中海丰和叁号院售楼处电话⇢售楼中心官网⇢贵宾置业⇢24小时电话

北京中海丰和叁号院

售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

中海丰和叁號院（郭公庄614地块）是在2023年10月31日的北京土拍中，由中海以54.4亿元竞得。中海的拿地价约为6.25万/㎡，销售指导价9.2万/㎡，叁號院是中海第五代藏锋系列的丰叁（①甲叁、②京叁、③兴叁、④和叁）升级纯改善产品，均为精装四居大平层，2023年3月底已正式开盘

项目基本信息

总占地面积：3.95万㎡

总建面积：13.1万㎡

容积率：2.2；绿地率：30%

总户数：412 东区4栋25层高层+3栋8层洋房

楼间距：42-80米

车位数：852，车位配比1:2

产品类型：四居200㎡-262/242㎡-225/185平米（25层）

168㎡-249/178平米（8层洋房）

指导价：9.2万/㎡

物业费：8.88元

交付时间：预计2026.9.30日

开发商：中海地产

产权年限：70年住宅

装修情况：带装修

项目区位图·效果图

项目鸟瞰·效果图

中海丰和叁號院的楼栋整体布局是因为房山线地铁正线正好从地块穿过形成了地面的保护区，地铁车辆段因为是个车库，再加上成熟的减震降噪技术，震动噪音会大大减弱，地铁正线都做了一些减震措施，基本不用担心。

考虑到地铁问题之后，其实楼栋排布已经做到最合理化，几乎没什么遮挡，可以保证每栋楼最大限度采光，丰叁有7栋住宅楼，总高8-25层，整体容积率 2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。除7栋楼之外，还有3栋四合院，约400平的独立四合院，有天有地有花园的较为稀缺。

项目配套信息

「一线总部 两大高能级产业中心加持」

丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。

两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).

丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

丰科园总部基地·实景图

「便捷交通-三横四纵双轨道」

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

「路网情况」

三横：南四环路、六圈路、五圈路，

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

「丰富商业 缤纷都市生活」

1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）

5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱

10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷

丰科万达广场·实景图

「医疗矩阵 守护家人健康」

天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。

北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院

丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院

天坛医院·效果图

「全龄教育 优质教育起点」

幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。

小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）

中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

「公园环绕 自然涵养宜居」

5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。

南苑公园·实景图

产品：东方美学 总部豪宅

豪宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩

大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验

万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

外立面·阶段效果图

A1户型168平米四室二厅二卫——户型特点四叶草户型经典，户型分布6#7#

C2户型262平米四室二厅二卫，户型特点改善类型产品设计有自己衣帽间和功能区主卧，儿童房客厅朝南三面朝阳，——户型分布2#4#

H1户型200平米四室二厅二卫——户型特点比较适合二套的改善需求，功能分区非常明确，户型分布1#

中海丰和叁號院十大卖点总结

有关学区房

东城区各小学分布图

东城区各中学分布图

北京中海丰和叁号院售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除