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招商象屿·星耀翠湾

如今，上海总价约300万级置业可谓是难度拉满，尤其是浦东。

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撇开临港不谈，你很难在浦东找到一个规划能级、城市站位、社区品质、精装标准等样样俱佳的产品。

不过，在张江南拓势在必行的当下，新场板块势能扶摇直上，预算约300万级客户迎来了时运转机！

浦东新场迎来了总价约300万级封面大作——招商象屿·星耀翠湾，国央企联袂打造双倍品质精工美宅！今日取证，预计本周四开启认购！

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招商象屿·星耀翠湾示意图

君认为，招商象屿·星耀翠湾浦东预算约300万级客户是不得不看的热盘，有以下原因：

第一，产业能级：张江创新药产业基地花落新场！

2021年张江又再度扩容，史无前例的规划面积由95平方公里扩大至220平方公里，将成为比肩美国硅谷的科创产业中心。

张江预备打造世界生物医药产业集群主阵地—张江创新药产业基地，共约3.1平方公里。其中，新场就占据约2.62平方公里，占比高达约83.7%，扮演着举足轻重的角色。（数据来源：科创上海）

区位示意图，以实际为准

2022年，新场镇全年引进企业数449家，注册资本约26.98亿元，预计2025年建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。

天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区，益方生物、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市，更通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业。（信息来源：浦东发布微信公众号）

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新场聚集着远比唐镇、川沙等更为庞大的产业集群，又有张江核心外溢客户和自身产业客户两重保障，未来有着磅礴的发展势能。

第二，城市站位：浦东中部核心黄金地段！

新场板块处于贯穿浦东南北的创新产业密集带，同时还位于东西延伸的中城发展带上，是“十字”黄金腰带交汇处。

新场板块天然具有吸附张江南拓带来的产业＆人口密集效应，是浦东着力打造重点区域，城市界面迭新非常之快，是当前浦东极具价值的新晋人居热土。

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区位示意图，以实际为准

浦东中部腹地的位置，也让新场的交通尤其便利。

如今的新场有16号线贯穿，项目与16号线新场站直线距离约1.6km。

S3、沪芦高速等把新场和张江、康桥等主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

区位示意图，以实际为准

第三，文旅资源：迪士尼+新场古镇双重红利！

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自2018年起，新场古镇便开始了申遗的准备工作，一旦成功，新场古镇将是上海首个世界文化遗产，为其城市发展增加更多可能性。

新场古镇有望弥补上海在世界文化遗产的空白，成为上海的又一大城市名片。

届时，新场古镇凭借强有力的旅游资源，与12公里外全球知名旅游坐标迪士尼国际旅游度假区形成梦幻联动，强化周边旅游资源的吸附能力。

迪士尼+新场古镇双重红利，新场板块有望成为浦东乃至上海下一个受到世界瞩目的区域。

区位示意图，以实际为准

所以，新场板块是浦东刚需客不得不看的置业热土！

招商象屿·星耀翠湾位于新场核心地段，张江南重点区域+新场古镇+迪士尼辐射，未来近享发展红利。

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第四，产业+文旅，新场价值爆发的前夜！

一方面，随着张江科学城南拓战略的落地，未来将形成超3000万㎡产业集群，可居住人口约70万。

另一方面，2022年，上海迪士尼客流量达到约848万人次。

新场将吸引庞大的人口就业、消费以及旅游产业聚集等利好，坐拥高薪人才+人气+客流量的三重保障，此刻正处于价值爆发的前夜。

区位示意图，以实际为准

第五，品质标杆：约300万级买更值得上车的精工美宅！

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纵观上海全市总价约300万级新房，几乎清一色在远郊区。

如宝山罗店、松江车墩、奉贤金汇、青浦重固、嘉定徐行板块，鲜少有轨交通勤市区，规划更是差强人意。

区位示意图，以实际为准，新房数据来源网上房地产

在看浦东约300万级新房，主要集中在惠南、临港等板块，这些区域与浦东市区、张江核心更远，能享受到的产业辐射非常有限。

如航头、合庆镇、祝桥等板块价格明显更高一些，但规划高度、产业能级显而易见的更弱一些。

新场位于浦东中部腹地，距离市区、张江核心更近，且张江创新药产业基地就坐落于此，更直接受到迪士尼文旅产业的辐射利好。

所以，新场无论是城市站位，还是产业能级，都是总价约300万级中的翘楚。

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招商象屿·星耀翠湾作为新场区域标杆产品，总价约300万级精工美宅，享越级品质，社区配置比肩高端住宅，是不容错过的红盘！

总价约300万级上车张江南

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今日取证，本周四开启认购！

主推建筑面积约72-115平精工奢适美宅

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