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今年前4批次共入市90个项目，真正实现日光清盘的项目比例勉强突破5%，大部分都难逃续销命运。

[招商时代乐章]

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但像理想之地、绿城沁蘭园、中环置地中心润府......这些项目却依然能保持极高的热度。

可见，市场是最好的试金石，越是冷静，越是分化严重，越是能让真正的“优质资产”展现优势！

而这些项目能够逆势热销，必定有着不可或缺的硬核价值点，比如占据核心地段、距离地铁足够近、商业能级足够高、自身产品足够硬！

还在纠结怎么挑选的购房者，不妨以此为考量标准。

那最近入市的5批次新房中，总价400万级，有没有具备这些价值点的项目可选？

7号线潘广路TOD【招商时代乐章】！

效果图

• 项目占据上海主城区——顾村板块核心地带，是宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区；
• 距离地铁直线仅约150米，自带地上地下总体量约25万方商业，其中纯商业体量位列全市TOP3
• 更重要的是，由央企招商打造、拥有“超配”精装，产品力碾压同级

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】目前项目已过会，即将开启认筹，推建面约89-126㎡ 3-4房，有不少惊喜房源总价甚至不足400万级，不容错过！

示意图

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招商时代乐章

占位上海主城区

享更高定位、更优越资源！

整个5批次新房，总价400万级的供应基本集中在嘉定、青浦、宝山。

其中仅有【招商时代乐章】所在的顾村板块，位于主城区之内！

而主城区，即意味着可享受更高的定位、更优越的配套资源！

• 坐拥7/15号线+宝嘉线（规划中），未来具备3轨出行优势

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】项目直线距离7号线潘广路站仅约150m！无需换乘即可直达长寿路、静安寺等上海核心商圈！

从项目出发，7号线2站即可换乘15号线！

可快速达到长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区，且能与11条轨交便捷换乘！

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。未来，项目将具备3轨出行的巨大优势！

示意图

• 约14万方的龙湖宝山天街+自带约25万方招商花园城X商业

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】项目自身的商业设施规模宏大，总体量约计25万方，其中纯粹用于大型商场经营的面积就达到了约17.5万方，位列全市大型商场体量TOP3！

打造的招商花园城融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，可以为消费者提供全方位的生活体验。

比如屋顶X侏罗纪、奈尔宝科技体验旗舰店、冰雪世界......都能在家门口实现！

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】再加上项目附近已投入运营的约14万方刘行站龙湖宝山天街，未来共约31.5万方的庞大商业集群举步即达！

这样的配置，同价位新盘恐怕再难找出第二个！

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除此，约430公顷的“地标”顾村公园、三甲华山医院北院等众多优质资源均在生活半径内！

顾村公园实景图

• 同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

新顾城规划总示意图

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！

上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！

新顾城“智慧方洲”产业园效果图

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。

（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）

本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势！

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！

示意图

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】且，2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！

示意图

显然主城区内的【招商时代乐章】性价比更凸出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！

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招商时代乐章

打破刚需产品力天花板

颜值和内涵兼备！

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】即使现在的市场越来越卷，但受制于价格、投入产出比等因素，400万级的刚需新盘，仍很少有能满足“既要又要还要”的置业需求。

而深耕上海21载的央企招商，不惜成本打造的时代乐章，着实让人惊叹！拥有高性价“硬性优势”的同时，又拥有着理想产品的“软性优势”！

• 走进招商时代乐章，抬眼望去便是极具辨识度的外立面

项目采用顶塔冠造型，辅以香槟金的铝板镶嵌，再搭配大面积的玻璃，营造出一种优雅而现代的视觉美感。高品质住宅的质感立显！

同时，超高的窗墙比，也让项目室内拥有更好的视野和采光，窗外旖旎风光可尽收眼底。

效果图

• 7大生活场景+4重归家设计，让仪式感和松弛感兼容并蓄

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】项目在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景，包括酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

下班一路回家，从繁华的TOD，渐渐切换为静谧的社区。重重归家礼遇，融合郁郁葱葱的树木花草，将业主从城市的疲惫中抽离，让回家的每一步都惬意、自如，身心获得更多的愉悦和满足。

规划示意图

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】并且，整个项目西、南两侧分别临河，是真正的双水系萦绕的景观社区，坐拥稀缺的自然景观资源。为业主营造了一份入则静谧出则繁华的优秀居住体验。

• 从首置到改善，“全能”户型，一步到位

项目即将入市的建面约89-126㎡3-4房，正是如今新房市场更受欢迎的面积段！而且都是实用性和舒适度兼具！

所有户型设计都采用了南向大开间！配置了“S墙”设计！LDKB餐客一体化布局！生活动线合理！动静分离！

【建面约89㎡ 3房】

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】取消7090政策后，大面积成为主流产品，对于预算吃紧的首置购房者来说，未来上车是越来越难。

项目的约89㎡户型，总价可控；

且三开间朝南、客厅连接大面宽阳台、U型厨房以及全卧室飘窗的设计，都使得该户型的空间感和采光以及视野非常优秀！

虽是小三房设计，但也可满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

绝对是这部分购房者上车的好机会，错过难再寻！

【建面约97㎡ 3房】

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】在89㎡户型的基础上，将主卧升级为套房设计，还配置了步入式衣柜，保证了主人的私密空间；2个卫生间，也满足两代人住在一起的需求。

【建面约103㎡ 3房】

这个户型，在南向的尺度上让人心动，面宽达到约5.2米！空间感、通透性更佳！

【建面约126㎡ 3房】

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】能够给改善客群带来更多期待的约126㎡户型，约6.1米的大横厅，空间开阔，舒适度更高；三个大房间为生活留足余地。

还可将客厅的灵动空间随心设计，解锁更多可能，把空间利用率更大化！

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招商时代乐章

可媲美10万+豪宅的超配精装

真正诠释何为“降维打击”！

除了社区的打造、户型的设计颇具匠心，几乎每一位参观过项目样板间的购房者，也都有一个感受：这真的是单价4万+/㎡的项目能做到的品质吗？

这样的感叹，源于【招商时代乐章】的“超配”精装。极高的交付水准，让购房者真的感受到了何为“降维打击”！

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招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】首先，项目“三大件”，甄选松下/日立/东芝（或同等品牌）中央空调、百朗（或同等品牌）新风，以及全屋地暖，品质生活立马进阶；

入户门装配了盖德曼品牌的六合一智能门锁，集安全、便捷、科技于一身；

展示空间实景图 非交付标准

进门设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜、下面鞋柜、中间置物区配置石质壁龛，鞋柜更配置鞋柜精灵；

抬头看，还会发现项目全屋采用弧形吊顶，给人的视觉感受显得空间更大、品质感也更高。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下舒适的居家氛围感；

更绝的是，项目全屋预留投影仪卡槽点位，装配电机及投影幕布，这一点可以说目前为止，有且仅有时代乐章给购房者配置了！

展示空间实景图 非交付标准

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】其次，厨房方面，吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太（或同等品牌）；名族（或同等品牌）的凉霸；能率（或同等品牌）的燃气热水器都统统配备；甚至连GE（或同等品牌）的末端净水器都拥有；126户型额外加配西门子蒸烤一体箱。

首批次房源更是额外赠送西门子双开门冰箱！要知道同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准的！

除此，细节处理非常到位。比如厨房柜顶部做镜面处理、上柜标配拉篮设计、下柜几乎配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间；还有轨道式插座设计、集实用与美观于一体的岛台....

所有的配置都聚焦在日常真实的生活场景，实现生活质感的全面提升。

展示空间实景图 非交付标准

再有，卫生间采用高仪或汉斯格雅（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头、甚至喷枪皆为标配；126户型还增置了豪宅项目才有的美妆冰箱。

在卫生间台盆下方，还做了袋鼠抽柜体，预留扫地机器人充电点位，真的是面面俱到、满载诚意！

毫不夸张地说，这样的装修标准足以媲美市区很多10万+的豪宅！

展示空间实景图 非交付标准

招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【预约】可见，【招商时代乐章】是真正从居者生活角度出发，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，并以越级标准兑现卓越品质！

综上——

在同等价位段，你很难在上海其它地方买到同时拥有轨交、TOD、高端商业、高能级资源配套，以及实力央企做后盾的“超配”住宅！

【招商时代乐章】势必将是上海新房市场上的又一“王炸产品”！项目认筹在即，不容错过！