江苏
火速推地！
就在五一前一天，苏州相城区上架两宗涉宅地块之后，昨天（5月7日）相城区又火速上架了两宗涉宅地块。
具体本次相城挂地情况如何，随笔者来一起看看：
2024年5月8日，苏州市相城区挂出两宗住宅地块（苏地网挂住（2024）3号），地块均处于相城区核心板块。
本次起拍总价16.06亿元，最高起拍楼面价15500元/m²，容积率最低达到1.01，后续妥妥的低密别墅配置产品。
本次出让地块竞价时间为2024年6月5日。
苏地2024-WG-Z06号
起拍楼面价15500元/m²
地块位于相城区元和街道林荫一路北、济学路西，地处相城阳澄湖高教区，周边配套上目前略为匮乏，周边都在处在施工及代建状态，交通上紧邻东环北延，不远有在建的地铁8号线站点，加之再修的星济隧道，后续通车后可直达园区湖西板块。
地块周边，目前有三个纯新项目待入市，离该地块不远的如相城城投的两个低密叠墅和洋房产品，加之华发代建的太平城乡竞得的地块，目前规划为叠墅、联排及洋房产品。
根据该产品的容积率来看，后续大概率以低密别墅产品为主，至于后续溢价如何？是否托底，拭目以待。
苏地2024-WG-Z07号
起拍楼面价15000元/m²
地块位于相城区高铁新城板块，紧邻目前在售的大悦繁华图，周边配套来说，可享板块内的成熟配套。
就地块容积率来说，后续以高层产品为主，可参考大悦繁华图，至于后续户型上以改善为主，还是做出同样大悦的产品，这个一切还需静待，产品若同质化，那后续入市有的难了。
目前板块内，在售项目还是不少的，就拿大悦繁华图来说，整体去化一般，大和和风雅信、象屿江南云起去化可谓更一般了，板块内当属铂悦春和万象去化还是比较乐观的，据悉马上要加推最后一批次的洋房了，考虑的不要错过了。
落在最后
就上一次相城挂地到本次挂地，可见地块的容积率是越来越低了，加之近期多宗低密产品陆续入市，笔者想说23年遍地大平层的时代，24年却演变为遍地都是低密叠墅、别墅的时代，对于终极改善的，要不要再次冲呢？
对此，你怎么看？欢迎文末发表你的看法。
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