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城发恒伟·观江学府建面约：建面约110~146㎡ 主城芯，长沙主城芯 · 湘江畔 · 品质毛坯 · 学府大盘 售楼部➕样板间，已开放，即将开盘，敬请关注！

长沙城发恒伟·观江学府营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商营销中心，预约看房热线】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙城发恒伟·观江学府置业顾问：郭经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，开发商直营，中介勿扰】，

长沙城发恒伟·观江学府销售经理罗经理电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】

由于案场有活动，案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

长沙城发恒伟·观江学府选择在城央以四精五优理念打造全新项目，是希望居者生活得更好，在配套醇熟的地方，拥有全新理念，配备主题架空层、故事线性园林、专业物业、适老性全龄社区... ...城市美好生活。

建面约109-145㎡的产品面积段考量，是希望让惠民安居的理念落地，让城央不再遥不可及，回归居住生活的城市烟火。

深耕长沙10余载 恒伟地产专注于城市高端住宅、写字楼、酒店、商业中心、产业综合体、租赁公寓六大产品板块的开发和运营，项目遍布长沙各大重点板块，推出了恒伟·君樾洋湖、恒伟·洋湖映2009、恒伟·东风映1897、恒伟·湘江FFC、恒伟·湘江时代、恒伟·北城首府等一批兼顾社会效益与市场口碑的项目。

板块|【城市正芯 着力于打造“湘江东岸璀璨明珠”】

①回归主城，焕新人居：长沙天心区主城核心，临书院路主干道，对望千年湘江。随着长沙城市开发进程，可供开发土地越来越少，周边社区老旧，更新发展已成定局，主城进入人居焕新时代。

②南湖新城，湘江东岸的璀璨明珠：长沙城发·南湖新城片区着力于打造“湘江东岸璀璨明珠”，总面积约5.02平方公里，是市委市政府“沿江建设、跨江发展”的重要片区，也是长沙市主城区的核心地带。

集聚金融企业总部国家开发银行湖南省分行、湖南银行、长沙平安财富中心;汇聚高端商业汇景发展环球中心、长沙五矿广场、和立东升国际城市客厅；聚集了品质住宅保利国际广场、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等一线临江物业。

交通|【多维交通 通达全城】

①三横三纵立体交通网络：劳动西路、南湖路、南二环拉通东西；芙蓉中路、书院路、湘江中路贯穿南北；

②临书院南路主干道，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km，南湖隧道约1km，南二环约1.8km；

③项目东侧书院路规划中的地铁9号线。

商业|【全城商业 近在咫尺】

开车15分左右，即可到达长沙五一商圈，以及百年老街黄兴步行街，IFS、海信广场、文和友等繁华商圈。

往东约3公里范围内有历经10年发展，繁华程度仅次于五一商圈的雨花亭、侯家塘、东塘等成熟商圈。 项目所在的书院南路上，1公里范围就有幸福里商业广场、新开铺步步高和南郊生活广场，日常购物休闲十分便利。

教育|【自建幼儿园+配套九年一贯制名校+周边名校环伺】

城发恒伟·观江学府项目周边配建小学-初中九年一贯制长沙优质名校（具体学校品牌以教育局的文件为准），让您的孩子赢在起跑线上； 项目周边3公里范围内有南湖小学、赤岭小学、仰天湖小学和湖南省第一师范附属小学；中学有长沙雅礼集团旗下的重点学校——雅礼书院中学、雅礼外国语。

【现代立面】 采用现代极简的外立面设计，凸显建筑的简约美感。

设计效果示意，仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案和《商品房买卖合同》为准！

【都市园林】 共享花园组团，健身活动广场、城市会客厅、植物组团等多场景设计，为业主提供多种生活品质需求；打造“二轴、二环、二园、七院、一街”的整体空间格局；处处体现了书香气息和现代园林的美感与舒适。

【城发恒伟·观江学府项目优质户型首发！】

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