北京
近期，北京顺义区顺义宾馆旧址已完成拆除工作。
目前，顺义宾馆旧址大部分建筑已被夷为平地内部大片区域已经被拆除。宾馆旧址东侧花肴铁板烧、农商银行等建筑均也在进行拆除作业。
据了解，该宾馆旧址所在的东风商场地块已启动城市更新建设，拟将建设高品质大型商业项目。
据顺义区此前披露的北京2024年供地清单显示，该地块为顺义区东风商场片区改造项目。
地块四至范围，东风商场片区改造土地一级开发项目西至新顺北大街，东至光明北街，北至幸福西街，南至府前中街，用地面积达到6.82公顷。
该改造项目整体包括顺义区委原址、顺义区政府原址、顺义宾馆、建设银行、东风商场、燕泽洲商城、燕泽洲美食街等众多单位均于该片区内。
地块未来预计规划了4处住宅用地，1处商业用地，以及4多个公园绿地用地，1处托幼用地和规划城市道路。其中R2二类居住用地限高36米、45米，B4商业用地限高36米。
地块北侧为龙湖御湖境二期项目，该地块为去年6月摘得地块，地块规划了4.75万平方米的住宅，销售指导价为4.6万元/㎡。
值得注意的是，顺义区目前没有太知名的大型商业体，如果龙湖能摘得该地块，并引入龙湖天街项目，那么或许还将极大的提升顺义区整体的商业业态和购物体验。
地块紧挨着北京地铁15号线顺义站，是完全可以做成TOD模式，很多头部商业开发商都有一定的TOD开发运营经验。如果引入头部商业品牌，还能够提升整个板块的商业业态、和板块形象。
举例来说的话，比如刚刚开业的昌平区超极合生汇，还有月底即将竣工的海淀大悦城，都极大的丰富了相对区域的购物体验和商业业态升级。
要知道，商业项目聚集的区域往往有较为完善的基础设施和公共服务，如餐饮、娱乐、教育和医疗等。
不过这块地做商业其实也有一定的难度。
首先就是虽然地块紧挨着地铁顺义站，但地块体量实在太小，虽然龙湖天街有TOD模式的发展路径，但这个地块体量，要做成头部商业，还真的是差点意思。
另外就是商业扎堆的情况，真的太罕见了。这一地块南侧，有北京华联、新世界百货、锦荟港、隆华购物中心、在远一点还有一处奥特莱斯。
有顺义的小伙伴说，旁边2条街每到周末就是各种堵车，如果再来一座不大不小的商业体，那真的不敢想。
未来还是很关注这块地，会是什么时候挂牌，又会是哪家有实力的商业运营商摘牌、开发、运营。
公开信息显示，顺义区人民政府招待所（又名“顺义宾馆”）成立于1958年，至今已有约65年历史。
目前顺义宾馆已经完成整体搬迁，新店距顺义城区2公里，距首都国际机场15公里，距地铁15号线顺义站4公里。
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