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闵行—马桥 | 上海首座AI智能之城来了！上海工业智能中心写字楼

上海工业智能中心-租售（上海人工智能“4+X创新融合载体”之一）
研发办公、标准办公、独栋办公、众创空间、园区配套
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马桥人工智能试验区控详规划调整获批，这个上海最古老的海岸线冈身之上，很快就要诞生一座耀眼的“AI之城”啦！

全球AI产业高地，多个世界第一

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马桥人工智能试验区，是上海“3+5+x”重点转型区域之一。

定位起点很高：“全国人工智能发展的综合实践先行区、引领城市未来发展的创新示范区和上海南部地区的科技创新极核”。

未来更要打造成具有全球示范效应的人工智能创新策源、应用示范、制度供给和人才聚集高地！

以世界眼光、超前规划，创造性地打造全球人工智能全场景应用。

未来社区概念图

上海工业智能中心售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）作为目前上海唯一一个以人工智能命名的特色小镇，世界第一个人工智能广场、第一个人工智能餐饮街、第一个人工智能公园、第一个人工智能定制公交……这些都有望在马桥一一实现。

上海工业智能中心售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）其实早在2019年，闵行规划资源局和马桥人工智能试验区公司，就已经开展了4.9平方公里应用综合实践区的规划研究，如今先行启动区规划成果显著，剩余地区的控详规划调整也随之而来！

未来社区概念图

上海工业智能中心售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）这意味着马桥人工智能创新试验区完成了前期探索，正式驶入了“快车道”，一座酷炫的AI之城呼之欲出。

规划总面积超252万平方米

马桥人工智能创新试验区规划总面积高达252.12万㎡，总体规划格局为“双核双轴，四廊五组团”。

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“双核”：指的是创新极核和未来之舟公园，整个产业园的发展，都将围绕这两个核心区展开规划。

“双轴”：为南北向的中青路人工智能展示轴和东西向的望汇路人工智能实践轴。这两条城市功能发展轴，将为全国人们展示最尖端人工智能场景。

上海工业智能中心售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）“四廊”：是园区内4条带状的景观走廊，围绕未来之舟公园和核心水系，构建的城市蓝绿生态网络，目测占了整个试验区近1/3的面积。

养云安缦片区实景

上海工业智能中心售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）“五组团”：分别是“综合商办”、“养云安缦”、“马桥文化村”、“超级试验场”和“迭代预留”等5区，将成为产业社区和文化社区并重的智能城市单元。

“创新功能圈”和“智能化生态”

园区内，除了“双核双轴，四廊五组团”外，还将打造“创新商务圈”、“创新产业圈”、“创新生活圈”三大创新功能圈。产业和居住，职业和生活功能混合的区域，是未来城市创新城区的示范样板。

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具体规划包括在南部市域级枢纽设置中运量站点；公共服务设施配套智能化；

文体、医疗、养老等设施结合开敞空间设置，如社区商业、ai体验中心等共享社区和共享产业服务。

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“全生态、大文化”，也是产业园规划的重点，这里将打造成上海南部智能生态绿环和地区历史记忆轴线。

融入“郊野公园－城市公园－地区公园－社区公园－口袋公园”的五级城乡公园体系，打造15处随处可见可达、融合多样功能的各级公园。

天空牧场概念图

上海工业智能中心售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）有别于传统生态系统的是，这里将被赋予智慧生态理念，区域生态系统整体联动，也就是“智能化的未来城市生态核心”，具体将会以怎样的形式呈现，让人十分期待。

引领长三角地区成全球AI产业高地

物流云城市客概念图

整个试验区将以“智创新、智生产、智生活、智生态的未来智城”为目标，汇集全球先进的城市发展理念和科技元素。

上海工业智能中心售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）工作、生活、游憩、服务、交通、设施等六大人工智能场景模块上，体现试验区未来城市空间的主要趋势，城市管理更加聪明，城市生活日益智慧。

上海工业智能中心售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）人工智能在这里赋能千行百业，让这个科技创新谷、实践先行区、创新示范区熠熠生辉。还将和上海市域周边的人工智能创新资源一起，共同支撑上海作为全球科创中心的功能定位，引领长三角地区成为全球人工智能产业高地。

马桥的未来，超乎想象！

我们都知道，浦东的发展与壮大，正是由于产业的发展。

而现在看来，依靠AI智能支撑的打造，马桥将一跃成为产城融合的居住代表。

【开发商】上海马桥智城建设发展有限公司（国有控股）

【土地性质】C65（科研设计用地）

【交通】快速路：S2申嘉湖高速昆阳路出入口、S4沪金高速剑川路出入口、嘉闵高架元江路出入口、虹梅南路高架等；地铁：5号线北桥站、闵行开发区站、地铁23号线在建中

【占地面积】43亩（14.85万方）

【税收返还】一事一议

【产业定位】人工智能创新发展策源地、人工智能企业总部聚集区、人工智能应用集成样板间、AI+生态产业基地、电子信息技术、新材料新能源、生物医药大健康、高端智能制造等

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推荐楼栋2#】销售

【层数】10层

【建筑面积】19831.46平方米

【层高】首层5.1米；标准层4.2米；

【标准层面积】2000㎡

【荷载】首层600KN/㎡；标准层300KN/㎡；

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【推荐楼栋3#】东塔楼销售、西塔楼出租

【层数】16层

【建筑面积】75829.86方

1-3层为裙房，布局餐饮配套、组装测试空间、研发办公共享空间与会议室的灵活空间

【层高】标准层4.2米

【荷载】300KN/㎡

【标准层面积】2000-2200㎡

（15-16F:4700㎡）

园区及周边配套

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【园区配套】马桥满天星生活广场、龙湖闵行星悦荟、马桥万达、龙湖天街、寰悦广场（原碧江广场）

【生活配套】华润有巢租赁保障房、保利雅苑、绿地璀璨天城、万科城等

【医疗配套】复旦大学附属上海第五人民医院

【教育配套】闵行马桥复旦万科实验小学、交通大学附属闵行实验学校、上海美高学校、闵行大学城（交大、华师大知名校府等

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