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预算300万的小伙伴，直接冲TA

【深业·深安上居】

【深安上居】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】

为什么敢这么笃定？

因为TA彻底颠覆了人们对300万级新盘的想象，真正演绎了什么叫作“全面降维打击”。

说的嚣张点，上海所有300万预算买家，都绕不过【深业·深安上居】，全方位战斗力爆表

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//规划能级高：上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）

//稀缺真轨交：家门口约200米就是11号线昌吉东路站，媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

//价格优势大：项目均价3.59万/㎡，向前2站，嘉定新城新房价格在5.04万/㎡；4站，南翔新房6万+...仅几站地铁，价差2万+，性价比不言而喻。

//配套浓度高：周边配套可圈可点，近嘉定新城核心区，高能级城市资源触手可及。

//品牌更靠谱：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手，性价比非常高！

最新消息，【深业·深安上居】持续热销中，全新房源分秒递减，预算300万+的小伙伴行动起来了！
不管你是在纠结预算、纠结板块，还是纠结新房or二手，【深业·深安上居】一出场，直接治好你的选择困难症。

鸟瞰图

11号线昌吉东路地铁站距离约200米

【深业·深安上居】持续热销中

推建面约88-98㎡的精装3房

均价约3.59万/㎡！

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Part.1

地铁2站，价差1.5万/㎡

你确定不冲？！

总价300万级新盘中，拥有地铁的都寥寥无几，更不要说距离地铁更近的“真”地铁盘。

【深业·深安上居】与11号线昌吉东路站直线距离约200米，2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！

项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行非常方便！

这也使得【深业·深安上居】拥有了300万级新盘中难得一见的超高性价比：

微观来看，【深业·深安上居】成为11号线沿线价格洼地

沿11号线无论是2站进嘉定新城，还是向东往南翔去，购房门槛都已经来到500万、甚至600万级。

就拿上海三批次土拍来说，嘉定新城G09-2地块以10%满格溢价拍出，房地联动价达到5.04万/m²。相当于2站地铁，便宜近1.5万/㎡。

信息来源：网上房地产

【深业·深安上居】约3.59万/㎡的均价不仅是明显的价格洼地，约300万级的总价更将购房门槛狠狠降低约40%。

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我们以百平三房来算，同样面积段，2站节省近150万，这样的性价比放眼全市少有。

关键嘉定新城站理想之地、往后一站马陆站嘉悦云上，全是“千人摇”，中低分购房者直接被“劝退”。

宏观来看，约300万总价直接击穿上海“真地铁”新房门槛

简单来说就是，预算300万想要买“真地铁房”，【深业·深安上居】不仅是几乎仅有的选择，还是价格优势格外明显的那个

由上图可见，全市各轨交沿线尾部板块，房价大都来到4字头，数据也进一步说明，未来买入新房的成本将持续升高。

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对于预算在300万+的购房者来说，每一次机会都不要错过！【深业·深安上居】持续销售中，推建面约88-98㎡的3房！还是精装交付！真地铁房！这样的机会，直接冲！

Part.2

谁靠近高能板块

谁就拥有更坚实的价值底盘

及更大的上升空间

在上海楼市，谁更靠近高能板块，谁就拥有更坚实的价值底盘及更大的上升空间。比如外环外的唐镇，依托张江外溢，板块次新房价格高达9万+；紧邻徐家汇的莘庄，也因徐家汇的外溢能力，板块次新房价格达到了惊人的12万+；更厉害的当属大虹桥，直接长三角都说自己是虹桥辐射区。

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信息来源：链家APP

上面这些板块很好的诠释了，谁更靠近高能级板块，享受外溢红利，谁就站在了价值链顶端。

但在上海楼市一般的300万级新盘中，所在板块往往缺乏强势产业或能级更高板块支撑，因此难以吸引高能级的配套并持续升级，未来发展空间也有限。

虽然临港是个例外，但距离市区太远，已成为上海楼市独立的存在。

但【深业·深安上居】地处全球领先的汽车研发地一一上海国际汽车城，周边配套资源浓度更高，是300万级新盘中难得一遇的“满级”项目。

示意图，仅供参考

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在嘉定2035规划中，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

上海国际汽车城拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻）

目前，氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！

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区域汽车产业示意图

产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。

商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。

安亭站周边有约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

2站地铁，直达中信泰富万达广场；4站地铁，直达南翔印象城，关键11号线沿线站点商业一路连缀，业态丰富，不输市区。

嘉亭荟商圈实拍图

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项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。

直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！

同济附属嘉定实验学校实景图

生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。

颖奕高尔夫球场实景图

深业·深安上居坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区...这样的配套，纵观全上海同维度的区域，找不出第二个。

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Part.3

国企深业集团倾力打造

上海“上系”人居首作

直接冲！

【深业·深安上居】不仅价格极具优势、配套醇熟，更关键的是项目是由国企深业集团倾力打造，是“上系”人居首作。

项目打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。

【深业·深安上居】推建面约88-98㎡的精装3房，均价3.59万/㎡，这次的均价比之前的房地指导价还便宜了600元/㎡。

目前开放了建面约88㎡3房、约98㎡3房样板间，一起来看下项目户型的亮点

我们以约98㎡3房样板间来看，从步入家门的那一刻起，归家的心境瞬间变得宽敞明亮。

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实景图可见，入户即是餐厅--客厅--阳台贯通，不仅视野开阔，更是成为整个家庭的核心轴，聚则其乐融融。同时还一键搞定家庭动静分区的要求。

关键三房设计，带来随不同人生阶段“成长”的家，未来10年乃至20年都可以不用换房。

约98平样板房实景图

最爱不释手的是TA这个超大宽景阳台，除了我们传统的设计成洗衣、晾晒区，这里也可以是小书房、家庭聚会小酒吧、孩子的玩具屋、阅读角...关键采光好，哪怕躺着晒晒太阳，也很惬意。

约98平样板房实景图

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主卧套房设计，带独立衣帽间和卫浴，还有赠送飘窗，除了居住舒适度的提升，还实现家庭成员共居而不互扰，十分人性化。

约98平样板房实景图

【深业·深安上居】建面约98㎡户型主次卫均设有飘窗，比如孩子的洗澡盆可以放在上面，妈妈不用一直弯腰给孩子洗澡；老人可以坐在上面，更安全...可以说细节处处彰显人性化的关怀。

同时还预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等。

约98平样板房实景图

还有U型厨房，提前预留好了冰箱位，同时实用性、储藏性、功能性兼有。

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约98平样板房实景图

更值得一提的是，无论建面约88㎡还是约98㎡户型，主卧的北向，都有一个约2.4米开间的设置，不仅可以当书房使用，也可以根据家庭人口的需要设置成儿童房或者客卧，功能性多变。

约88平样板房实景图

附上完整户型图，供大家参考

项目整体规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。

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项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间：一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

归家途中，沿途设有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。

更有三大主题空间，以儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。

效果图

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地铁约200米+优质配套+灵动户型...多重优势叠加，头顶国际汽车城核心区光环。

就光凭这些优势，就足以打败其他同价位楼盘。想要300万级上车上海新房的，没人能绕过【深业·深安上居】！

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