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鸿荣源·珈誉府二区

——西部置业·必看珈誉府——

约248万㎡超能城宇宙正心

进阶C位人生

出则繁华：地铁、商业、名校咫尺距离，优享大城全能配套

入则宁静：大城正心，约2.8万㎡围合式花园，舒享宅家宁静时光

全新升级约76-120㎡3-4房 全新2区 火爆热销中！

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项目基本信息✅深圳鸿荣源·珈誉府营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

基本信息

Ø楼盘名称：鸿荣源珈誉府2区

Ø楼盘别名：珈誉未来花园 珈誉时尚花园 鸿荣源·珈誉府1区

Ø区域商圈：宝安-沙井

Ø物业类型：住宅

Ø参考单价：45000元/㎡

Ø产权年限：普通住宅70年

Ø销售状态：在售

Ø建筑规划

Ø交房时间：2025-12-30

Ø装修情况：公共部分精装

Ø楼栋总数：9栋

Ø规划户数：2280户

Ø占地面积：43146㎡

Ø建筑面积：354478㎡

Ø容积率：5

Ø绿化率：35%

Ø建筑类型：塔楼

Ø主力户型：3室(33) 、 4室(5) 、 5室(1)

Ø开发公司：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司配套都在步行约250米范围内，大大地缩短家庭生活的必须距离、提升效率。✅深圳鸿荣源·珈誉府营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

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周边更有称得上“天花板”的优质配套：

◎ 2所名校相伴：

周边落地深圳外国语学校宝安学校（集团）南校区、北校区，带来超4700个学位，教育无忧。

▲深圳外国语学校宝安分校

◎ 地铁在旁：✅深圳鸿荣源·珈誉府营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

项目旁的11号线，让你4站到机场、6站到宝中，直达前海/后海/深超总/福田CBD等，高效出行。

▲11号线站点示意图（仅供参考）

◎ 约50万㎡商业+山姆环伺：

项目自带约50万㎡的壹方+奥莱商业，周边的山姆会员店也将于2025年开业，形成未来的商业中心。

这些高端城市级资源在此聚集，正预示着珈誉府周边将形成全新城市中心，带动资产价值不断提升

▲商业效果图（仅供参考）

最后，也是最重要的一点：

项目开发商。

这决定了项目的调性与品质，也是珈誉府的一大加分项。

鸿荣源在33年的漫长发展历程中，历经楼市起伏，却一直保持稳健发展。同时，焕新深圳多个片区，带来“城央”般的繁华，也赢得了深圳业主的交口称赞。

这一次打造的珈誉府，不仅带来众多高端城市配套，更给买房人带去难得的安全感。

比如，占地超30万㎡的项目一次性全面动工；

2区已全面封顶，实现今年买、明年住；

展示实景园林，所见即所得等等。

既拥有高端齐全的城市配套，又有精益求精、无可挑剔的产品，还安全可靠、有口皆碑。

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·交通情况：项目紧邻地铁11号线塘尾站，步行仅需250米，6站可达宝安中心，7站可达前海，快速通达全城。

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·教育配套：项目自带3所幼儿园和1所36班九年一贯制学校，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，提供优质教育资源。✅深圳鸿荣源·珈誉府营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

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·商业配套：项目规划打造建面约50万㎡的购物中心，为西部打造又一座“壹方城”，同时周边有深圳第四书城、新沙天虹等生活配套。

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·文旅配套：项目附近有深圳国际会展中心、海洋新城、海上田园等文旅设施。

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·公园配套：项目距离凤凰山森林公园约3.5km，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套。

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交通情况：项目紧邻地铁11号线塘尾站，步行仅需250米，6站可达宝安中心，7站可达前海，快速通达全城。

教育配套：项目自带3所幼儿园和1所36班九年一贯制学校，紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校，提供优质教育资源。

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商业配套：项目规划打造建面约50万㎡的购物中心，为西部打造又一座“壹方城”，同时周边有深圳第四书城、新沙天虹等生活配套。

文旅配套：项目附近有深圳国际会展中心、海洋新城、海上田园等文旅设施。

公园配套：项目距离凤凰山森林公园约3.5km，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套。

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项目户型介绍✅深圳鸿荣源·珈誉府营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，客厅3.1米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为2.9/2.8/2.25米的宽度，U型厨房，得房率：86.57%（包含赠送），阳台进深1.6米，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为3/2.7/2.4米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：87.28%（包含赠送），阳台进深1.6米，西北朝向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.2米开间，3个卧室分别为3.2/2.75/2.4米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：89.17%（包含赠送），阳台进深1.3米，主朝西北、东北、东南或西南朝向。

87㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，3个卧室分别为3.3/2.65/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：91.34%（包含赠送），阳台进深1.7米，主朝东南朝向。

这个户型设计是最亮眼的，下面有放改4房后的格局设计，也是最稀缺的，仅有一条腿、43套。

87㎡-改4房设计后的格局。✅深圳鸿荣源·珈誉府营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.4米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别为3.7/2.7/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：86.45%（包含赠送），阳台进深1.6米，西南朝向。

105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.6米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别为3.3/2.75/2.35/2.35米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，阳台进深1.6米，西南或东南朝向看小区花园。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅4米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别为3.65/2.9/2.8/2.7米的宽度，主卧270°环幕飘窗视野，U型厨房，得房率：85.84%（包含赠送），阳台进深1.55米，正南朝向看花园全景。

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