比别墅豪宅还贵！南宁市一栋192㎡的私人自建房被拍卖，要321万

在南宁市，有一种房子非常便宜，那就是私人的自建房，这种自建房也是有房产证，同样属于国有出让建设用地，但大部分自建房价格都非常低，单价四五千一平一大把。低的三千多一平就有，只不过因为自建房建筑面积比较大，买下一栋可能要上百万。

不过近日，南宁市司法拍卖市场上，出现了一栋非常贵的自建房，其单价现在是秒杀南宁市众多高层住宅，甚至比不少别墅价格还高。这是一栋什么样的自建房，还是法拍价格都这么高呢？

拍卖的房子如下图所示，大家看到这样的房子，你觉得这种房子价格能超过一万元一平吗？估计很多人都不相信，但实际上，这栋自建房的单价近1.7万元一平！

这栋自建房，此次拍卖，起拍价和评估价都是一样，高达320.9856万元，房子位于南宁市青秀区祥滨路居民一区10栋4号。

该拍卖的自建房看上去非常普通，还有些旧，就是房子外墙贴瓷砖看上去还可以而已，房子内部装修非常普通老旧。拍卖公告说，这栋自建房建筑面积为192平方米，有多少层没有说明。从图片来看，房子应该是有6层，但是从图片看，这栋房子的实际建筑面积应该不止192平方米而已，难道是图片中的那一栋狭窄的房子。但狭窄的一栋从布局看，应该是跟图片正中间的一栋是一体的，因为在五层的时候，两栋房子连在一起了。所以，不知道拍卖的这栋房子是不是存在加建问题。不过拍卖公告没有说房子有违规加建，就说房子的建筑面积只有192平方米。所以具体情况还需要竞拍者亲自去了解。

如果按照建筑面积192平方米计算的话，此次拍卖的这栋自建房，起拍单价高达1.6719万元/平方米，这个单价比目前南宁市大部分的高层套间的新房价格还要高，甚至比一线江景房子和别墅价格还高。如此高的单价，也是目前南宁市法拍自建房中，单价最高的一栋，不知道最后有没有人拍下这栋自建房。

不过从位置来看，这栋自建房还是相当不错的。优质的学区地段。房子位于南宁市青秀区祥滨路居民一区，该位置位于南宁市南湖公园的东北侧不远，距离地铁3号线滨湖路站只有两百多米而已。更加重要的还是优质的教育资源，房子附近有南宁市滨湖路小学，这是南宁市一所非常有名的小学，此外，房子东边一路之隔还有南宁市第五十四中学。此外房子距离金湖广场、梦之岛百货、地王大厦也是不到一公里而已，可以说，绝对的南宁市中心黄金地段了。

如此优质地段的自建房，大家觉得321万元的价格，最终会有人买吗？