大侠看房|无锡发布公积金新政 二套房首付比例降至20%

提高多子女家庭贷款额度、降低二套房首付比例……5月7日，江苏无锡市住房公积金管理中心官网发布《关于调整住房公积金相关使用政策的通知》，《通知》自2024年5月7日起施行，有效期5年。

《通知》提出，职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%，此前二套住房公积金贷款首付比例最低为40%。职工家庭在无锡市行政区域内购买自住住房，申请公积金贷款的，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元。

生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，按现行住房公积金个人住房贷款政策，实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩。借款人本人符合贷款条件的，在可贷额度基础上增加20万元，但最高贷款额度不得超过100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，在可贷额度基础上增加30万元，但最高贷款额度不得超过130万元。

《通知》还要求，签订逐月委托还贷协议的职工，在委托还贷期间，委托还贷的保留余额调整为逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金（不含新职工住房补贴）月实缴额的6倍。

偿还异地住房贷款的职工及无法办理住房公积金委托还贷的职工，可每年提取一次住房公积金，用于一次性偿还或分次偿还住房贷款本息，但同一笔贷款单次提取金额不得超过剩余贷款本息，累计提取金额不得超过贷款本息。职工办理柜面还贷提取后，再次申请办理还贷提取的，须在上次还贷提取满一年后。

职工在无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金，并且夫妻双方或其直系亲属（父母、子女）任意一方为无锡市户籍的，在无锡市购买自住住房时，持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，可向本市住房公积金管理中心申请办理公积金异地个人住房贷款。

符合无锡市住房公积金异地个人住房贷款条件的职工，可按规定向无锡市住房公积金管理中心申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务或商业性住房贷款转组合贷款业务。

根据诸葛数据研究中心统计，2024年以来，截至4月23日，地方松绑政策出台达310次，覆盖城市约180个。其中，优化公积金贷款政策及实行购房补贴仍是常用方式，今年以来，约有93城优化调整公积金政策117次，占总次数的比重达38%，优化方向主要包含上调公积金最高可贷额度、支持提取公积金支付首付款、降低公积金贷款首付比例、取消住房公积金异地贷款条件限制等多方面。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟