古北壹号公馆@官方最新资讯@古北大平层古北壹号公馆-官方详情！

古北核心区惊现超级大平层

上海古北中央公园壹号公馆

售楼处电话：400-833-6309楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）销售会第一时间与您联系

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309【预约热线】

实景图古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

01

古北核心地段

一张图看看古北中央公园壹号公馆的位置☟

“政在西郊，商在虹桥，住在古北”，是早年流传在上海民间的一句俗话。

上海第一个成片开发的高档涉外住宅片区，第一个大型高标准国际居住区，闵行长宁交界的古北板块，充满着国际化生活。古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

实景图古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

古北中央公园壹号公馆位于吴中路古北路交叉口，1.2公里上中环，1.5公里上内环，距离徐家汇商圈仅3公里。

周末来到徐家汇商圈享受新颖的潮流生活，在恒隆广场、美罗城买买买，不断升级的商业设施，老牌城市副中心更将惊艳回归。

徐家汇实景图古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

直线距离700米就是15号线吴中路站，贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，更连通3大国家级科创园区，不断向整座城市输送着人气与活力。

15号线吴中路站实景图

1公里就是黄金城道商业步行街，尤其每年到了银杏季，化身成为黄金秀场，处处都是生活的模样。如今的黄金城道步行街，已然显出一种深沉、厚重、博大的风范。

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309周边还有丰富的国际教育和医疗资源，为孩子与家人保驾护航。

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

实景图

02

一层一套一世界

古北中央公园壹号公馆的大平层，不像别墅一样强调垂直空间，而是更注重整体的大空间和平面感。俯瞰广阔的城景，带来的不仅是身份的尊崇感，还有生活品质的进阶。

实景图古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

建面约579㎡大平层

三梯一户，主、客、佣区域动线清晰。当你真正走进它，才能领略到项目的精妙之处。

动静分离的格局，37.3米超大南向面宽，一眼惊艳。城市会客厅的气度，哪怕在此邀约生意伙伴，举办一场以酒会友的酒会，都排场十足。

以270°环幕全景落地窗设计，加上IMAX级观景面，将城市之景尽收眼底。3.6米墅级层高，更符合高阶人士对格调的追求。

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

实景图

建面约434㎡大平层古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

27.6米超大南向面宽，几张图看看样板房实景。汇聚国际品牌，将时尚与奢华巧妙融入每个角落，结合大师的艺术审美，来定制艺术空间的精致人生。

实景图

03

自带2万方商业体

古北中央公园壹号公馆，可以享受两大会所，分别是中央公园会所和公馆商务会所。自带约2万方的商业中心，更高效满足购物、娱乐需求，目前也已经初具雏形。

实景图

最后再来看看古北中央公园的社区实景，更能对古北中央公园壹号公馆有新的认识。

实景图

如对该项目感兴趣

预约看房

古北核心区惊现超级大平层

上海古北中央公园壹号公馆

售楼处电话：400-833-6309楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）销售会第一时间与您联系

古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-833-6309【预约热线】

【解码上海房产税费新政：明智的购房者必看攻略】2024年上海的房产税费政策有哪些变化？本文为您详细解读了新房、二手房买卖以及继承/赠与房产涉及的税费情况，包括普通与非普通住宅的标准调整、房产满5年的认定时间，及唯一住宅的认定等关键信息。同时，特别提到了二手房交易个人所得税的退税政策延续至2025年12月31日。此外，还给出了退税时间、地点、金额、主体和材料的具体指南。如果你正打算在上海购房，这篇文章将是你不可或缺的指南。

正文：

随着2024年上海房产市场的新一轮调控政策落地，不少朋友都在头疼买房时到底需要交哪些税费，毕竟这直接关系到你的钱袋子。本文就带你一起梳理一下上海的房产交易税费新规。

首先来看看普通住宅和非普通住宅的认定。从2023年12月15日起，上海普通住宅的标准做了调整，五层以上的多高层住房或不足五层的老式公寓等，只要单套建筑面积不超过144平方米就能入围。而且，价钱不再是判定的依据。

接下来是房屋满5年的认定时间。无论是商品房、售后公房还是动迁房，都是以产证登记或契税单的时间为准。如果是直系亲属间的赠与或变更，那就追溯到老产证的日期。

此外，唯一住宅的认定也是购房者关注的焦点。只要家庭名下在上海没有其他住宅，就可以在税务机关办理交税手续时享受相关优惠。

再来看看新房和二手房的税费。新房交易主要涉及契税和房产税，而二手房除了这两项，还可能涉及增值税及附加税、个人所得税。尤其是个人所得税，上海的二手房交易个人所得税优惠政策延续至2025年12月31日，这无疑给准备置换房产的市民带来了不小的利好。

最后，如果你想享受退税，那就得注意时间和地点。退税的新购住房金额如果大于或等于现住房转让金额，那么你可以申请全额退税。而处理退税事宜时，记得带上所有必要的材料。

小编点评：

在上海，买房绝非易事，税费政策的变化对购房者的决策有着不小的影响。本文通过详尽的解析，帮助你了解最新的税费规定，特别是对于新房和二手房交易的不同税费情况。其中，政策对普通住宅和非普通住宅的新标准，以及房产满5年的认定时间等内容，都是买房时必须考虑的因素。而个人所得税的退税优惠延期，更是给了很多计划换房的市民一个喜讯。作为一名购房者，明智的做法是在购房前详细了解这些政策，做出最合理的财务规划。这样，当你最终决定出手时，才能确保自己的经济利益不受损失，甚至能够在这个复杂的税费体系中找到节省开支的机会。