超4成下跌！江都94个小区房价曝光！你家是涨是跌？

刚刚，2024年江都5月份最新二手房房价曝光！

根据房天下数据显示：扬州2024年5月二手房均价是12061元/㎡，环比上月上涨1.08%↑，同比去年同期下跌10.31%↓。（数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

图源：房天下

其中江都的二手房市场又有何表现呢？据房天下最新数据显示：江都2024年5月二手房均价是10996元/㎡，环比上月下跌0.08%↑，同比去年同期下跌2.77%↓。

图源：房天下

为了更直观地感受江都的二手房市场，今天，小编花了一整天时间为大家整理了江都94个小区的二手房挂牌均价，如果有考虑下手二手房的朋友，那就赶紧来看看你心仪的小区行情如何吧！

当然了，已经有房的朋友们也可以来看看你家的房价是涨还是跌哦！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、江都94个二手房小区房价曝光！近四成小区下跌！

价格方面，根据房天下数据显示：江都5月二手房挂牌均价10996元/m²，环比上月下跌0.08%↓。

图源：房天下

位置区域方面，根据房天下数据显示，龙川北路商圈的二手房挂牌均价位列江都第一，达到了12273/m²。

图源：房天下

本次江都统计的94个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有35个，下跌的小区有40个，还有19个小区二手房挂牌价持平。

江都二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这94个小区中，跌幅较大的为广源世纪花园，下跌11.35%↓，目前挂牌均价11793元/㎡。

其中，涨幅较大的为帝景蓝湾，上涨↑3.34%，目前挂牌均价15721元/㎡。

二、多地取消首套房贷利率下限

4月初，多个城市陆续取消首套房贷利率下限，这意味着，这些城市的首套房利率可以突破“LPR-20个基点”的政策下限，按照当前5年期以上LPR计算，可以降至3.75%以下。

目前，江苏省内已有泰州、常州、淮安、南通明确发文，自2024年4月19日（含）起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

然而，与江苏省内城市相比，扬州的首套房贷利率处于较低水平，2024年3月贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，扬州市首套房贷利率最低标准继续保持3.45%水平。

中广置业事业部房产经纪人李先生：“相对而言，扬州的利率水平已经非常低了，和公积金贷款利率差距也不是很大，以100万元贷款30年等额本息还款为例，两者的月供差距不到200元，市民买房置业的成本已经是历年来最低点。”

据悉，专业人士表示，考虑到银行存款利率下降和地产销售仍在筑底，5年期以上LPR或仍具有下调可能，进而带动各地房贷利率下限进一步下行。

所以说，大家如果有看中的房子，现在下手可能是比较合适的时机，毕竟购房者的置业成本可以说是已经来到了谷底。

当然了，比起价格更重要的是房子本身，买房不是小事，大家还是要遇到心仪的小区再下手哦！

部分信息来源：房天下、扬州房地产信息网

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