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【琶洲南TOD】
位于广州CBD核心地带，是湾区TOD超高端综合体，打造新派国际滨水住区。项目规模庞大，占地约24万平方米，建筑面积达98万平方米，包括24栋住宅和多栋商办楼，配套托儿所、幼儿园及中小学，共约1780户住宅。目前在售一期住宅3、5、7号楼，户型涵盖140-325平方米大平层，即将推售二期住宅17、18、20、21号楼，户型为142-211平方米的新派科技豪宅。
项目地处CBD核心资产区，与琶洲总部大楼相邻，构建湾区核心金三角。琶洲已成为人工智能与数字经济试验区，CBD位列世界前三梯队，引领产业融合发展。
项目是全国首个CBD+TOD+POD综合体，融合国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区和教育配套，构建超级核心引擎，串联中央公园、滨河公园和中轴绿道，提升各个组团的价值。
琶洲南TOD项目位于海珠区中东部，赤沙涌北段以东，黄埔涌以南，华南快速路以西的三角区域。
小区距离琶洲西区、琶洲会展中心均不足1km，与珠江公园直线距离4km，与金融城直线距离5km。
周边1km范围有4条地铁线路，8/18/11（待开通）/12（待开通），应该说，地段和交通就是他最大的优势。
从小区配套来看，一期规划16栋住宅+学校+公寓；
二期规划住宅8栋+13栋商业+幼儿园+盖上公园，商业部分既有高端酒店、商业街、写字楼和公寓，业态丰富，解决社区生活消费基本没问题。
琶洲南TOD二期与一期“合体”之后，总建面高达近百万方，本就是琶洲整体发展中重要的组成部分。
而在如此庞大的体量下，琶洲南TOD二期能承载更为复合的生活场景。因此，项目将打造全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体。
在POD的理念中，城市公园、水系等生态设施会成为主导城市空间开发模式的“磁极”，人、自然与城市能在其中产生有效互动。
无论是东京的Aman Residences，或伦敦的The Bryanston，在近年全球刷新成交记录的标杆性豪宅中，都能看见POD模式的影子。
而在未来的琶洲南TOD二期，不仅规划有丰富的商务、商业、学校等业态，而且所有的生活场景均能够形成立体串联。
未来业主下了楼，或会见到这样的场景：
公园与绿地如项链一般串联起商场、住宅、写字楼等不同空间，人们可以在公园般的散步体验中通往不同的空间，偶尔走累了，就在绿荫里休憩一下，见到的建筑既是风景，也可以是解决高端社交、购物、休闲需求的封面级配套。
琶洲南TOD二期户型图鉴赏：
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