超1.3万亩！泉州新一轮“拆迁潮”开启，涉及12个区域！

　　最新消息

　　多个片区征迁持续推进

　　泉州最新“拆迁地图”来了

　　可以明显感受到，近一两年来泉州城市建设明显加快，最明显的莫过于是片区征迁同步推进。

　　进入2024年，泉州新一轮拆迁潮已经开始。

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　　东海金崎二期

　　东海金崎片区改造项目（二期）已于4月20日开始签约，首日完成签约96.58%，其中民宅首签率98%，签出“新速度”。5月2日抽取第一批选房证顺序号，参与本轮选房证顺序号抽取的是4月20日24时前签约并腾空房屋，选择定向定价商品房的群众，共产生884个选房证顺序号。

　　金崎二期是延续项目（ 一期）开发建设，是泉州环湾重点打造“中央活力区” 的重要组成部分，致力提升城市品质，增强东海片区宜居度和承载力，形成以海丝文化为核心的人文旅游区，打造泉州海丝文化新地标。

　　除此之外，东海几大片区征迁建设持续推进中：

　　东海中央活力区后埔片区（约1518亩）已完成征迁，各个项目火热建设中：教育配套（泉州市实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区已封顶，泉州五中海丝校区即将开建）；商业配套（市井十洲城项目2幅地块已出让）；商品安置房（城建水墨观海、保利天瓒在建中，城建乐居和畅和城建乐居和鸣在建中）。

　　东海中央活力区金崎片区一期（约689.322亩）正拆迁中；二期（约533.995亩）即将动迁。根据泉州年度土地出让计划，预计第四季度金崎片区将出让3幅住宅用地。

　　后渚莲垵及周边片区一期（约2682亩）和二期（约598.047亩）正拆迁中。

　　东宝工业区（约449.65亩）正处于前期工作中，尚未启动征迁。

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　　世界闽南文化博览园一期

　　世界闽南文化博览园（一期）项目征收 工作指挥部于5月6日揭牌，标志着项目征收工作正式开始。项目位于泉州花博园南侧， 征收范围东至北高干渠，西至泉山路，南至老君大道F1辅道，北至漳泉肖铁路，征收面积约208.647亩。

　　项目拟建设集泉州市旅游集散中心、星级度假酒店、世界美食文化街区及配套商业空间于一体的文旅综合项目。

　　据悉，世界闽南文化博览园（一期）项目位于泉州花博园南侧，征收范围东至北高干渠，西至泉山路，南至老君大道F1辅道，北至漳泉肖铁路，拟建设集泉州市旅游集散中心、星级度假酒店、世界美食文化街区及配套商业空间于一体的文旅综合项目。项目改造范围包括清源街道环清、后茂、环山社区部分地块，总用地面积约208.6亩，征收建筑面积约11.5万㎡。

　　截至目前，项目征收范围已公布，征收补偿实施方案征求意见已完成，项目征收的各项摸底、测量、入户等工作正紧张有序推进。

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　　南埔山公园

　　近日，丰泽区政府发布《关于南埔山旅游基础配套设施项目征收（使用）土地预公告》， 拟征收（使 用）土地面积 6.7050公顷（约100.575亩）。

　　据前期已公示信息，南埔山公园项目占地约477亩，拟建设旅客服务中心及配套用房、体育游览设施、景区园路、生态停车场和景区生态修复工程。 作为中心城区难得大型公园项目，不仅增添宜居度，更是未来片区发展的关键价值所在。

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　　烈士陵园广场

　　1月4日，烈士陵园广场项目征迁工作正式启动，并已于2月份完成签约。测算征地总面积17.977亩，涉及征收房屋约24宗，建筑物总面积约6166.97平方米。

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　　北峰丰州片区

　　该片区工作范围约32平方公里，其中北峰组团约26.84平方公里，南安丰州片区约5.12平方公里，以城市门户、旅游集散、进城上山为目标，包含西片区、东片区、泉州数字经济产业园、南安丰州古城等4个片区。目前，北峰丰州片区征迁工作持续推进中。 泉州数字经济产业园二期项目在建中， 三期总用地面积约456.6亩征迁中；约4915亩的西华洋片区建设持续推进中。

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　　金屿大桥城东段

　　金屿大桥城东段征迁范围涉及城东街道凤屿、金屿社区，征迁总宗数约1100宗，征迁总面积约33万㎡。为确保大桥项目顺利施工，征迁工作拟分三期进行。 目前金屿大桥一期征迁工作已完成，二、三期尚未启动。

　　泉州金屿大桥横跨洛阳江，起点位于城东街与安吉路交叉口，终点位于台商投资区，与江城大道顺接， 路线全长4.481公里。 本项目的建设对完善洛阳江两岸城市组团的交通干线网、减轻城市内部交通压力、共享两地资源、促进两个组团的建设发展以及洛阳江景观规划建设均有重大意义。

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　　江南乌石滞洪湖片区

　　近日，江南乌石滞洪湖片区征收项目房屋拆除工程第一标段和第二标段已陆续完成招标。

　　前期已释放消息：乌石山公园位于乌石展城片区开发，项目规划用地面积约2909亩（不含乌石山体），作为泉州市区南大门的重要组成部分，片区拟整合乌石滞洪区、乌石山体旅游开发、亭店古民居保护、展城业态提升等特色资源，打造集文旅文创、体育休闲、商贸会展于一体的活力新区。

　　作为乌石展城片区的先行区，江南展城西片区房屋征收已率先启动，本次共计征收房屋建筑面积约9.99万平方米。该片区的拆迁为后续乌石滞洪区工程、乌石山公园一期、片区道路等项目建设提供保障。

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　　浮桥一期

　　江南新区综合配套项目浮桥一期（繁荣三期）也正拆迁中，征收范围约950亩。项目的启动实施，将进一步完善江南新区市政配套、补强教育功能、扩充发展载体，推动更多优质项目落地。（详见）

　　江南新区综合配套项目浮桥一期即鲤城繁荣片区棚户区改造项目（三期），位于浮桥街道新步社区，项目共计征收房屋建筑面积约31.33万平方米。

　　目前繁荣片区一期、二期约2420亩土地已全部完成征迁拆除工作。繁荣大道（笋江—内环路段）已率先通车；安置房城建田中里、城建满堂里在建中；商品房城建水墨江澜、建发养云、城建江南里、国贸江南璟上在建中；商业鲤城万达广场在建中；教育配套泉州通政小学田中校区、鲤城实小延陵校区、西隅小学坂头校区等均已开工，还规划建设泉州五中江南校区、泉州六中江南校区等。

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　　江南展城西片区

　　2023年12月，泉州市鲤城区人民政府网站发布《泉州市鲤城区人民政府关于确定江南展城西片区国有土地上房屋征收补偿方案征求意见和修改情况的公告》，征收房屋建筑面积约9.99万平方米，其中包含泉州游乐园、万祥商场（部分）地块……

　　经小编对征收范围图进行整理比对，可发现征收范围大致包含泉州游乐园、万祥商场（部分）、亭店社区部分地块等。

　　洛江

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　　新阳片区

　　新阳片区更新改造项目已于2月底启动签约，征收总面积706.7亩，将建设北高干渠、区间市政道路、排洪渠、定向定价商品房、省一级达标中学等12个项目。（详见）

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　　晋江行政服务中心片区

　　4月28日，晋江市行政服务中心片区改造项目指挥部召开启动征迁工作动员部署会，正式吹响启动项目征迁的号角。 据悉， 项目初步规划面积约4.2平方公里（约6300亩），范围东至和平南路，西至世纪大道，南至晋光路，北至文景路。 按照前期策划，指挥部将先行启动旧摩托车市场(一期)地块的征迁工作。

　　我们能看到，以上重点片区无不占据泉州核心区内优质地段，并且自身规划配建了一系列教育、商业、医疗等多维度生活配套，不仅能对区域短板进行补充，更带动了城市面貌的焕新升级。

　　此外，货币化及泉州房票安置方式的推行，将释放出更多购房需求，也能为市场带来一批新的购买力；同时也会带来新的土地供应，持续点燃板块热度，这些区域皆有可能成为未来泉州楼市新的增长极。

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