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兴围华府位于福永街道村兴围中路旁，居于地铁1号线和在建的地铁12号线之间，距离在建黄田站直线距离仅600米（百度地图测距，仅供参考）项目占地面积约1.5万㎡，总建面约6.3万㎡，由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，户型建面全部小于90㎡，共402户。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基础信息：

项目名称：兴围华府

开发商：深圳市兴围股份合作公司

项目地址：广东省深圳市福永街道兴围中路

占地面积：15418.33㎡

总建筑面积：63973.08㎡

总户数：402户

主推产品：约66-70平两房，78-80平三房以及92-94平三房

参考价格：4.6万~5.7万/㎡

容积率：2.35

绿化率：30%

停车位：487

物业管理：碧桂园物业

项目户型：【05户型】约66平，2房2厅1卫

【03户型】约70平，2房2厅1卫

【06户型】约78平，3房2厅2卫

【04户型】约79平，3房2厅2卫

【02户型】约92平，3房2厅2卫

【01户型】约92平，3房2厅2卫

前海扩容 ，承政策利好，前海迎来扩容，大空港乘势而上，将打造成国际一流空港都市区。兴围华府雄踞前海及大空港核芯要位，坐享时代发展利好，与城市共筑美好前景。

107国道，其连接北环、深南大道等多条主干道，横穿深圳西部中芯，直通东莞、广州，沿线坐拥超2500家高新企业，项目占位107国道前排，擎领约31公里“黄金商务带”

项目咫尺宝安国际机场，距离地铁12号线（在建）兴围站约400米，1号线后瑞站约1公里，多条城市主干道环绕，全城畅通无阻。

项目毗邻天虹、益田假日天地；紧邻凤凰山森林公园，远眺立新湖水库，享受都会潮流生活的同时还可感受自然风光。

九年一贯制学校航星小学，兴围小学，航瑞初级中学、兴围幼儿园，一站式教育满足业主教育需求。

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1、看户型的形状

好的户型应该是方方正正，少边角。

2、看户型的方位（朝向）

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。

3、看户型的通透性

主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。

4、看户型的分区

功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。

5、看户型的尺寸

户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。

6、看户型的走道

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子

不同楼层的优缺点

低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。

5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。

12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。

24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。

总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。