槿椿颐养以创新活力激发齐鲁康养产业新质生产力

丽山国际·槿椿颐养中心项目是济南历下控股集团践行健康山东战略深耕布局康养行业的开篇之作，位于历下区核心腹地（中央商务区北2公里），总投资约23亿元，占地约75亩，总建筑面积约22万平方。区别于传统的养老机构单一的衣食住行的物质层面需求的满足，槿椿颐养以CCRC康养社区为打造理念，能够为活力型、介助型、介护型、护理型长者提供全生命康养周期的品质养老服务。

国企担当筑就康养新篇

聆听时代声音，响应时代号召，切实为国民提供“看得见、摸得着、用得起”的优质养老服务是丽山国际·槿椿颐养中心项目的美好初心。

老吾老以及人之老，济南历下控股集团作为新时代责任国企，践行健康山东战略，承担社会责任，以国企实力与担当积极解决人口老龄化问题，以高度的资源整合和创新探索，深耕布局康养行业。在充分借鉴海内外先进养老机构的经验与资源的基础上，潜心打造山东首个位于城市核心地段的CCRC高端康养项目——丽山国际·槿椿颐养中心（以下简称槿椿颐养），以“城市养老+医养结合+CCRC持续照料+智慧养老”为理念，能够为活力型、介助、介护型长者提供全生命周期的品质养老服务。

槿椿颐养位于历下区奥体西路与花园东路交叉口北行200米，业态涵盖660套舒适住房、700余张床位、约1万方槿椿学院、养生餐厅、与山东中医药大学第二附属医院共建约8万方大型康复医院，通过102项适老化细节、88项秘书式服务，为1300+齐鲁大地的长者提供“家文化+市区里”的拎包入住养老房源，真正实现“我们就在城市中，我们还住自己家”，为齐鲁长者开启城市养老新篇章，让中国传统的“家”的概念更加丰满、更加温情，为亲情加分，让爱与呵护更近！

作为新旧动能转换重大部署中的“健康山东”战略的积极响应和切实实践，槿椿颐养是历下区康养产业链条构建的锚点项目和推动健康养老产业高质量发展，加快培育新质生产力的重要着力点，后续槿椿颐养将持续提升创新能力，进一步强化银发经济产业协同，及时将创新模式培育形成深度融合发展的优势产业链条，填补历下区高端养老产品空白，擦亮康养济南的历下名片，为康养济南建设贡献槿椿力量。

CCRC持续照料康养社区

随着全球老龄化水平的进一步加深，CCRC持续照料社区的概念越来越被更多人熟知。据美国养老机构Lifecare的长期观察结果显示，相比其他养老方式，居住在CCRC养老社区的长者平均寿命能够延长8-10年，同时还会减少30%的医疗保健支出。

CCRC意为持续照料退休社区，其最根本的理念是，满足长者不同生理年龄阶段的不同养老需求，既有康养机构全方位介助介护，又有各种精神文化建设的内容，不论长者处于人生的哪个阶段，都尽可能让他们感到舒适和快乐，真正做到无忧未来，尽欢当下。

结合长者从退休开始，到介助、介护的全生命周期康养阶段的不同康养需求，槿椿颐养规划建设了膳食餐厅、康复医院、景观园林、槿椿学院、生活超市、活力住区、疗养住区等全维生活业态，能够充分满足长者医、食、居、智、护、乐、学、养、康、旅十个维度的康养需求，使长者在身体健康状况发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。

温馨如家般舒适的活力居住空间、适老宜居的疗养空间……在槿椿颐养，无论哪种年龄段的长者都可以根据自己的身体状况和居住需求选择适合的居住场所，享受到积极活跃的老年生活方式。

槿椿颐养配套建设满足活力型长者乐活需求的约10000平方米的槿椿学院，囊括老年大学、文体娱乐、社群活动等功能，配以景观餐厅、户外种植园等功能区，延展长者生活的深度与广度。

在槿椿颐养，生活空间的布局和家里一模一样，玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，但多了102项适老化细节，地面无高差、家具做圆角设计、多位置设置紧急呼叫系统等精细化考量，为长者营造品质、安全、舒适的私密领域。

一居室、两居室、三居室等多种房型可以同时为自理长者、半自理长者和介助介护的长者提供独立生活、协助生活、专业护理、康复治疗等多维度为一体的综合性服务，满足全龄段长者终生居住的养老需求，为长者创造有尊严、有品质、有幸福感的全新生活方式。

医养结合品质社区

槿椿颐养不仅是齐鲁高端CCRC康养社区，也是全省首个在城市成熟区域内打造的国际化医养结合项目。

在规划之初，槿椿颐养就积极推进医养结合，规划了社区地下可直接联通，总建面约8万平方的大型康复医院、社区诊所等医疗资源，致力于全面促进医疗资源与养老服务无缝对接，让每一位入住的长者小病能及早发现、及时治疗，大病可以在院内急救或者快速转诊。另外，还联动周边床位数量高达2000+张的山东省立医院东院区，以及历下三院、济南市中心医院东院区等多家知名三甲医院，360度护航长者安康。

医为保障，养为依托。目前槿椿颐养康复医院已与山东中医药大学第二附属医院签署合作协议，正式合作共建。山东中医药大学第二附属医院老院区位于经八路1号，始建于1904年，是山东省首批、济南市第一家综合性三级甲等医院，也是山东省首家省属中西医结合医院，医疗水平全国领先。历下区与山东中医药大学第二附属医院强强联合，将槿椿医院打造成“综合医疗+特色专科”高端专业化医院。医院总建面约 8 万㎡，地上建筑面积5.6万平方米，地下建筑面积2.4万平方米，规划为南北双塔，其中北塔19层，南塔7层，设有600余张床位。以“大专科、小综合 ”为特色，在科室设置上以老年人常见病，如老年病科、心脑血管科、肺病科、康复医学科、治未病中心，为社区及周边长者提供基础诊疗、康复、急救、临终关怀等服务。

槿椿康复医院建成后，能够为入园及周边居住长者提供全面、及时的医疗保障及专业、高质量的医疗服务。

城市级高品质养护中心

作为CCRC养老社区的重要一环，槿椿颐养6号楼是槿椿护理中心，定位高品质城市级医养结合护理中心，建筑面积约1.5万㎡，提供约330张床位，从自理、介助、介护到全护，为全生命周期长者提供一站式健康养老服务。

槿椿护理中心设置舒适一居室、标准居室两种房型，居室内配置全屋适老化家具家电，满足长者日常生活需求；提供多样化储物空间，还原居家生活状态，提升亲切感。

配备居家护理床和电动多功能护理床，具备升降、起背、屈膝等功能，棕加海绵双面床垫，适合长者起身。两床间设置隐私分隔帘，保障长者隐私。配备移动餐桌，为护理型老人提供进餐、看书等便利。

槿椿颐养中心搭建六级医疗保障体系，医护人员24小时值班，实现紧急救护在床边，基础诊疗在身边，三甲医院在周边，让长者小病慢病不出门，大病急病有绿通，无后顾之忧。

护理中心一楼医疗区配置内科、中医科、康复医学科、及中西医药房，专业医生坐诊，为长者提供日常的常见病的诊疗，护士站具备咨询和分诊的功能。

护理服务方面，根据五星级照护服务标准，打造有温度、有品质的护理服务，从身体、心理、精神、社交等维度满足长者全方位、个性化需求，通过医疗、康复、护理、膳食等跨专业协作，实现整合式照护；从自理、护理、认知到安宁疗护，为长者全健康周期提供持续性照料。

银发经济焕活力，乐居养老在槿椿。作为扁鹊故里、康养名城的济南，有着打造康养先锋的先天土壤，名山秀水的历下，城市的繁华、山泉湖的晕染、齐鲁文化的沁润，使这片土地成为城市养老的理想之地，槿椿颐养从业态规划、养老服务、养老模式等层面，不断创新超越，写就城市高端养老新篇章，为银发经济焕活新活力，为山东省创建全国医养结合示范省、济南康养名城建设、历下区建设省级医养结合示范先行区做出贡献。