潍坊市房协召开2024年1至4月份市场运行营销经理座谈会

吴昊潍坊报道

5月9日上午，潍坊市房地产业协会在城投·和悦府召开2024年1至4月份市场运行营销经理座谈会，潍坊市房协秘书长来海燕主持会议并讲话。泰和置业、恒信集团、德润地产、华安集团、金庆集团、滨海置业、鲁鸿地产、永安房地产、中房集团、潍坊市城建开发公司、华地集团、鼎正置业等开发企业营销负责人，以及世联行潍坊公司、齐鲁晚报·齐鲁壹点、潍坊房地产杂志等代理机构、媒体单位代表出席座谈交流。

座谈会上，各房地产企业的营销经理们紧密围绕2024年1至4月份潍坊市区房地产市场运行特点、“五一”假期客户到访和成交情况及成因进行了分享与讨论。部分营销经理认为，潍坊市区“快速路”打造暨高速出入口潍坊牌照小客车免通行费对拉动商品住宅成交具有积极作用。并且，由于近期全国房地产优化政策的进一步实施，对于潍坊整个房地产行业的稳定与信心都具有正面影响。

据了解，2024年1至4月份潍坊市房地产市场表现稳定，特别是3、4月份市场企稳的态势较为明显。主要表现为客户到访量明显增多，商品住宅成交量有所提升，部分区域二手房成交较为活跃从而带动一手房的成交量等。其中，由于潍坊市区“快速路”打造进而使得城市交通配套更加完善，带动了更多购房群体向潍坊市区涌入。与此同时，受经济增速放缓和收入预期下降等因素影响，购房群体对房地产市场未来预期向弱和信心不足的情况仍客观存在，使潍坊市房地产市场筑底企稳的进程较为缓慢。

参加会议的营销经理们表示，在房地产市场供求关系发生重大变化的当下，要深刻把握客户需求和需求动态之间的变化。在产品端做好迭代升级和品质把控，在服务端做好基础服务和差异化服务，在营销端要打破传统思维，提升对数字化时代的敏感度，充分发挥移动端、新媒体的视听引流作用。扩大对“90后”等年轻购房群体的吸引力，对于“隐藏”购房群体，应借助新媒体平台的力量进行进一步的扩大。

会上，齐鲁晚报·齐鲁壹点还就此前已启动的“更好潍房·向新向质向未来——好房子摄影&Vlgo视频大赛”的组织实施情况进行了宣讲。与会人员纷纷表示，这是主管部门、潍坊市房协、媒体单位想开发企业所想，推动潍坊市住房消费的“新打法”、新举措，开发企业将积极参与，群策群力推动潍坊市房地产市场的稳健向好发展。