浙江
中海寰宇未来
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分为南北两区开发，共18栋楼，932户，容积率2.54，车位1141个，人车分流社区。
其中，
南地块11栋楼，共509户，726车位，容积率2.5，除3、6号楼其它楼栋均是小高层。
北地块7栋楼+1栋幼儿园，共342户，415个车位，容积率2.6，其中2和5号楼是5层，其它均是小高层。
在售楼处看到中海寰宇未来的沙盘模型，南部地块的前两排楼栋是贴饼子的排布，所有单元的光线都受到遮挡，选房时候一定考虑好。
除了第一排临街的楼栋和楼王位置，这个楼王也只是在矮子里面拔出的将军。所谓的洋房更像是高层夹缝中的产物，抬头一看，都是高层的伪洋房。
当然，这受制于最初供地形态，想在如此硬件条件下描龙画凤，不得不说中海不愧是中海。
再来看一下户型，少量88、94的户型，总价较低
两款88平米分布位置不同，得房率也不同，量少不多书了。
中海主打的就是改善户型，所以小面积低总价的会难买到。房源不多，看开盘规则吧。
对比永丰的中海汇德力95平米、98平米做出的三面宽户型，中海寰宇未来的100平米以下，就显得不是那么诚心了，但奈何定位改善社区，互相上，你懂的对刚需就不是那么友善美好了！
98㎡三居房源也比较稀少，且基本是洋房，得房率相对高，客厅转角飘窗，物以稀为贵，总价650万上下，首套首付190万+
所以起步的户型就得从107平米的开始了
107㎡三居相对多一些，是98平米的套娃版，这个户型算飘窗得房率大约78%左右。基本分布在各栋楼的左右楼头。
用宋宋的理解就是边角料位置，设计出来的花式户型，卖点就是270度拐角飘窗，至于喜好，看个人了。缺点就是南北进深大，东西短小狭促。好在此次中海设计的北向卧室尺度蛮好。
接下来是正主112~117㎡三居的三面宽户型，几个户型格局都差不多，区别在得房率，位置和南向，北向厨、卫、卧室进深尺度问题。
三居全明双卫，南向三面宽+三飘窗主卧套间，LDK一体化格局，玄关、家政间以及餐边柜的收纳空间很多，整体户型格局方方正正，是正确的打开方式。样板间的感受就是，储物功能打造的空间很足。
同样是主力款之一，这两款预计总价750~770万左右。
以套数最多的115㎡为例，得房率，算飘窗差不多能到80%。
最大的户型143、145㎡四居，都是四叶草户型，楼王位置，4.1米面宽的客厅，通透性极强。主卧豪华套间，全明+双卫。
楼王户型是需要承担溢价的，所以价格会上浮多少，现在未知。
03 交通
地铁双轨：地铁8号线/昌平线双轨驱动通达全城，昌平线2站西二旗，4站达上地，脉动海淀各互联网产业。
南北两纵：京藏高速G6、京新高速G7，可快速直达三环,连通中关村、西二旗、上地等区域。
主路三横：北清路、北五环，定泗路、连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域
单交通来看，连接通达的皆是产业园区，职住平衡。
04 商圈配套
商业：1步抵达建面约1400平精品社区商业1路万达商业综合体一站式购物中心（建设中）
1里万科TBD商业中心4万方沉浸式多元商业街区
1站公交，一辆小黄车，一个小电电，畅达46万方超极合生汇，京北最大综合商业旗，多元化的繁华配套，开启一站式时尚潮流生活
教育：7所幼儿园 : 常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园、美智幼儿园、朱辛庄幼儿园、乐迪幼儿园等优质城市级幼儿
5所中小学: 豆各庄小学、七里渠小学、中关村外国语学校、北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校等，北京101城市顶级学校汇聚
医疗：3大综合医院:积水潭医院回龙观分院、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区等为您和家人的健康保驾护航
公园：TBD城市休闲公园
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