2024取证冻资+开盘最新动态:
福田梅林新盘【京基宸悦府】已经开放样板间,据说项目将在5月10号拿证,定在5月18号开盘入市!目前已经开始内部认筹,认筹5万额外98折,9.9元抵8万优惠,综合下来折扣按揭89折,一次性88折,折后最低约7.3万起!折后均价仅约7.83万左右,你觉得这个价格如何!110平的南北通透三房两卫户型总价在800万左右!据说项目还将送5000/㎡得装修,地段在福田来说也还不错到哪都不远。
首推110--114/133--143平三至四房约157套住宅,目前实体样板房已经对外开放。京基宸悦府总建面约22万㎡,项目本次157套房源,户型85㎡的两房,110-114㎡的三房,130㎡的四房,140㎡的四4房
福田梅林,京基宸悦府推出402套商品房,梅林片区已经有12年没有新房入市了,价格方面仅作参考预计折后在9万左右/㎡,目前营销中心暂未开放,同期附近还有新世界上梅林雅苑在建,也会推出704套房源
京基宸悦府总建面约22万㎡,推售建面约85-143㎡舒适2-4房住宅,是福田中轴之上为数不多的项目
京基宸悦府__开发商售楼处_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰
京基宸悦府,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,原是上梅林村城市更新单元二期,该旧改历经多年终于盼到了建房,在上梅林片区来说,该地区已经整整有12年没有新房入市了,上次开盘的住宅新盘还是2012年的御锦公馆;
从大区域来看,京基宸悦府,北侧约300米是梅林公园,南侧约600多米是莲花山公园,东侧约2公里是笔架山公园,可以看出周边公园配套极其丰富,非常宜居。
从小区域来看,京基宸悦府,东侧紧挨着梅丽小学,北侧是梅林四村,西侧是大片的上梅林新村,南侧紧挨着百兴苑,周边都是以老旧楼龄的小区或者民房为主。
基础信息:
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
物业:深圳市京基物业管理有限公司
占地面积:19874平方米
建筑面积:229772平方米
总栋数:6栋(即将推售1栋和2栋一单元住宅)
总户数:2481户
住宅户数:1011户(可售402套)
即将推出:157套(110--140平)
车位:1266个
梯户比:三梯五户,三梯六户
容积率:8.62
绿化率:30%
物业费:5.5元/月/平
产品类型:(住宅、公寓、商业)
主力户型:85/110--114/133--140平(三至四房)
价格:预计折后8万左右
交楼:预计2025年12月精装
卖点:近地铁、周边配套成熟。
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周边配套信息介绍
交通地铁:周边3条地铁线环绕,4/9号地铁线交汇站“上梅林站”,距离约300米,另外有22号地铁线”北环中学站“在建设中,另外还有距离项目旁边300米的的北环大道,东西贯穿前海-罗湖,南北联通福田口岸-福田中心区。
教育配套:项目自带幼儿园,小学梅丽小学家门口,中学深圳市福田实验集团翰林学校
商业配套:目前梅林片区商业配套丰富;大型综合购物中心有:卓悦汇、天虹商场、新世界购物中心以及佐阾虹湾购物中心等。
生活配套:生态资源优越,超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。
方圆5公里以内,还能享受到福田顶配的市政人文配套,深圳书城、深圳博物馆、市民广场等近在咫尺。
项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。
地铁配套:4/9号地铁线交汇站“上梅林站”,距离约300米,另外有22号地铁线”凯丰站“在建设中,距离约1公里,该线路全线长34.7公里,起自福田上沙站,途径龙岗区,止至龙华黎光站,设站21座,时速100公里。
商业配套:项目自带9000㎡底商,约300米距离有新世界百货,约400米距离有卓越汇购物中心,在地铁4站范围内还有深圳购物公园,卓越中心,领展中心城,深业上城等诸多商业街区。
学校配套:项目自带1所6班幼儿园,根据2023年福田教育局学区划分,京基宸悦府所在的区域,小学学区划分在楼下的梅丽小学,初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校(初中部)。
建面约110㎡3房2厅2卫:
这个户型南北通透,几乎每个空间都形成对流,舒适度被拿捏到极致。
通透尺度双阳台,让景观面在视觉上达到最佳的同时,晾晒等实用性功能也被进一步扩展。
动静分明,生活从容,如果你想要“极致舒适感”,这就是一个理想之选。
建面约130㎡4房2厅2卫:
同样是稀缺双阳台设计,但这个户型尺度再度被优化放大,开阔全明玄关,轻松惬意从归家就开启。
阔朗全明清风流畅的南北通透格局,也让整个空间更加明亮通透、灵动。
平时在阳台,享无界畔山视野,此时阳台外自然美景都在为你所动,目之所及皆是欢喜。
要知道梅林住宅稀缺,有强劲品牌加持、品质打造如此给力的住宅更是绝无仅有。
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