广东
深圳汉园茗院开发商售楼处咨询/预约专线 400-805-7372(中介勿扰)
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汉园茗院售楼处电话；☎400-805-7372
项目介绍
西丽湖国际科教城 进阶上品生活
总建面：约28万㎡
☀业态：高端住宅、精品商业
——✨在售产品✨ ——
=====汉园茗院A区=====
产品面积：约110㎡-255㎡
产权：70年
总楼层：45-46层
层高：3.0m
梯户比：3梯3-5户
面积段：约110-255㎡（平层及复式）
车位：约1088个，车位比1：1.07
入市时间：预计2024年6月
入伙时间：预计2025年
均价：待定
汉园茗院核心价值点
【人文殿堂 中国硅谷】
留仙洞超级总部基地 上升科创制高点
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
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● 60万高端就业人口
● 1500家企业
● 约3000亿元产业集群
信息来源：蛇口信息公众号
西丽湖国际科教城 上品人文生活
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。
●19处高校合作院区
● 省级鹏城实验室
● 7所诺贝尔奖科学家实验室
● 350家科创机构创新载体
● 两院院士78人
● 全职院士28人
数据来源：经济日报、深圳南山统计、深圳卫视深视新闻
大沙河创新走廊 产业发展黄金轴
深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。
数据来源：晶报公众号 深圳新闻网
【上品生活 繁华都芯】
多维交通脉络 举步同频世界
双高铁主动脉 一键畅达全国
占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。
西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。
信息来源：深圳市交通运输局《深圳市综合交通“十四五”规划》
深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。
地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。
路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。
繁华自然交汇 生活上乘之境
高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
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中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、长源小学、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。
山水园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
南边是塘朗山的景观
高校附医
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
繁华商业
项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。
【人生进阶 上品住区】
大师艺术园林静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。
都芯奢阔空间 上善人居理想
高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。
超高车位比 彰显从容生活
车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。
户型鉴赏
【地址】：深圳南山大学城 留仙大道地铁5号线长岭陂地铁站A1出口，欢迎提前预约参观！
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汉园茗院分为A、B两区开发，总建面约27.7万㎡，包含商品住宅、保障房、商业和幼儿园等。
项目A区容积率6.58，住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，机动车位1088个
A区总户数1014户，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，套内建筑面积小于90㎡的有546套，占比79.94%。
B区容积率6.14，住宅建面62490㎡，无商业配套，机动车位450个。由3栋三个单元及裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住宅。
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