楼市限购全国仅剩7地，下一个会是谁：是北上广深还是天津市？

日前，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。此前，成都也宣布调整政策，全面取消住房限购。这就是说，目前为止，我国大部分城市房地产已经进入“不限购”时代。但北京、上海、广州、深圳四个一线城市依然保持政策不变；除此之外，海南省、天津市、西安市仍处于部分放开限购的状态。那么，下一个可能会取消或调整限购政策的城市（省份）会是谁呢？

在十多年前，随着房地产市场的不断发展和政策调控的深入，楼市限购政策已成为各大城市调控房地产市场的重要手段。据了解，最早实施“限购令”的城市便是我国首都——北京市，于2010年出台“国十条实施细则”。之后，全国多个城市陆续出台了楼市限购政策。“限购令”的初衷是好的，旨在遏制房价过快上涨和投机炒房行为。但在执行过程中，也出现了部分弊端，如可能误伤真正有购房需求的消费者。所以，在当前经济形势下，取消限购政策可以作为一种宏观调控手段，促进经济的稳定增长。

目前，全国仅剩的7个坚持执行限购政策的地区中，北上广深四个一线城市由于经济发达、人口密集、土地资源稀缺等原因，一直保持着较为严格的限购政策。而海南省、天津市和西安市的部分区域则因为当地房地产市场的特殊性和政策需要，仍然保持着限购政策。所以说，下一个取消限购政策的地方可能从海南省、天津市和西安市中诞生。其中，初步预测下一个可能会取消或调整限购政策的城市可能是天津市。

从各城市开始执行限购政策的时间来看，北上广深四个一线城市普遍较早，而海南省、天津市和西安市的部分区域则相对较晚；这反映了不同城市在房地产市场发展阶段的差异和政策调控的紧迫性。其次，北上广深等一线城市对于限购政策相对较少调整。还有就是从各城市限购政策的执行力度来看，一线城市普遍较为严格，而一些非一线城市则相对宽松。除此之外，天津市作为京津冀协同发展的重要城市之一，其房地产市场与北京市、河北省等周边地区存在密切的联系。

随着京津冀协同发展的深入推进和区域一体化的加速发展，天津市的房地产市场有望获得更多的发展机遇和空间。其次，天津市的经济发展水平较高，人口规模适中，房地产市场相对活跃。如果市场需求持续下降或者供应过剩的情况出现，天津市可能会考虑取消或调整限购政策以刺激市场需求和促进房地产市场的健康发展。当然，以上预测仅代表个人观点，实际情况还需根据各城市的实际情况和政策导向进行具体分析。