中环上新 悦享生活 | 象屿交控·中环云悦府官方网站案名首次发布

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中环边15号线地铁口自带约2000㎡会所+石材&铝板外立面装修标准不低于3000元/㎡象屿交控中环云悦府首期将推建面约87-135㎡3-4房备案均价79033元/㎡

01 “品质”

相亲第一眼看脸，买房第一眼看外立面，外立面就是房子的颜值，也是给到所有人的第一印象——

简约工整、铝板石材，即使不知道小区内部什么样，但在外立面愿意花钱，肯定品质不简单。

为什么今天很多同学会介意涂料外立面，是因为其非常考验维护，立面的完整性很难保证，比如下面这张图就是经典案例——

这是交付仅3年的某新房小区，涂料已经鼓包得惨不忍睹：

中环云悦府在拿地之初就有着非常高的产品品质要求，几乎采用全比例的 石材+铝板+玻璃幕墙，未来在二手市场的认可度有很大保障——

（效果图，仅供参考）

看到小区内部，作为一个起步600万级的新房项目，项目 标配有下沉式的泳池会所，预计将在1月中下旬实景呈现——

样板房目前也已经开放，内部品质同样值得表扬——

入户门上定制悦府LOGO，同时采用整面金属雕刻工艺，将猫眼集成在西门子智能门锁上，门牌号背景采用岩板交付：

中环云悦府一房一价

象屿地产专注于高品质人居空间的追求和营造，在建筑材质细节上不断升级的同时，更考虑未来生活空间的美观性和整洁度，致力为居住者打造精致温暖的家。

天花细节

四合一风暖浴霸、厨房嵌入式凉霸，节省空间的同时尽享舒适；厨卫防水石膏板满吊顶、一圈叠级吊顶+灯带、悬浮吊顶+灯带、窗帘盒灯带，不仅美观，也实现均匀舒适的线性照明效果，让居室尽显宽敞明亮。

地面细节

卧室地面门槛压边收口、卫生间防霉柱脚、淋浴间通长防臭地漏、阳台通长地漏，美观实用，便于日常清洁，让家更干净卫生。

台面细节

橱柜石英石台面、高品质石材（门槛石/淋浴间地面/玄关柜台面/卫浴柜台面），天然的质感和色泽，完美展现空间气质，让家实现功能与美学的兼得。

墙面细节

深色连体无边框雅致面板、燃气管包装设计、整块净污炉灶背板、开放柜背面灰镜、全屋透气墙纸（布）、卧室及客餐厅背景墙、电视墙插座高低位7大全屋墙面细节设计，健康环保选材与贴心设计，为居者创造安静、安心的居家体验。

电器细节

消毒柜/洗碗机/蒸烤一体箱厨电，既节省厨房空间，功能也更加齐全，让烹饪的乐趣翻倍。

入户交付的玄关柜采用皮革缝线包裹，柜体采用特殊纹路处理：

厨房在标配西门子三件套（灶台+油烟机+洗碗机）基础上，另外 升级西门子内嵌冰箱，省去了后续额外购置家电、加装柜体的麻烦；

不同于其他项目传统使用的贴牌工程款，中环云悦府采购的产品系列实打实的主流新款，真实使用功能上是优于市面上其他项目厨电配置的。

在细节处，灶台下方收纳柜采用 双层设计，同时配置LED灯带更加方便夜晚放置厨房用品：

卫生间的 地面和墙面全部采用大理石交付，主卫升级 高仪智能马桶进一步提升舒适性：

卫生间镜柜标配有牙刷消毒和置物架：

主卧背景墙采用皮质软包，对比普通墙纸/乳胶漆交付更有品质感：

在倒挂逐渐消退的2024，产品力将是未来新房市场中决定谁才能脱颖而出的关键；

中环云悦府天生的外立面、公区会所和内部装标优势也将是未来二手房市场中溢价的关键。

象屿交控中环云悦府

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小程序

02 “性价比”

在买房时，日常出行的通勤时间是很多人考量的重要指标——

同样的价格下如果通勤距离越短，每天花在路上的时间越少，生活的幸福感自然也会更高。

从这个角度来说，中环云悦府的优势就非常明显——

根据整理统计，在上海即将/已经上市的起步600万级新房中，我们发现中环云悦府可能是距离市区最近的一个：

03 “项目信息”

在项目首开将推出建面约87-99㎡3房，均价约7.9万/㎡——

建面约87平三房三开间朝南的设计，全卧室带飘窗、3个房间的设计保证了从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

再加上约600万起的总价，这可能是中环沿线门槛最亲民的三房产品：

建面约99平三房两卫是主流的三房两卫户型，预计总价在800万内就能上车、功能性更强：

如果对尺度和功能性有更高要求，那 建面约135平四房两卫有着南北通透+四开间朝南的设计优势，预计最低1000万就能上车：

在小区内部，云悦府拥有约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

再加上地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置：

整体建筑立面 一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，几乎没有涂料运用，在颜值上就更胜一筹：

距离项目直线约500米的15号线祁安路站有着在建中的TOD地铁上盖项目——

项目预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

最后，中环云悦府由浙江交控和象屿集团联袂打造，双国企配置在未来交付中更让人安心——

浙江交控作为世界500强浙江省交通投资集团有限公司全资子公司，是浙江省唯一的省级国有房产企业，在地产开发方面，打造了一系列精品房地产项目和行业标杆项目，目前已布局长三角18座城市，开发类别涉及城市片区综合开发、大型生活社区、精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态。在上海开发了普陀长风中心、桃源派商业广场、隐秀云庐等代表作品。

上海长风中心效果图

象屿地产集团自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、蟠龙府、公园1872等经典项目，其“悦府”系产品，更是极具代表性的存在。

2023年象屿在上海土拍市场非常活跃。三批次土拍，象屿在嘉定远香湖和奉贤金汇落子两大优质项目，其中嘉定远香湖项目即将在嘉定万达开放展示，速度可以说非常快了。

根据克而瑞颁布的《2023上海房企全口径金额排行榜》，象屿位列第五名也证明了自己的实力：

据悉，项目最快将在本周末取证，实景泳池会所等设施也预计将在1月对外开放——

中环边15号线地铁口

自带约2000㎡会所+石材&铝板外立面

装修标准不低于3000元/㎡

象屿交控中环云悦府

首期将推建面约87-135㎡3-4房

备案均价79033元/㎡

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不该错过的风景
银杏叶间，柔软的阳光碎成斑斑点点，浮光掠影，舞出一世倾城。
那道瘦削的身影，是我不该错过的风景。
银杏在初春的空气里，剪出嫩绿的侧脸。
我梳着滑稽的羊角辫，跑在青葱满目的田垄间，外婆坐在银杏树下，
手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞，划出圆润的弧线，一点白芒，
落在发梢。“丫头，过来！”我蓦然停下脚步，回头望向那棵银杏。
那时的外婆，不算太老，
眼中一汪氤氲水汽，依稀朦胧着当年，银杏新叶般灵动的青春。
外婆拎起毛衣的领口，招手唤我。“你这丫头，毛毛躁躁，
哪有我当年的样子。”外婆微嗔，伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发，
“袖子短了些，你那双穿不下的袜子，拆了可以缝个小口袋……”
她止不住地絮絮叨叨，眉目间，满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸，
跑开，眼角瞥见，外婆依旧站在银杏树下，比比划划，喃喃自语，
专注得仿佛对待新生的孩童。
外婆织的毛衣，还放在衣柜里，一针一线轻诉着，那道不该错过的风景。
银杏叶在深秋的萧瑟里，落下灿烂的无奈，走在乡间的田垄，
不觉，又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载，
却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上，写着大大的“拆”字，
外婆站在银杏树下，一地回忆，衬着她清秀不再的容颜。
“丫头，过来！”熟悉的唤声，嗓音里，一丝丝沙哑蔓延。
缝衣针甩出的银光，落了外婆满头。她俯身，拾起一片落叶，
衣袖拂去烟尘，那枚叶，静静地躺在手心，
叶脉渗透着沧桑，微不足道的重量，却如此沉重。“
这棵树，怕也留不住了，留着，做个念想吧。”
我郑重地点头，仰起脸，看天，那抑制不住的咸涩液体，
不过是，秋阳刺了眼。
如今，那秋叶已干枯，然，时光承载的回忆，
却永远，是一道不该错过的风景。
我知道，脚步的前方，会有更多风景，
但记忆的书页里，那一页，永远是最美的风景，
不容忘，不该错过。
惟愿，不忘童真，
不错过初心。