是与张江高新区并列、上海唯二的国家级高新区：紫竹高新区。

就在2023年，紫竹再度“升级”，定位为世界级科创湾区——“大零号湾”，焕新登场。

来源文汇报

根据规划，大零号湾目标到2035年实现万亿产值，形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域错位发展新格局！

而且西渡的第二条轨交15号线南延伸段已公示选线，即将开启建设，区域与大零号湾的互联互动，将更加紧密！

轨交示意图

就如同张江高新区造就了唐镇的腾飞，西渡也将近享大零号湾的产业外溢辐射，成为闵奉共赢、跨江共舞的第一承载地！

其二，一江一河，开启南上海滨江时代

一江一河规划示意图

作为特大城市的稀缺资源，黄浦江两岸综合开发已经持续了20多年，并逐渐从中央核心区向上下游扩散。

2021年《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》印发，目标构建世界级的滨水复合功能带。

中国铁建·熙语所在板块，坐拥约10KM黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江会客厅（规划中）。

就在今年，市规划局等启动了“三水交汇地区”规划，现今湾区设计方案完成评审，公示在即，这也意味着：

“浦江第一湾”即将迈出了实质性的第一步，上海南滨江时代，由此开启！

三水规划范围示意 来源上海发布

向下滑动看更多 “三水交汇”湾区设计方案成果展示 来源官方公示

其三，新城绿环，生态再升级

新城绿环示意 来源《奉贤新城绿环专项规划》

值十四五新城发力，南上海浦江第一湾也迎来了新一轮发展机遇：奉贤新城“贤荟花环”。

这是一条贯穿整个新城的生态通道，全环区段长度约 45 公里、约100米宽，将因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系。

新城绿环示意 来源《奉贤新城绿环专项规划》

左手是世界级滨江岸线，右手是新城绿道环形系统，再加上强力科创产业辐射，三大市级重点规划在西渡交相辉映，相互融合。

生态、生产、生活“三生融合”浦江第一湾，就此高调登场！

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房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。下面小编给大家带来关于房屋的古诗词，方便大家学习。

房屋的古诗词

《宴梅道士山房》

林卧愁春尽，搴帷见物华。

忽逢青鸟使，邀入赤松家。

金灶初开火，仙桃正发花。

童颜若可驻，何惜醉流霞。

《题友人屋》

松底诗人宅，闲门远岫孤。数家分小径，一水截平芜。

竹节偶相对，鸟名多自呼。爱君真静者，欲去又踟蹰。

《春晚书山家屋壁》

柴门寂寂黍饭馨，山家烟火春雨晴。

庭花蒙蒙水泠泠，小儿啼索树上莺。

《茅屋为秋风所破歌 》

八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。

南村群童欺我老无力，忍能对面为盗贼。公然抱茅入竹去，唇焦口燥呼不得，归来倚杖自叹息。

俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。布衾多年冷似铁，娇儿恶卧踏里裂。床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻!

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。呜呼!何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足!

《陋室铭》

山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入廉青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。孔子云:“何陋之有?

房屋的诗句

1、诸公谁听刍荛策，吾辈空怀畎亩忧。——陆游《送七兄赴扬州帅幕》

2、桂花时节约重还。——纳兰性德《于中好·送梁汾南还为题小影》

3、作个归期天已许。——苏轼《青玉案·送伯固归吴中》

4、今日龙钟人共弃，愧君犹遣慎风波。——刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》

5、孝廉因岁贡，怀橘向秦川。——孟浩然《送张参明经举兼向泾州觐省》

6、春草明年绿，王孙归不归?——王维《送别》

7、城阙辅三秦，风烟望五津。——王勃《送杜少府之任蜀州》

8、无为在歧路，儿女共沾巾。——王勃《送杜少府之任蜀州》

9、一水护田将绿绕，两山排闼送青来。——王安石《书湖阴先生壁》

10、结发为夫妻，恩爱两不疑。——苏武《留别妻》

11、千里黄云白日曛，北风吹雁雪纷纷。——高适《别董大二首》

12、寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。——王昌龄《芙蓉楼送辛渐》

13、北风卷地白草折，胡天八月即飞雪。——岑参《白雪歌送武判官归京》

14、浩荡离愁白日斜，吟鞭东指即天涯。——龚自珍《己亥杂诗·其五》

15、渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新。——王维《渭城曲》

16、对此结中肠，义往难复留。——韦应物《送杨氏女》

17、水舂云母碓，风扫石楠花。——李白《送内寻庐山女道士李腾空二首》

18、感时花溅泪，恨别鸟惊心。——杜甫《春望》

19、仰天大笑出门去，我辈岂是蓬蒿人。——李白《南陵别儿童入京》

20、抽刀断水水更流，举杯消愁愁更愁。——李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》

21、取次花丛懒回顾，半缘修道半缘君。——元稹《离思五首·其四》

22、明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉。——辛弃疾《西江月·夜行黄沙道中》

23、曾经沧海难为水，除却巫山不是云。——元稹《离思五首·其四》

24、故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。——李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》

25、海内存知己，天涯若比邻。——王勃《送杜少府之任蜀州》

26、劝君更尽一杯酒，西出阳关无故人。——王维《渭城曲》

27、洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。——王昌龄《芙蓉楼送辛渐》

28、诸公谁听刍荛策，吾辈空怀畎亩忧。——陆游《送七兄赴扬州帅幕》

29、桂花时节约重还。——纳兰性德《于中好·送梁汾南还为题小影》

30、作个归期天已许。——苏轼《青玉案·送伯固归吴中》

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