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推荐理由：紧邻洋湖湿地公园，容积率约1.1的低密改善盘。

紧临洋湖湿地公园的超低密稀缺地块，成交楼面价约13635元/㎡，堪称去年的“王炸”，最终被保利拿下。

由于容积率仅约1.1，且整体限高24米，南侧更是毗邻洋湖湿地公园，居住舒适度拉满。

项目地块航拍实景，仅供参考

此前，项目相关招标公告发布，透露了项目名称为保利天瑞。

最大的看点还是产品，预计由低密叠墅和洋房组成，目前正在建设中。

最近几年，洋湖不断有新的大型商业开业，持续吸引了全市乃至华中地区消费者的目光，也在商业档次、商业层级、商业业态上更上一层楼。

比如长沙宜家荟聚中心，是宜家在国内首个英格卡购物中心，炫酷且极具北欧风格的外立面，最近因为圣诞季的加持，又成为网络超火的打卡地。

图源网络，仅供示意

除了网红滤镜加持外，本身品牌入驻率也是极高。

截止2023，长沙荟聚共有超过380家品牌入驻，其中包含110余家长沙、河西首店，260余家品牌以洋湖区域首店、旗舰店、概念店的形式亮相。

去年宜家长沙商场的会员数已达到120万，意味着每10个长沙人中有一个是宜家的会员。

长沙宜家聚荟中心实景图，仅供示意

除了长沙荟聚之外，洋湖水街、龙湖洋湖天街接连开业，近日京东mall也迎来开业。

提起京东，相信大家非常了解，世界五百强互联网公司，也是连续八年上榜《财富》并蝉联国内行业首位。

而这次，入驻洋湖片区的京东mall，作为湖南首店超级体验店，目前很多售卖商品将会超过100万个，相当于你在现实生活中直接逛京东APP，这样的体验应该是很不错的。

长沙京东mall实景图，仅供示意

除了，能在线下体验到超酷的电商购买氛围之外，别忘了京东mall也是个万能的购物中心。

根据官方介绍，京东mall还承载着以下功能：

1、经营家电、数码、电脑、通讯、家居家装，百货、汽车、电竞、休闲、娱乐、餐饮等品类，意味着基本上一站式吃喝玩乐能满足。

2、现场设置电竞体验区、咖啡烘焙区、厨房体验区、智能体验区等超多顾客体验区，可以边逛边休息。

3、享受与京东主站同样的售后服务，90%以上自营订单24小时内送达、30天价格保护、七天无理由退货、质量问题30天包退、180天包换的服务……

有了京东MALL、宜家荟聚等超A综合体加持的，洋湖商圈才是全长沙独一无二。

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随着洋湖发展越来越完善，来这里居住和工作的人也越来越多。

洋湖不仅仅是商业中心，还拥有非常美的城市界面。

洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像馆、洋湖湿地科普馆频频冲上本地热搜。

举个例子，洋湖水街开业后一年客流量就已突破400万人(数据来源：红网)。

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