虹桥嘉悦府官方网站发布460万上车+泳池会所配套，南翔品质新房！

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示意图

目前，唯独嘉定头部南翔，你还有500万级买进的机会，且不仅占位嘉定TOP级板块，品质也是嘉定TOP级。

嘉定南翔

象屿同进·虹桥嘉悦府

即将开盘

推出322套房源

建面约99-105㎡小高层

以及建面约120-145㎡叠墅

其中小高层包括楼王（15#），景观采光优异

叠墅为项目最后2幢，共36套，卖完再无

同时，社区配备约1500㎡恒温泳池会所

大金（或同等品牌）中央空调、

新风、地暖三件套配齐

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实景图

象屿同进·虹桥嘉悦府

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南翔，嘉定毫无争议的头部板块

即使放眼整个大虹桥，都极具竞争力！

首先有两个现象值得一提：

第一，近期17家开发商争抢南翔地块，联动价达到62500元/㎡。

这一价格是目前嘉定顶格联动价，也印证了南翔的高能级。同时开发商眼光如炬，能被如此争抢，说明南翔潜力可期！

当然，这块地落槌后，也影响了南翔甚至大虹桥的房价格局。

虹桥嘉悦府直线距离这块地仅约1.5公里，精装高层售价仅约5.5万/㎡，性价比很高！

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示意图，价格来源上海土地交易市场和网上房地产

同时，项目也是目前大虹桥为数不多的500万级高品质墅区。

示意图，价格来源上海土地交易市场和网上房地产

第二，虹桥嘉悦府前期有不少嘉定城区和市区客户！

嘉定本地人愿意买到南翔，一方面因为南翔离市区近，另一方面南翔向来是嘉定发展更好的区域，居住在南翔对于嘉定本区来讲，是一种板块的升迁，居住更体面。

市区尤其是普陀客户也很愿意买南翔，一是因为差价足够可观，桃浦约8.3万/㎡，南翔只要约5.5万/㎡，普陀二套首付在南翔能全款。虹桥嘉悦府首页售楼处电话：400-8558-334

二是南翔紧挨着普陀，地缘相近，且南翔发展好，住在南翔没有“降低格调”的感觉，反而品质腔调、宜居属性合乎心意。

示意图

从项目前期客户画像看，南翔既备受本区客户认可，又深受市区客户青睐，这是一个能汇聚多方高端购买力的区域TOP级板块。

说完上述两个现象，小胖君补充两个看法：

1、500万以上，南翔是嘉定价格承受力更强的区域！虹桥嘉悦府首页售楼处电话：400-8558-334

据小胖看房数据库统计：

500万以上二手房，南翔成交套数远高于江桥、嘉定新城，说明南翔高端购买力更足，500万级买在南翔更好！

数据来源小胖看房数据库，为二手房成交数据

2、南翔就是嘉定当之无愧的宇宙中心！虹桥嘉悦府首页售楼处电话：400-8558-334

南翔是嘉定房价制高点，而二手房价是客户对于板块价值的定价，说明南翔在客户心里远不止值新房价格。

相比之下，虹桥嘉悦府有着很高的性价比。

示意图，价格来源链家2023.8.9和网上房地产

这里有着嘉定，甚至整个上海西北区域更出色的商业体——南翔印象城Mega。

一方面对周边人口及消费吸附能力非常强，形成区域中心；虹桥嘉悦府首页售楼处电话：400-8558-334

另一方面好商业会反哺住宅价值，印象城旁的星信名邸入市价格不到4万/㎡，如今已7万+/㎡。

而虹桥嘉悦府直线距离印象城也仅约1.5公里。

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示意图

同时这里也拥有嘉定，甚至整个外环区域非常成熟、成功的中产社区。

华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，更有留云湖、银翔湖和大量绿化点缀其中，宜居属性出色。

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南翔实景图，仅供参考

说明南翔有打造高端住区的经验和能力，相比于嘉定新城、马陆，南翔再造一个云翔高端住区的“确定性”更强！

若放眼整个大虹桥，成熟的中产社区也只有南翔才有！

综上，对比嘉定本区，南翔在离市区的距离、在客户认可度、在价格承受力、在商业、界面等等都有绝对优势；

对比大虹桥，南翔宜居属性更胜一筹！

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头部区域配大虹桥标杆产品力

主力500万级，好生活不贵！

在产品上，虹桥嘉悦府拥有南翔乃至大虹桥更诚意的配置，而这些配置形成了“差异化”，让项目未来步入二手房市场更具优势。虹桥嘉悦府首页售楼处电话：400-8558-334

1、配备了约1500㎡恒温泳池会所！

功能涵盖健身房、书吧、棋牌室、儿童区等。

目前大虹桥售价更高的项目，也鲜有这一配置，那该恒温泳池会所无形中会给项目格调和竞争力增色不少。

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会所实景图

2、恒温泳池会所所见即所得，已向准业主开放！

最近经常刷到一些业主晒出自家小区的泳池，足不出户就能消暑解暑，真的是羡煞旁人。

而这其中就有虹桥嘉悦府。虹桥嘉悦府首页售楼处电话：400-8558-334

没错，项目在销售期间就将会所运营了起来，并向准业主开放！

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会所实景图

你要知道，很多会所在交房后都未必能顺利运营，而虹桥嘉悦府把会所运营的时间线大大前置。

一方面所见即所得，让购房者买得更安心，也让大家能更好感受开发商和物业出色的运营能力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。

另一方面花大成本提前兑现会所生活，并主动链接客户前来体验，也体现了开发商的高诚意度和对产品的高度自信。

恒温泳池会所生活实景图

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3、装修诚意，无装修包，选用国际国内一线品牌！

限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥嘉悦府处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”

高层全部精装，甚至连叠加也是装修交付。

中央空调、地暖，新风三大件配齐。虹桥嘉悦府首页售楼处电话：400-8558-334

并臻选品质品牌，保证业主之后的使用体验，大金或同级品牌空调地暖，老板、方太或同级品牌厨房配备，摩恩、科勒或同级品牌卫浴配备，甚至墙纸交付，洗脸盆都是大理石台面的...

无一不体现了项目对于居者的用心所在。

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建面约105㎡样板间实景图

4、入户仪式感拉满！

项目在动线上精心打造8大核心景观-五进归家礼制。

包括约33米宽的大门、迎宾互动水景，极大地提升了业主归家的仪式感。

实景图

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归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。

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示意图，仅供参考

而全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。

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此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。

加推高层楼王，视野无与伦比

叠墅收官36套，错过再无

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划重点：

本次推出的8#、10#作为项目最后的叠墅产品，更是当下南翔仅有的叠墅产品，有着很强的臻稀性！

而15#高层作为央景新品，位于社区央景C位，在拥享静谧的同时，坐拥无与伦比的视野优势。

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三期户型分布图

在户型设计上：

建面约99㎡3房2卫

• 同级鲜有的1.5开间阳台+次卧连通阳台，生活更有意境；
• 全卧飘窗，连主卫、次卫也有飘窗，很好地增加了使用空间；
• 三卧舒适度均衡，均能做成完整卧室，避免了市面上99㎡普遍“2+1”的现象。

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建面约105㎡王炸3房2卫

之所以说“王炸”是因为同级横厅布局的户型太少了。

项目做出了明显差异化，未来步入二手房市场，将更受下家青睐。

横厅配上大阳台，采光面和社交空间更充足，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余！

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至于叠墅，前两批次火速售罄！购房者普遍赞誉：户型设计好，面积段合适严控了总价！

值得一提，整个大虹桥沿线几乎没有叠墅新房，而南翔金地的别墅已有15年房龄，大虹桥&南翔要深度改善，就来买虹桥嘉悦府吧！

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南翔现状非常好

未来还会更美好！虹桥嘉悦府首页售楼处电话：400-8558-334

最后我再说三个利好，南翔未来可期！

第一，南翔山姆会员店即将于10月开业，虹桥嘉悦府直线距离山姆仅约1公里。

项目1.5公里内聚集印象城、山姆两大商业，生活质量和便捷度都非常高。

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示意图

第二，项目北侧的嘉好路将打通连接沪宜公路。

打通后，嘉好路直连沪宜公路，业主可在沪翔高速辅路处掉头直接上嘉闵高架，可以避开沪宜公路（陈翔公路-裕丰路）早高峰堵点，提升上嘉闵高架的效率。

第三，沪嘉﹣嘉闵联络线明确今年下半年全线开工建设，力争2025年建成通车。

届时嘉闵可直接转沪嘉高速，住在虹桥嘉悦府，前往中心城区也会很方便！

主力500万级

买嘉定头部板块南翔

买嘉定头部产品虹桥嘉悦府

也是目前大虹桥

为数不多的500万级高品质墅区

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虹桥嘉悦府

[基本情况]

项目地址:嘉定区惠亚路与丰北路交汇处

开 发 商 : 象屿集团

物业公司 : 象屿物业

占地面积:4.7万方

建筑面积:10.3万方

容积率: 2.2

车位配比 : 1:1.3(1324个)

项目现状:期房，已入会

可售房源: 1004 (首推262套)

主力房型:叠墅120-145m2

高层87m2-99m2-105m2均价:高层预估均价5.8万1平

叠墅预估均价7万1平

总价: 460万起-1200万

几梯几户: 2梯4户

产权年限: 70年

首付比例:首套35%，二套70%

物业类型:住宅

付款周期: 一周

交付标准:带装修，送地暖、 中央空调、新风

建筑风格 : 现代简约

外立面材质 : 石材&真石漆

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项目卖点:

1.交通: 地铁11号线/地铁22号线 (规划中) /地铁嘉闵线 (建设中) 。沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁 (南翔北站) 快速连接全城。

2.商业配套: 集萃商业总计近60m2万方繁华短阵，南翔印象城、山姆会员超市、大融城、 云翔商业广场、吉嘉商业广场、百金汉商业广场、秀泰天地商业广场。

3.教育资源: 云翔规划教育用地16块，已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学 (在建) 、上海世外教育附属嘉定云翔中学 (在建)、惠亚路中学。

4.医疗资源:【 上海瑞金医院北部院区】 三级综合医院、 【南翔医院】二级甲等综合医院，以优渥区疗资源，守护业主健康。

[项目评级]

该项目属干嘉定南翔版块，项目面积段88-145平，总价460万起，精装交付，目前首开货量262套，交通便利，适合宜居，周边配套成熟，该板块二手房均价6万以上，月前也是热点版块，名副共实的价格洼地，投资自住皆可!

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本次开盘首开位置，总套数262套

叠墅48套，高层214套

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高层户型图:

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【极速出行】

地铁11号线、地铁22号线（规划中）、地铁嘉闵线（建设中）。沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城。

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《地铁11号线》

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【航母商业】

集萃8大商业总计近60m²万方繁华矩阵：南翔印象城（上海最大单体商业）、山姆会员超市(在建中，预计2023年9月开业)、好世商业广场、大融城、云翔商业广场、吉嘉商业广场、百金汉商业广场、秀泰天地商业广场。

《南翔印象城》

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《嘉定山姆会员超市(在建中)》

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【国际教育】

云翔规划教育用地16块，已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学。

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【甲级医疗】

「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

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【湖居生态】

在云翔板块的土地使用规划中，超过一半的土地面积，退让给了绿地和水域。南翔第三座景观湖—云翔湖（规划中），未来也将落位于此。

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【高配泳池会所】

建面约1800m²高端会所，配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。

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不该错过的风景

银杏叶间，柔软的阳光碎成斑斑点点，浮光掠影，舞出一世倾城。

那道瘦削的身影，是我不该错过的风景。

银杏在初春的空气里，剪出嫩绿的侧脸。

我梳着滑稽的羊角辫，跑在青葱满目的田垄间，外婆坐在银杏树下，

手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞，划出圆润的弧线，一点白芒，

落在发梢。“丫头，过来！”我蓦然停下脚步，回头望向那棵银杏。

那时的外婆，不算太老，

眼中一汪氤氲水汽，依稀朦胧着当年，银杏新叶般灵动的青春。

外婆拎起毛衣的领口，招手唤我。“你这丫头，毛毛躁躁，

哪有我当年的样子。”外婆微嗔，伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发，

“袖子短了些，你那双穿不下的袜子，拆了可以缝个小口袋……”

她止不住地絮絮叨叨，眉目间，满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸，

跑开，眼角瞥见，外婆依旧站在银杏树下，比比划划，喃喃自语，

专注得仿佛对待新生的孩童。

外婆织的毛衣，还放在衣柜里，一针一线轻诉着，那道不该错过的风景。

银杏叶在深秋的萧瑟里，落下灿烂的无奈，走在乡间的田垄，

不觉，又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载，

却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上，写着大大的“拆”字，

外婆站在银杏树下，一地回忆，衬着她清秀不再的容颜。

“丫头，过来！”熟悉的唤声，嗓音里，一丝丝沙哑蔓延。

缝衣针甩出的银光，落了外婆满头。她俯身，拾起一片落叶，

衣袖拂去烟尘，那枚叶，静静地躺在手心，

叶脉渗透着沧桑，微不足道的重量，却如此沉重。“

这棵树，怕也留不住了，留着，做个念想吧。”

我郑重地点头，仰起脸，看天，那抑制不住的咸涩液体，

不过是，秋阳刺了眼。

如今，那秋叶已干枯，然，时光承载的回忆，

却永远，是一道不该错过的风景。

我知道，脚步的前方，会有更多风景，

但记忆的书页里，那一页，永远是最美的风景，

不容忘，不该错过。

惟愿，不忘童真，

不错过初心。