好消息，成都楼市终于出了一个终极的大招，全面的放开了限购了

好消息，成都楼市终于出了一个终极的大招，全面的放开了限购了。

是的，这是在4月28号的时候出现了一个重磅级别的利好消息，对于整个成都楼市来说都是一个史诗级的好消息。
那很多人说现在是不是最佳抄底买房的实际了呢？是不是意味着成都的房价要起飞了呢？

为什么大家会有这样的想法？其实啊，主要还是这样几个方面，
第一，你看看最近这些年房价在持续下跌，而成都楼市呢，却走出了独立的行情，它的价格呢，微微的上涨了，而且涨幅是领跑全国的。
第二，成都楼市的土地拍卖一直非常的火热，你看看4月份刚刚结束的最高的楼面价已经突破了24500元，这么已经贵了。

而且呢，它的溢价率高达49%，说实话，面包的价格肯定是会跟着面粉的价格来不断的上涨的，如果面粉的价格都已经接近25000元这个样子的话，那我觉得成都的房价以后进入3.0时代，4.0时代都是指日可待的事情。
而现在呢，它的二手房的均价也仅仅只有16000元左右，即便是新房，很多稍微好一点的楼盘加在一起的话也差不多2万元，但是都比我们的楼面价要便宜一些，所以很多人觉得他还是有机会的。
那第三个方面呢，就是成都的人口，它始终是出现的一个正增长，有的城市这些年的人口在不断的下降，但成都的人口始终是在正增长，不管是出生的人口还是流入的人口，我觉得这都是一个指标，

因为房价上不上涨，长期来看就和我们的人口有很大的关系。那成都的放开限购到底如何来看待呢？
我们先来看看它的原文到底是怎么样的吧，这样的话方便我们去理解。你看看这个样子的，成都范围内住房交易不再审核户籍，社保等购房条件，不再限制购买套数，不需要再摇号了，
其实啊，这个限购的放开是针对我们的新房，可能就是因为我们土地市场非常的火热，而现在成都的啊，新房的库存量呢也越来越大，所以呢就放开了新房的限购，

所以二手房这边的话，政策暂时还是没有松动，但是成都的二手房呢，成交一直都比新房要旺盛一些，基本上每个月都维持在了18000~2万套之间，
所以还是非常旺盛的，那如果取消了一手房的建构，有可能二手房市场的一些人群他要去买新房，那么二手房的成交量可能会受到一定的牵制。
但是现在有一个不好的现象就是什么呀，很多业主嘛，他觉得放开了限购了，房价就要大幅上涨，所以这个时候呢，就把自己手里面的二手房价格调高了，我看到很多平台，很多中介发的信息，就是他的业主啊，他的房源就价格提高了很多，有的提高了5万元，有的提高了10万元，有的提高了27万元，说实话我觉得这个举动的话就是不太可取，
如果你是真心想把房子卖掉的话，可能还是要以价换价比较好一点点，因为大环境是这个样子的，不是说针对你成这个楼市。
如果你这个时候去提高你的价格，那么聪明一点的业主，他只需要维持原来的价格，那别人有了对比他的便宜一些，你就是帮他们做嫁衣嘛，别人的房子卖出去了，你的房子还卖不掉，
那到底是不是抄底买房的好时机，那我觉得就是可以买，买了的话就是我们把现金流规划好一点，长期来看的话，成都楼市肯定是有大幅上涨机会的，只是说你想要今天买了马上就翻倍，这个概率的话基本上还是很小，

如果你抱着这样的一个状态去买房，投啊投资房产的话，我觉得是不太可取的，这不仅仅是针对成都楼市，其他的城市也是如此，
所以呢，对于成都楼市的一个一手房限购全面的放开呢，大家也就理性看待吧。因为也就放开了这么几天，还是要给市场一定的反应时天，到时候我们再来看看到底是怎么回事，就一目了然了，就清晰的多了，就不会再那么迷茫了，不会觉得哎，是不是要超级买房，或者是不是要涨价买房子，

其实啊，一切都在啊尘埃当中，一切都是已经尘埃落定的事情，只是很多时候我们要看到的事实才相信而已。那我们就不要太着急吧，还是把这个五一小长假度过了再看看。