苏州拾月璟庭
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【B A S I C|项目基础信息】
◆总户数:约639户
◆占地面积:约84832㎡
◆总建筑面积:约179443㎡
◆容积率:约1.45
◆绿地率:约37%
◆主力户型:约170㎡、197㎡、 230㎡
◆装修状态:精装修交付(三大件)
◆物业类型:小高层12-15层
◆建筑风格:现代风格
◆物业公司:苏州新永物业管理有限公司
◆物业费:3.26元/㎡·月
◆开发公司:
苏州新军捷置地有限公司(苏高新)
在售均价:28000
交房时间:2025年9月20日-2026年3月19日
【B R A N D|品牌赋能】
【苏高新股份 新兴产业投资运营和产城综合开发服务商】
苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称:苏州高新;股票代码600736),由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立,1996年挂牌上市,是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道,助力城市“产城人”融合发展。
【苏高新地产 城市进阶综合运营商】
隶属于苏高新股份,是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基,集地产开发、产城开发、城配建设为一体,立足高新区,深耕苏州,拓展长三角,现已开发了众多高品质项目,让万千家庭人居梦想落地。
1.行政能级:科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块,高新区政府09年就将高新区管委会迁至科技城。
2.苏州核心板块梯队:苏州科技城位于苏州西部,西临太湖,东依大阳山国家森林公园,是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分,是苏州高新区行政中心所在地。
3.产业新高地:科技城围绕“科技、生态、人文”的规划定位,累计投入400多亿元,高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城。
4.山水宜居稀缺板块:西临太湖,东依大阳山国家森林公园,周边3公里拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源,是极为稀缺的天然氧吧宜居板块。
1.多维立体交通:太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。
2.繁华商业配套:约2公里内范围内诸多商业围绕,有文体中心、金融小镇、生活新空间(源点livelab)、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等。
3.十五年一站培优:科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中(青城山路校区)、科技城外国语等全龄化教育体系。
4.稀缺生态资源:五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。
5.一站式医疗配套:南京大学医学院附属苏州医院、 苏州科技城社区卫生服务中心。
【P R O D U C T|产品优势】
1.户型鉴赏
【观璟】一约170㎡
【心璟】—约230㎡
1)一轴、两庭、两园:
约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。
2)景观四大亮点:
◆约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约890米彩色沥青舒适跑道。
◆约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。
◆百种名贵树种花蕊,可观四季。
◆消防登高面人性化设计,满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。
【物业价值】
新永物业,由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造,致力于打造智慧服务首选品牌。已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系,致力打造智慧服务首选品牌。
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